נדל"ן

לבימ"ש השלום בתל אביב הוגשה תביעת פינוי מטעם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) כנגד חברת הבנייה שפיר הנדסה ותעשייה בע"מ ו – שפיר תעשיות בע"מ, לאחר ששפיר השתלטה על מקרקעין בבעלות רשות הפיתוח ובניהול רשות מקרקעי ישראל, בשטח כולל של 19 דונם בבני ברק. שפיר הקימה בשטח מפעל בטון אשר בו היא עושה שימוש לצרכיה הפרטיים.

שופט בית משפט השלום באשקלון, עדו כפכפי, הורה לתושב עוטף עזה שבנה ממ"ד בתחום המשק של שכנו לסלק אותו ולהשיב את החזקה בשטח כאשר הוא נקי וריק מכל חפץ או אדם. כמו כן הוא חייב אותו בהוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 33 אלף שקלים. בשל המצב הביטחוני הסכים בית המשפט כי ההריסה תדחה לשנה

שופטת בית המשפט לעניינים מנהליים בבאר שבע, יעל רז-לוי, דחתה את בקשת עיריית אשקלון להארכת המועד למתן הודעת חדילה נדחית, זאת בבקשות לאישור הגשת שתי תובענות הייצוגיות אשר אוחדו לתיק אחד נגד עיריית אשקלון, שעניינן השבת כספי ארנונה שנגבו עקב אי הצמדת תשלומי הארנונה התקופתיים באופן שלא התחשב במדד שלילי. לבית המשפט הוגשו שתי תובענות,

שופטת בית המשפט המחוזי בחיפה, בטינה טאובר, קיבלה תביעה של יורשי מנוח בגין פיצויי הפקעה ואובדן דמי חכירה, והורתה לרשות מקרקעי ישראל לשלם להם סכום של כ-15 מיליון שקלים ועוד 150 אלף שקלים שכר טרחת עורך דין. השופטת טאובר קיבלה את הטענות של עו"ד איימן אבוריא שייצג את התובעים. המדובר בשתי תביעות שאוחדו, במסגרתן נתבעו

בצל הקורונה – גב-ים מפרסמת הבוקר את הדוח הכספי לרבעון הראשון של שנת 2020 ומציגה גידול בכל הפרמטרים התפעוליים. הכנסות החברה משכירות ברבעון הראשון של שנת 2020 הסתכמו בסך של כ-134 מליון ש"ח, גידול של כ-11.7%, לעומת הרבעון המקביל אשתקד. ה-NOI של החברה ברבעון הראשון של השנה הסתכם בסך של כ-129 מליון ש"ח, גידול של

מחלקת ייעוץ וחקיקה במשרד המשפטים הובילה בשנה האחרונה צוות, שביצע עבודת מטה מקיפה לבחינת חסמים בהליכי התחדשות עירונית, ולגיבוש פתרונות אפשריים לפתרונם. הובלת עבודת המטה נעשתה במשותף עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בהיותה הגורם הממשלתי האמון על התחום, שעומד בקשר מקצועי עם כלל העוסקים בו. הרשות תרמה מהניסיון והידע שהצטבר אצלה לדיוני הצוות, וחלק מההמלצות

לפני מספר ימים פרסם בית המשפט העליון פסק דין עקרוני, שניתן בהרכב חמישה שופטים, בסוגיה שמעסיקה באופן תדיר את בתי המשפט: האם ואיזה פיצוי מגיע על פי דין בגין פגיעה בשוויה של קרקע חקלאית בעלת פוטנציאל לשינוי יעוד, מקום בו הפגיעה נובעת מתוכנית המייעדת את הקרקע לתשתית ציבורית. פסק הדין ניתן במספר ערעורים שאוחדו, אשר

בעלי דירה, שמכרו אותה עם בעיות רטיבות, נתבעו על ידי הקונים ב-140 אלף שקלים בגין הפרת חובת תום הלב, הטעיה והפרת התחייבויותיהם עפ"י הסכם המכר. שופטת בית משפט השלום בראשון לציון הסתפקה בפיצוי של 30 אלף שקלים, וציינה בפסק הדין כי בדירה ישנה קיים בלאי טבעי. לפני מספר שנים נחתם הסכם למכירת דירה, במסגרתו מכרו

המפקחת על מקרקעין, קבעה כי על בעלים של שטח מסחרי לשאת בהוצאות שוטפות לאחזקה וניהול הבניין המשותף, ובכך קיבלה את עמדת נציגות הבניין שהגישה את התביעה. עוד נקבע כי חישוב שטח הרצפה של יחידות המסחר יחושב לפי רישומי העירייה. בתביעה שהוגשה למפקחת על רישום מקרקעין בפתח תקוה, אושרת ארפי מוראי, טענו התובעים, נציגות הבית המשותף

בעקבות מידע אשר התקבל בתחילת חודש אוגוסט 2020 בדבר חשד להפרות חוק מכר בפרויקט MY OFFICE באשדוד, של חברת ק.פסגות ישראל, משרד הבינוי והשיכון החל בחקירה בנושא. במידה וייקבע כי החברה הפרה את החוק היא צפויה לסנקציה כספית של עד 10 מיליון שקלים. במסגרת החקירה אשר בוצעה ביחידת חוק המכר עלה החשד כי החברה פעלה

מעמדו של בית משותף בחוק הישראלי מאפשר לבעלי דירת בבניין לרשום את בעלותן באופן מדויק בפנקסי המקרקעין הרשמיים של המדינה. לרישום הבית המשותף חשיבות רבה המהווה אסמכתא רשמית לזכות בעלות של בעל הדירה

רכישת דירה מצריכה חשיבה רבה, בין היתר היכן אנו רוצים לגור, מה גודל הדירה לה אנו זקוקים, האם ישנה תעסוקה לשני בני הזוג באזור וכן הלאה. אך לצד שאלות אלה, חשוב מאד לבדוק את החוקיות של הדירה אותה אנו רוכשים, על כלל חלקיה וכן את חוקיות העסקה כולה.

עיריית ראשון לציון רוצה לצמצם את השימוש בנייר ומשיקה פיילוט לעובדי העירייה תשלום ארנונה במייל או הודעה למכשיר הסלולרי במקום טפסים 

בכך הפך את החלטת בית המשפט המחוזי ודחה את קביעתו לפיה העירייה התרשלה; משמעות ההחלטה – חיסכון של 4 מיליון שקלים לעיריית אשקלון הישג לעיריית אשקלון בבית המשפט העליון לאחר שהאחרון דחה קביעה שנתקבלה בבית המשפט המחוזי והייתה עלולה לעלות לעירייה במיליוני שקלים.

המרכז הרפואי איכילוב ת"א מתחיל תהליך מורכב שימשך כשלוש שנים של בינוי המחלקה לרפואה דחופה (חדר מיון) החדשה שתהיה הגדולה והמפוארת בישראל. מדובר במבנה מעוצב אדריכלית עצום בגודלו בן שלוש קומות בשטח כולל של כ-8,000 מ"ר. חזית הבניין החדש חשופה ופונה לעיר על רחוב ויצמן, כאשר בכניסה החדשה מתוכנן אזור קבלה וטריאז' מרשים המאפשר ביצוע בדיקות ראשוניות כבר במעמד קבלת המטופל.

הרשויות המקומיות מעכבות את הוצאת היתרי הבנייה, שכן הן אינן ערוכות לטפל בהן, ומערימות קשיים ניכרים על מנת לקבל תוצאה תכנונית מתאימה להן ומאידך על מנת לסכל ככל האפשר את הוצאת ההיתרים ובכך להעמיס על התשתיות העירוניות תוספת תושבים

השלבים ברכישת נדל"ן במדינה ספציפית אינם שונים בהרבה מהליך רכישת נדל"ן בכל מקום אחר, אך חשוב להבין שישנם היבטים משפטיים שונים בין המדינות וכן לעמוד על ההבדלים התרבותיים הנוגעים לאופן ניהול העסקאות וההתנהלות העסקית. והערה חשובה – רכישת דירת יד שנייה אינה כדין רכישת דירה מקבלן / יזם מקומי.

עיכוב בתשלומים לקבלנים וחברות ביצוע הנו רעה חולה בישראל. מדברים על הורדת מחירים, על עמידה בזמנים, טיב עבודה אך, בעיות אלו יכולות להיפתר, לפחות בחלקן, באם ישולם לקבלנים כספם ובמועד.

רשות מקרקעי ישראל קוראת  לציבור הרחב לא לשלם עבור אירועים מסחריים שתוכננו להתקיים בחוף דור נחשולים. זאת בעקבות פסק דין של בית משפט השלום בחיפה שקיבל את תביעתה של רמ"י   נגד קיומם של אירועים מסחריים בחוף דור נחשולים. בית המשפט קבע כי יופסקו האירועים המסחריים בחוף הציבורי דור-נחשולים.  את התביעה הגישה רשות מקרקעי ישראל במסגרת פעילותה לפינוי כלל חופי הרחצה מפלישות  התופסות את חופי הים ומונעות מהציבור ליהנות מהם.

המתקן, שהפעלתו תחל בעוד כ-6 שנים, צפוי להחליף את הקמתה של מטמנה שכבר אושרה באתר המיחזור ה"שומרוני הטוב", ובכך יימנעו מפגעים סביבתיים משמעותיים. פרויקט זה יעשה בשיתוף עם חברות בין-לאומיות, מהמובילות בתחום השבת אנרגיה, בעלות הקמה כוללת משוערת של כמיליארד ש"ח.

משרד הבינוי והשיכון מקדם כניסה חדשה לעיר חריש, בעלת שלושה נתיבים לכל כיוון כאשר  נתיב אחד משמש לתחבורה ציבורית וכן שביל לרוכבי אופניים.

בעיית מחסור המים ביישובי ההר ידועה במשך שנים. הדבר נגרם עקב העדר יכולת לאגור את מי הגשמים במהלך החורף אולם כעת, לאחר מאמץ של שנים של ראש המועצה יחד עם מרכז חקלאי העמק ואגודת מי עמק יזרעאל , מגיע הפתרון המיוחל . מפעל השבת המים יסייע בניצול מי הקולחין, יגדיל את כמות המים הפנויה עבור החקלאים וכך יאפשר נטיעה של אלפי דונמים נוספים שיעצרו את סחף הקרקעות. בחודשים הקרובים יושלם הקו של המאגר ויקומו קווי הולכה אל שטחי יישובי רמת מנשה .

בבניין בו פועלת המכללה למנהל, החליטה החברה ממנה היא שוכרת את המבנה להקים אנטנה סלולרית על הגג