נדל"ן

ללא קטגוריה

רכישות דירה כל מה שצריך לדעת: מדריך מעורך דין מקרקעין מומלץ

מומחיותו של עורך דין מקרקעין חיונית בכל הנוגע לניווט במורכבויות המשפטיות של עסקאות נדל"ן. עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין יכול לעזור להגן על זכויות הקונה ולמזער סיכונים פוטנציאליים על ידי ביצוע מספר משימות מכריעות. ראשית, עורך דין  מקרקעין יבצע בדיקות משפטיות כדי להבטיח שזכויות הקניין רשומות כראוי. זה כולל אימות היסטוריית הבעלות של הנכס, הבטחה

אל הכתבה »
נדל"ן

ניווט במבוך המשפטי של ליקויי בנייה: מדריך מקיף

ניתן לסווג ליקויי בנייה לשלושה סוגים עיקריים: ליקויים קלים, ליקויים משמעותיים וליקויים מסכני חיים. כל סוג מגיע עם סט האתגרים וההשלכות המשפטיות שלו. הבנת ההבדלים בין קטגוריות אלה חיונית לקביעת דרך הפעולה המתאימה בעת התמודדות עם סכסוכי ליקויי בנייה. ליקויים קלים ליקויים קלים הם בדרך כלל בעיות קוסמטיות, כגון צבע מתקלף, סדקים או פגמים אסתטיים

אל הכתבה »
ללא קטגוריה

איך מפנים שוכר בעייתי ואיך נפרעים ממנו על הנזקים שהוא גרם?

  אותם משכירים, מוטרדים גם מהשאלה כיצד הם יגבו את הנזקים שנגרמו ואולי עוד יגרמו להם בתהליך פינוי השוכר מהמושכר. ריכזתי עבורכם את עיקרי התשובות לשאלות אלה שוודאי מעסיקים משכירי דירות אחרים שנתקלים במצב דומה. מה מותר ומה אסור לעשות כדי לפנות שוכר בעייתי אסור: כאמור, שמעתי אינספור הצעות של משכירים על דרכים מגוונות לפנות

אל הכתבה »
חדשות

המדינה דרשה פיצוי על הפקעת "בית פרומין" ונדחתה

בית המשפט המחוזי בירושלים דחה השבוע במלואה תביעת פיצויים בסך 150 מיליון שקלים שהוגשה נגד הכנסת, מנהל מקרקעי ישראל והוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בגין הפקעתו של "בית פרומין", בית משכנה הקודם של הכנסת. על פי פסק הדין, התובעת היא חברה פרטית שרכשה את הזכויות בנכס מהמדינה בעקבות זכייתה במכרז בשנת 2002. קודם למכרז קידמו גורמי

אל הכתבה »
חדשות

אישום: סכסוך בתחום הנדל״ן הוביל לרצח עבד קזאז

לבית המשפט המחוזי בתל אביב הוגש כתב אישום כנגד חאלד מוסראתי, 39 מרמלה, איאד חמאד, 38, מוסטפא שקרא, 31, ואדהם בואב, 30, שלושתם תושבי ת"א, לאחר שרצחו באוקטובר 2021 את עבד קזאז בנמל יפו. הרקע לרצח הינו ככל הנראה סכסוך הקשור לפרויקטים בתחום הנדל״ן בעיר תל אביב-יפו. בכתב האישום צוין כי מוסראתי, חמאד ושקרא קשרו

אל הכתבה »
כלכלה

סיכוי לצדק? מחוזי באר שבע מורה למדינה לפנות את פזורת אל-זרנוג בנגב: "המדינה אינה יכולה למחול על הפרת זכות הקניין של הפרט"

בתום הליך משפטי ארוך ונסיונות גישור, ניתן אתמול פסק דין של השופטת חני סלוטקי בבית המשפט המחוזי בבאר שבע, בעתירה הדורשת לנקוט הליכי אכיפה כנגד מאות בדואים משבט אבו-קוידר שפלשו לקרקע בבעלות יהודית פרטית בסמוך למושב נבטים בנגב. "המדינה יכולה למחול על הפרת זכות הקניין שלה עצמה, אך אינה יכולה למחול על הפרה של זכות

אל הכתבה »
קבלן קבלנים
חדשות

האם מארגני קבוצות רכישה הם יזמים?

ועדת ערר בבית המשפט המחוזי בתל-אביב יפו קיבלה פסק דין שמאשר את החלטתו של ממונה חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון, להכיר במארגנת קבוצת רכישה, חברת רום כנרת נכסים והשקעות בע"מ, כיזם המוכר דירות אשר ביצעה עבירות חוק מכר נוכח אי הבטחת כספי הרוכשים. עיצום כספי בסך של כרבע מיליון שקלים הוטל על החברה וחקירה מקיפה

אל הכתבה »
כסף וחדלות פרעון

דירת פנטהאוז בת 5 חדרים ליד כיכר המדינה בתל אביב נמכרה תמורת 10 מיליון שקל

חברת קרן נדל"ן תקים פרויקט תמ"א 38/2 ברחוב חברה חדשה 5 בצפון תל אביב, ובו 24 דירות חדשות בבניין בוטיק בן 7 קומות חברת קרן נדל"ן, הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית במטרופולין ת"א, מדווחת על קבלת היתר בנייה לפרויקט "קרן בחברה חדשה", פרויקט מסוג תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש ברחוב חברה חדשה 5 בתל אביב, סמוך

אל הכתבה »
חדשות

הרשעות ראשונות בעקבות אסון קריסת החניון ברמת החייל

בית משפט השלום בתל אביב קבע כי אריאל בבג'נוב ומשרד ירון – שמעוני – שחם מהנדסים ויועצים בע"מ ביצעו עבירה של מעשה פזיזות ורשלנות בקשר עם התמוטטות תקרת "חניון הברזל" בתל אביב. כזכור, לפני כשבע שנים, במהלך השלמת עבודת הבניה של חניון הברזל, התמוטטה תקרת החניון בגלל כשל תכנוני קונסטרוקטיבי בדרך של חדירת התקרה לעמודים.

אל הכתבה »
חדשות

האם מעלית השבת בבניין המשותף צריכה לעצור בכל הקומות?

המפקחת על רישום מקרקעין קיבלה את תביעתם של דיירי בניין בן 25 קומות, שטענו כי במתכונת הנוכחית השימוש במעלית השבת כרוך בהמתנה ארוכה, בסבל ובעוגמת נפש שהופכים את השימוש בה לבלתי כדאי. המפקחת על רישום מקרקעין בנצרת, עינת מידן בלום, פרסמה פסק דין הקובע כי מעלית שבת בבניין רב קומות תעצור רק בקומות בהם מתגוררים

אל הכתבה »
חדשות

"תיקון חוק תובענות ייצוגיות יעלה לאזרחים מאות מיליוני שקלים"

ועדת החוקה של הכנסת תדון היום (יום א') בהצעת תיקון לחוק תובענות הייצוגיות, העלול, לטענת גורמים שונים, לעלות לאזרחי ישראל מאות מיליוני שקלים. התיקון המבוקש בחוק תובענות ייצוגיות יהפוך את רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לרשות הציבורית הפריוילגית ביותר במדינה, ויגן עליה מתובענות ייצוגיות. לאחר התיקון בחוק, רמ"י תוכל לשלוח הודעות חיוב חסרות הצדקה או בסיס

אל הכתבה »
איחור במסירה
חדשות

ביהמ"ש: בעלי הערות האזהרה הם נושים בדין קדימה

שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, איריס לושי עבודי, קבעה בפס"ד משלים כי בעלי הערות האזהרה הם נושים בדין קדימה, אך יקבלו בחזרה רק חלק מכספם בהתאם לקצב התקדמות הבנייה בעת קריסת חברת הנדל"ן שזימה את הפרויקט. בשנת 2019 ניתן פסק-דינה של השופטת איריס לושי-עבודי מבית-המשפט המחוזי בתל-אביב, אשר הורתה על מחיקת הערות אזהרה שנרשמו

אל הכתבה »
בית
חדשות

האם זה הזמן לרכוש דירה?

החודשים האחרונים היו סוערים מבחינה כלכלית (ולא רק) בישראל ובעולם כולם. במטרה להילחם באינפלציה העלה נגיד בנק ישראל את הריבית, כשם שעשה מקבילו האמריקאי. מטרת הנגיד היא לאזן את המשק הישראלי ולמתן את התנודתיות בערך השקל. יחד עם זאת, מי שמרגישים ביתר שאת את ההשפעה של העלאת המדד אלו הם בעלי המשכנתאות וההלוואות, שהחזר ההלוואה

אל הכתבה »
חדשות

חוק חדש: לא יידרש אישור רשות מקומית בכדי לרשום משכנתא

נוטלי משכנתאות לא יידרשו עוד להמציא אישור רשות מקומית להעדר חובות בכדי לרשום את המשכנתא במרשם המקרקעין התיקון, שעבר במסגרת חוק ההסדרים יחסוך לציבור זמן וכסף. במסגרת חוק ההסדרים, שעבר בשבוע שעבר בקריאה שלישית, נערך תיקון למצב החוקי שנהג עד כה. בעקבות התיקון, נוטלי המשכנתאות לא יידרשו עוד להמציא אישורים של הרשויות המקומיות בגין היעדר

אל הכתבה »
בית
חדשות

חשד ברשות המסים: דיווחו על מכירת מגרש אך מכרו בית בשלבי סיום

רועי חזן, אברהם חלפון ובנו מוטי חלפון, נעצרו ושוחררו בתנאים מגבילים בחשד להגשת הצהרות כוזבות למיסוי מקרקעין במטרה להקטין תשלום את מס השבח ומס הרכישה בעקבות עסקת מכירת מקרקעין. מבקשת המעצר, שהוגשה על ידי פקיד שומה חקירות מרכז, עולה כי רועי חזן הגיש הצהרה על מכירת מגרש בכפר יונה לאברהם חלפון בסך 1.7 מיליון שקלים

אל הכתבה »
חדשות

המדינה תקבל 50% מהזכויות בתוכנית הגוש הגדול

בית המשפט המחוזי בתל אביב קיבל את עמדת המדינה ודחה את ערעורם של מנהלי הגוש הגדול בשאלת זכויות המדינה בשטח הגוש וגובה שכר טרחתם. בין היתר נקבע כי המדינה תקבל 50% מהזכויות בתוכנית תא/3700 וכן כי היא לא תשלם שכר טרחה למנהלים על קרקעות הבעלים הפרטיים שהועברו אליה. כזכור, המקרקעין המכונים "הגוש הגדול" בצפון העיר

אל הכתבה »
חדשות

חברות הייטק עם משרדים ריקים לא יזכו להפחתה בארנונה

בית המשפט העליון קיבל ערעור של עיריית תל אביב וקבע כי חברות הייטק שמשרדיהם יהיו ריקים לא יזכו להפחתה בארנונה שהם משלמים, זאת לאחר שבית המשפט המחוזי, קבע כי כיוון שהנכסים עומדים ריקים יש לחייבם לפי התעריף הנמוך של בית תוכנה. מדובר במחלוקת בין עיריית ת"א לחברת שובל, שהחזיקה בארבעה נכסים בתל אביב מאוקטובר 2017,

אל הכתבה »
משוא פנים של השופט. אילוסטרציה shutterstock
חדשות

מי המחזיק הבלעדי של הקרקע הסמוכה לחומות ירושלים?

סגן-הנשיא בית משפט שלום בירושלים, השופט אורן סילברמן, דחה תביעה נגד רשות הטבע והגנים למקרקעין, למתן צווים של תובעו שביקשו שיכירו בהם כמחזיקים הבלעדיים של מקרקעין סמוך לחומות ירושלים. פסק הדין עניינו בתביעות מאוחדות במסגרתן עתרו התובעים למתן צווים הצהרתיים לפיהם הם המחזיקים הבלעדיים במקרקעין המצויים בתחום גן לאומי סובב חומות ירושלים. הרקע להגשת התביעות

אל הכתבה »
חדשות

עיריית עכו דורשת: שינוי של שיטת חישוב הארנונה

עיריית עכו הגישה עתירה למתן צו על תנאי נגד שר האוצר ושר הפנים, בבקשה לבטל את שינוי שיטת חישוב הארנונה שתקל על תשלומי התושבים, ותבטל את התשלומים עבור השטחים המשותפים. הבקשה הינה לאפשר תקנה חלופית לשינוי שיטת חישוב הארנונה שתקל על תשלומי התושבים שתבטל את התשלומים עבור השטחים המשותפים. "אין סיבה שתושבי העיר עכו, או

אל הכתבה »
חדשות

עמידר הקפיצה חוב, ביהמ"ש מתח ביקורת: "יש לנהוג משנה זהירות"

רשמת חדלות פירעון בפתח תקווה, מיכל שכנר, הורתה על הפחתת ריביות בתיק שניהלה חברת עמידר נגד חייבת משנת 2008, החוב הופחת מסך 92 אלף שקלים ל-25 אלף שקלים לאחר ניכוי הוצאות שהשיתה הרשמת על חברת עמידר. "על עמידר אשר מנהלת עשרות אלפי תיקים בהוצאה לפועל כנגד חייבים אלה לנהוג במשנה זהירות ולוודא כי יש הלימה

אל הכתבה »
איחור במסירה
חדשות

חברת הנדל"ן פשטה רגל – האם עליה לפצות על איחור במסירת דירה?

שופטת בית-המשפט המחוזי בתל-אביב, איריס לושי-עבודי, התייחסה בהחלטה חדשה לאופן בו מתמנים כונסי-נכסים בתיקי חדלות-פירעון והעירה מספר הערות עקרוניות בנושא. מדובר במינוי כונסי-נכסים לצורך מימוש שעבודים קבועים בחברות, שהפעילות או הנכסים העיקריים שלהן משועבדים לגורמים מממנים והן למעשה חדלות-פירעון, תופעה הניכרת לאחרונה במיוחד בפרוייקטי תמ"א 38. ההחלטה ניתנה בעניינה של חברה שיזמה והקימה פרויקט תמ"א

אל הכתבה »
שוד שודד איום חטיפה סחיטה
חדשות

נאסר חרירי הורשע כי סחט זוכים בקרקעות במשולש

בית המשפט המחוזי חיפה הרשיע, בהתאם להודאתו, את נאסר חרירי אלגבריה בעבירות קשירת קשר וסחיטה באיומים, זאת לאחר שביחד עם אחרים סחט באיומים זוכים בקרקעות בעיר טייבה. במסגרת הסדר הטיעון שהוגש לביהמ"ש, תבקש המדינה לגזור על הנאשם 18 חודשי מאסר בפועל. במסגרת הסדר טיעון אליו הגיעו הצדדים, הגישה הפרקליטות כתב אישום מתוקן והצדדים עתרו להטיל

אל הכתבה »
חדשות

המדינה דורשת פיצוי של מיליוני שקלים: "פלש לקרקע וגרם לנזק"

המדינה הגישה לאחרונה לבית המשפט השלום בפתח תקווה תביעה בשם משרד החקלאות ורשות מקרקעי ישראל, במסגרתה דרשה מהנתבע, רועי הרצל יהודה, תשלום בסך 2.4 מיליון שקלים בגין נזקים כספיים שנגרמו כתוצאה מעבירות חוזרות ונשנות על חוק ותקנות צער בעלי חיים וכן מעלויות פינוי פלישות. לפי כתב התביעה, הנתבע החזיק בעלי חיים באופן לא חוקי ובתנאים

אל הכתבה »
עבירות צווארון לבן - משרד עו"ד איתמר פלג
חדשות

בכיר בחברת בת של קק"ל נאשם בקבלת שוחד

לבית המשפט המחוזי בנצרת הוגש כתב אישום נגד משה דבוש לשעבר חבר דירקטוריון בקק"ל , אליהו דרעי, יורם מועלם וחברת סער את רותם אחזקות (2002) שבבעלותו, בגין קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, מרמה והפרת אמונים בתאגיד ועוד. בנוסף לכך, הוגש נגד דבוש אישום נוסף בגין קבלת שוחד מאיש העסקים גאנם פלאח, שהואשם אף הוא בעבירה

אל הכתבה »
איחור במסירה
חדשות

משרד השיכון ביצע עבודות פיתוח – בעלת המגרשים אולצה לשאת לשלם

בית המשפט המחוזי בתל אביב חייב את חברת נאש רמות בע"מ בתשלום הוצאות פיתוח בסך של 16.5 מיליון שקלים, בתוספת מדד תשומות הבנייה משנת 2009, בגין חלקה כבעלת מגרשים בעבודות הפיתוח שנעשו על ידי משרד הבינוי והשיכון בשכונת רמות בבאר שבע. חברת נאש רמות, החזיקה במגרשי מקרקעין בשכונת רמות וניסתה להתחמק מתשלום למשרד הבינוי והשיכון

אל הכתבה »
חדשות

אישום: הציתה רכב בגלל שהפסידה במשפט

לבית המשפט המחוזי מרכז הוגש כתב אישום כנגד אושרת ישועה, 49 מתל אביב, ולפיו על רקע סכסוך ובשל כעסה על המתלוננים בעקבות עסקת נדל"ן שערכו עם אמה, הציתה את המכוניות של שכניהם וניקבה את צמיגיהם. הפרקליטות מבקשת להותיר את ישועה במעצר עד לתום ההליכים המשפטיים נגדה. מכתב האישום עלה כי בין אמה של ישועה ובין

אל הכתבה »
חדשות

התוכנית ל"דניה החדשה" תיבחן מחדש: "נפל פגם המחייב את ביטולה"

שופט בית משפט המחוזי בירושלים, אלי אברבנאל, קיבל את עתירת עמותת "שומרים על דניה" והלן דורפמן ועוד 785 אחרים, נגד הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה – מחוז חיפה ועיריית חיפה וקבע כי בהחלטת הוועדה ובתוכנית מושא העתירה נפל פגם שמחייב את ביטולן. השופט גם הורה לוועדה תישא בהוצאות העותרים בסך 7,000 שקלים. כעת, יצטרכו בוועדה המחוזית

אל הכתבה »
חדשות

הסדר טיעון לארנון גלעדי – 8 חודשי מאסר וקנס 35 אלף שקל

פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה לבית המשפט המחוזי מרכז הודעה על הגעה להסדר טיעון עם ארנון גלעדי, שנאשם במסגרת כתב האישום שהוגש נגד חבר הכנסת דוד ביטן ואחרים. על פי ההסדר, גלעדי יודה בשתי עבירות של מרמה והפרת אמונים, והצדדים יבקשו בהסכמה מביהמ"ש לגזור על גלעדי שמונה חודשי מאסר בפועל, קנס של 35 אלף שקלים, ומאסר

אל הכתבה »
חדשות

בעלי עסקים יקבלו החזרים בגין ארנונה שנגבתה מהם

שבע שנים לאחר שהוגשה, אישר בית המשפט הסדר פשרה בתביעה ייצוגית נגד עירית תל-אביב: העירייה תשיב 85 מיליון שקלים לבעלי עסקים, בגין ארנונה שנגבתה על חניות ללא תשלום במבנים שאינם למגורים ותפחית את התעריף לחניונים מסוג זה בעשרות אחוזים. בית המשפט המחוזי בתל-אביב, אישר את הסדר פשרה בתביעה ייצוגית שהוגשה נגד עירית תל-אביב בשל העלאת

אל הכתבה »
חדשות

שותפים מכרו דירה ב-10 מיליון שקל – האם עליהם לשלם מס?

ועדת הערר לענייני מיסוי מקרקעין בבית המשפט המחוזי בתל אביב בראשות השופטת ירדנה סרוסי קיבלה ערעור של שני מוכרי דירה נגד מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב וקבעה כי סכום התקרה שנקבע בחוק מיסוי מקרקעין נקבע ביחס למוכר ולא ביחס לדירה, כך שכל אחד מבעלי הדירה זכאי למלוא גובה תקרת הפטור, גם כאשר מדובר במכירת דירת

אל הכתבה »
חדשות

לאחר שנים של פעילות שלא כחוק – פונו מסעדות מחוף ראשון לציון

לאחר החלטת בית המשפט, עם סיום עונת הרחצה, קיבלה רשות מקרקעי ישראל את החזקה בחמש מתוך שש המסעדות שפעלו במשך עשרות שנים בחוף הים המוכרז של ראשון לציון שלא כדין. לאחר הליך משפטי ממושך התבצעה הפינוי ורמ"י השלימה את הריסת חמש המסעדות, כולל ניפוי מלא של החול במטרה למנוע סיכונים מציבור המבקרים בחוף ולהשיב את

אל הכתבה »
חדשות

בעקבות פס"ד – פולשים פונו מ-17 דונם קרקע בדרום ת"א

לאחר שהשופטת רונית אופיר מבית משפט השלום בבת ים קבעה בפסק הדין כי ניתן לפנות מתחם בהיקף של כ-17 דונם ברחוב תל גיבורים בתל אביב מפולשים, מפקחי רשות מקרקעי ישראל פעלו לקיום פסק דין והקרקע עצמה תשמש לבניית אלף יחידות דיור ואזור תעסוקה. פסק הדין עצמו התקבל לאחר הליכים משפטיים רבים, לרבות החלטה של בית

אל הכתבה »
חדשות

המחוזי חייב, העליון ביטל – כך חמקה המדינה מלשלם 36 מיליון ש'

בית המשפט העליון קיבל את ערעור המדינה וביטל את פסק הדין של בית המשפט המחוזי, אשר חייב את המדינה בתשלום של כ-36 מיליון שקלים לעמותת מעונות ילדים בירושלים. כמו כן, חייב בית המשפט העליון את העמותה בתשלום הוצאות למדינה בסך של 200 אלף שקלים. בתביעה נטען, כי העמותה, שפעלה כיזמית, העבירה לעיריית ירושלים במסגרת הליכי

אל הכתבה »
מדריך

קונים דירה? זהירות!

שוק הנדל"ן בוער מזה מספר שנים, ובשנה האחרונה ביתר שאת. על פי הנתונים האחרונים שפורסמו, מחירי הדירות זינקו במהלך השנה האחרונה ב-17%, והמשמעות היא שאנחנו משלמים היום עשרות ומאות אלפי שקלים יותר על דירה מבעבר. במקביל, העלאת הריבית הגדילה לרוכשים את תשלומי המשכנתא – כך שעסקי הנדל"ן הפכו למאתגרים עד מאוד. למרות זאת, תושבי ישראל

אל הכתבה »
בית הדין לעבודה מחק תביעת מנכ"ל שעבד בסין ותבע את מעסיקיו בארץ
חדשות

מדוע מכרה עיריית קריית מוצקין מבנים שנועדו לגני ילדים?

עיריית קריית מוצקין מכרה מבנים שהוקדשו על ידי שתי נשים לילדי העיר להפעלת גנים – בעקבות תביעה שהוגשה נגד עיריית קריית מוצקין התקבלה פשרה והעירייה תקדיש שלושה גני ילדים כהקדש ציבורי במקום הגנים שנמכרו. לפני למעלה מארבעים שנה החליטו גב' חיה שטאייר ז"ל וגב' שרה גוירצמן ז"ל, שהתגוררו בקרית מוצקין, להקדיש בערוב ימיהן את בתיהן

אל הכתבה »
חדשות

הותר לפרסום שמו של עו"ד החשוד בדיווח כוזב למיסוי מקרקעין

בית המשפט העליון קיבל היום (יום ה') את עמדת רשות המסים, שיוצגה על ידי עו"ד יורם הירשברג מהמחלקה הפיסקאלית בפרקליטות המדינה, ודחה את בקשת הערעור של עו"ד עאדל בדיר על החלטת בית המשפט המחוזי בת"א, אשר התיר את פרסום שמו, במסגרת חקירה של פקיד שומה חקירות מרכז ומיסוי מקרקעיןנתניה. בהחלטתה, כללה כבוד השופטת יעל וילנר

אל הכתבה »
בית הדין לעבודה מחק תביעת מנכ"ל שעבד בסין ותבע את מעסיקיו בארץ
חדשות

האם 'בית הציר הקובני' בהרצליה פיתוח יהפוך לבית מגורים?

בית משפט דחה בקשה לאפשר שימוש למגורים ב'בית הציר הקובני'. המדובר באחד מהמקומות היקרים בישראל, מבנה חד קומתי בשטח בנוי של כ-1,000 מ"ר הממוקם על מצוק החוף של הרצליה פיתוח, ברחוב רמת ים. חברת סיבריז לימיטד, חברה זרה המאוגדת בברמודה, רכשה את המבנה המכונה 'בית הציר הקובני' וביקשה להפוך אותו למגורים אולם הוועדה המחוזית דחתה

אל הכתבה »
חדשות

פקיעת הטבות המס לתמ"א 38: רשות המסים מאפשרת דחיית ההצהרה

רשות המסים מודיעה על החלטה שהתקבלה במחלקת מקרקעין וקבלנים בחטיבה המקצועית, אשר תספק מענה למצב הביניים שנוצר מאז סוף שנת 2021, בעקבות פקיעת תוקפן של הטבות המס בעסקאות תמ"א 38. בהתאם להחלטה, עד ה-1 באוקטובר 2023 יוכלו דיירים ויזמים לחתום על הסכמים לביצוע עסקאות מכוח תמ"א 38 ולהסתפק בשלב ראשוני בהגשת הודעה על ביצוע העסקה,

אל הכתבה »
נאלץ לישון מחוץ לבית. אילוסטרציה shutterstock
חדשות

כרבע מיליון שקלים פיצוי לקוני דירה בגלל ליקויים

שופט בית משפט השלום בירושלים, גד ארנברג, קיבל תביעה של רוכשי דירה בבית שמש וחייב את המוכרים לשלם להם 223 אלף שקלים כולל שכ"ט עו"ד, על הפרת חוזה המכר. התובעים טענו שהמוכרים הסתירו מהם ביודעין בעיית רטיבות חמורה ביחידת הדיור שמוצמדת לדירה ולאחר שקיבלו אותה לידיהם גילו ביחידת הדיור הצמודה רטיבות חמורה שמבריחה שוכרים פוטנציאליים.

אל הכתבה »
תביעת דיבה
חדשות

האם לשכנים מותר לבצע על דעת עצמם עבודות גינון בשטח משותף?

המפקחת על רישום מקרקעין, יעל ליבוביץ, דחתה תביעה למתן צו שיורה לבעלי דירה לחנות אך ורק בשטחי החניה הצמודים. המפקחת קיבלה באופן חלקי את התביעה שדרשה לאסור על השכנים לבצע עבודות גינון בשטח המשותף והציעה לצדדים למצוא גנן משותף שיטפל בגינה. התביעה הוגשה על ידי בעלי דירה בחיפה, כנגד בעלים של דירה אחרת, בטענות שדיירים

אל הכתבה »
חדשות

אושרה תכנית להקמת בית חולים שיקומי בכרמיאל

למעלה משני עשורים של תכנון, אישורים ועבודה מאומצת מול משרדי הממשלה והרשויות השונות במדינה נתקבלה החלטה שתושבי מרכז הגליל יזכו למענה רפואי הולם באמצעות הקמת 2 מרכזים רפואיים בעיר כרמיאל, האחד שיקומי והשני כללי אשר יוקם במהלך העשור הקרוב. ח"כ טטיאנה מזרסקי, שקידמה את המהלך, בירכה על ההחלטה ואמרה: "תושבי הגליל זכאים לשירותי רפואה זמינים

אל הכתבה »
חדשות

תבעו את "אאורה ישראל" על ליקויי בנייה – האם יפוצו?

שופט בית משפט השלום בתל אביב, עדי הדר, חייב את חברת "אאורה ישראל" ו"שלום את נתן עבודות בניה ופיתוח בע"מ", לשלם פיצוי של 9,600 שקלים לרוכשי דירה בגין ליקויי בניה. כמו כן השופט הדר הורה לחברות לבצע תיקון הליקויים בהתאם לחוות דעת המומחה להנדסה שבית המשפט מינה. התובעים טענו בכתב התביעה שהועמד על כ-160 אלף

אל הכתבה »
חדשות

העליון הפך את ההחלטה: תושבי מצפה כרמים לא יפונו מבתיהם

הרכב שופטי בית המשפט העליון, בראשות הנשיאה השופטת אסתר חיות, קבע בדעת רוב, במסגרת דיון נוסף בעניין היישוב "מצפה כרמים" כי ביחס לגבולות היישוב הקיים – להבדיל מקרקע נוספת החורגת מכך – חל ההסדר הקבוע בסעיף 5 לצו בדבר רכוש ממשלתי ומשכך אין לפנות את תושבי היישוב מבתיהם. פסק הדין עסק בשאלה האם קרקע פרטית

אל הכתבה »
איחור במסירה
חדשות

חשד להונאת מס בכפר קאסם – עו"ד ובעל חברת הסעות נעצרו

נביל טאהא, בעל חברת הסעות מכפר קאסם, נעצר בחשד לדיווח כוזב על עסקה לרכישת מקרקעין, במטרה להתחמק מתשלום מס רכישה. יחד עמו נעצר עו"ד המתמחה בתחום המקרקעין, אשר מכר לו את המקרקעין וחשוד בהתחמקות מתשלום מס שבח. צו איסור פרסום הוטל על שמו של עוה"ד. על פי החשד, טאהא רכש מעוה"ד 3 יחידות דיור תמורת

אל הכתבה »
חדשות

מנכ"לית רשת פתאל: "להקל על היזמים מבחינה בירוקרטית"

"אני קוראת לממשלת ישראל להקל על היזמים מבחינה בירוקרטית, על מנת שתהיה כדאיות לרשתות ישראליות ובינלאומיות להמשיך, להאמין ולהקים בתי מלון בישראל", כך אמרה אביה מגן, מנכ"לית רשת פתאל בוועידת הנדל"ן שנערכה בדימונה אתמול (יום רביעי). הועידה עסקה בהזדמנויות ובאתגרים בדרך ליצירת מטרופולין חדש בדרום והפגישה בין מקבלי ההחלטות בממשלה לבין יזמי נדל"ן מובילים, מנכ"לי

אל הכתבה »
בית הדין לעבודה מחק תביעת מנכ"ל שעבד בסין ותבע את מעסיקיו בארץ
חדשות

ערעור על פינוי נכס בכפר סילוואן התקבל חלקית

הרכב בית המשפט העליון, בדעת רוב, קיבל בחלקו ערעור שהוגש על פינוי נכס בכפר סילוואן (לאחר שנתן רשות להגשתו), וקבע כי על בית משפט השלום להוסיף ולברר עובדות נוספות לצורך הכרעה בשאלת התיישנותה של תביעת הפינוי. פסק הדין נסב על הליך של תביעת פינוי שהוגשה נגד המבקשים, בני משפחה המתגוררים בבית באזור הכפר סילוואן (כפר

אל הכתבה »
בית הדין לעבודה מחק תביעת מנכ"ל שעבד בסין ותבע את מעסיקיו בארץ
חדשות

בעלי משק בדרום הארץ ישלמו מאות אלפי שקלים למדינה

בית משפט השלום בבאר שבע חייב בעלי משק במושב לשלם למדינה סך של כ-230 אלף שקלים בגין שימוש מסחרי לטובת הובלה ושינוע סחורות לרצועת עזה, בקרקע שנמסרה למטרה חקלאית. כן חויבו הנתבעים בתשלום הוצאות משפט בסך של 40 אלף שקלים. בנוסף, הורה בית המשפט לאלתר על הפסקת השימושים המפרים והריסתם ופינוי האספלט, המכולות, החביות וכל

אל הכתבה »
חדשות

נסגר גן אירועים שבפעל בניגוד לחוק במטה יהודה

גן האירועים "הגן הקסום" במושב מחסיה הסמוך לבית שמש אשר הוקם והופעל באופן בלתי חוקי על אדמות מדינה המיועדות לחקלאות, בניגוד לתנאי ייעוד הקרקע והסכם השכירות, נסגר. במסגרת צעדי אכיפה כנגד תופעת גני האירועים הבלתי חוקיים על אדמות המדינה, פתחה רשות מקרקעי ישראל בהליכים משפטיים כנגד גן האירועים להפסקת השימוש העסקי החורג בשטח המיועד לחקלאות

אל הכתבה »
חדשות

האם יהרסו הרפתות שנבנו שלא כדין על קרקעות מדינה?

המחלקה להנחיית התובעים בפרקליטות המדינה הגישה לבית המשפט המחוזי בנצרת ערעור ביחס למתן צווי הריסה נגד רפתות שנבנו שלא כדין על קרקעות המדינה. בערעור צוין, כי "הותרת המבנים בשטח על כנם תהווה פגיעה קשה באינטרס הציבורי ובאמון הציבור, במובן זה שהימנעות ממתן הצווים עלולה להעביר מסר שלילי לפורעי חוק ולהוביל לאנדרלמוסיה ותוצאה לפיה החוטא יצא

אל הכתבה »
בית
חדשות

זו הסיבה שתמיד כדי להזמין חוות דעת נוספת

שופט בית משפט השלום בקריות, שלמה מיכאל ארדמן, דחה תביעת נזיקין של בני זוג נגד מוכר דירה בקריית ביאליק והמתווך בעסקה. הרוכשים דרשו פיצוי משום שגילו לאחר הקנייה כי הבניין הינו מבנה מסוכן וצריך להשקיע כסף רב בשיקומו. השופט שקבע כי חוו"ד הקונסטרקוטור מטעמם של בני הזוג היתה מוטעיתוהורה להם לשלם לנתבעים 16 אלף שקלים,

אל הכתבה »
חדשות

האלמנה דרשה נתח מזכויות הבעל המנוח – האם ביהמ"ש נעתר?

שופטת בית המשפט לענייני משפחה בחיפה, אלה מירז, קיבלה בחלקה תביעת אלמנה להכיר בחלקה בזכויות בעלה המנוח, מתוקף הלכת השיתוף, בבניין דירות מגורים. בית המשפט גם חייב את התובעת בשכ"ט עו"ד בסך 20 אלף שקלים. בית המשפט דן בתביעת אלמנה להכיר בחלקה בזכויות בעלה המנוח, מתוקף הלכת השיתוף, בבניין בו מספר דירות מגורים. התובעת היא

אל הכתבה »
חדשות

בג"צ למדינה: מדוע לא הוטלו מגבלות על ביה"ס לטיסה במחניים?

בית המשפט העליון הוציא מלפניו צו על תנאי במסגרתו הורה למדינה ולרשות שדות התעופה (רש"ת) לנמק מדוע לא הוטלו מגבלות ספציפיות המתייחסות לפעולת בתי ספר לטיסה בשדה התעופה במחניים במסגרת התוכנית שאושרה לשדה. העתירה הוגשה נגד אישור תת"ל 75 – תוכנית תשתית לאומית העוסקת בהסדרה ופיתוח של שדה התעופה הקיים במחניים/ראש פינה. הטענות של העותרים

אל הכתבה »
חדשות

הקנס על השכרת וילה לטווח קצר – 120 אלף שקל

בעלי וילה עסקית באילת נקנסו ב-120 אלף שקלים, במסגרת אכיפה של עיריית אילת כנגד וילות עסקיות. בעלי ומפעילי הוילה העסקית נתבעו בבית משפט השלום, על ידי העירייה באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובניה. במסגרת ההרשעה, נקנסו 2 בעלי הווילה והמפעילה בפועל, בקנס על סך 120 אלף שקלים או מאסר למשך 90 יום תחתיו וחתמו על התחייבות

אל הכתבה »
בית
חדשות

האם מגפת הקורונה היא סיבה מספקת לאיחור במסירת דירה?

שופטת בית משפט השלום בבאר שבע, נעם חת מקוב, דחתה תביעה של רוכשת דירה לקבלת הפיצוי המוסכם בחוזה עקב מסירת הדירה באיחור. השופטת קיבלה את טענות המוכרים לכך שתקנות הקורונה, שאסרו על יציאה מהבית למעט מקרים מסוימים, מנעו מהם לפנות את הדירה ולמסור אותה במועד ושהם זכאים להגנה שבחוק כיוון שהם לא היו יכולים לצפות

אל הכתבה »
300 שופטים בשלוש שנים. אילוסטרציה shutterstock
חדשות

הוצא צו הפסקה שיפוטי לגן אירועים בפתח תקווה

בית משפט השלום קיבל את עמדת המדינה ונתן צו הפסקה שיפוטי לגן אירועים "גני דל וינו" בפתח תקווה, אשר פעל ללא היתר ובניגוד לחוק. גן אירועים "גני דל וינו" משתרע על שטח של כ-8 דונם ופעל במשך שנים רבות כאמור ללא היתר כדין. במקביל להליך הפלילי שמתנהל בימים אלו נגד בעלי הגן בגין שימוש אסור

אל הכתבה »
הונאה

תושב י-ם נאשם: הוציא במרמה חצי מיליון שקל מפקיד הבנק

לבית המשפט השלום בירושלים, הוגש כתב אישום נגד תושב העיר בן 55, בגין קבלת דבר במרמה וניסיון לקבלת דבר במרמה, זאת לאחר שהוציא במרמה כחצי מיליון שקלים מפקיד הבנק שלו. בשנת 2008 לערך, הכיר המתלונן במסגרת עבודתו כפקיד בסניף בנק דיסקונט בירושלים, את הנאשם שניהל במקום את חשבונו ומאז התפתחו ביניהם יחסי חברות קרובה שנמשכו

אל הכתבה »
חדשות

ביהמ"ש: עד סוף עונת הרחצה יפונו המסעדות בחוף הים בראשל"צ

הרכב שופטי בית המשפט המחוזי מרכז, בראשות השופטת חנה קיציס, דחה את הערעור שהוגש כנגד פסק הדין לפינוי בעלי העסקים מהמסעדות הממוקמות בחוף הים בראשון לציון והורה על פינויים עד סוף עונת הרחצה הקרובה. על פי החלטת בית המשפט המחוזי מרכז, בעלי העסקים יפנו את המתחם עד לתאריך ה-31 באוקטובר השנה. "אין נימוק שיצדיק את

אל הכתבה »
חדשות

התוכנית להקמת רַכֶּבֶל לעיר העתיקה בירושלים יוצאת לדרך

הרכב שופטי בית המשפט העליון, מפי השופט יוסף אלרון ובהסכמת השופטת ענת ברון והשופט אלכס שטיין, דחה ארבע עתירות שהוגשו נגד התוכנית להקמת רַכֶּבֶל לעיר העתיקה בירושלים, שתחילת מסלולו במתחם הרכבת הישנה וסופו בתחנה הסמוכה לשער האשפות. בעיקרו של דבר, בעתירות התבקש ביטולן של החלטות הממשלה, ועדת השרים לענייני תכנון, בנייה מקרקעין ודיור והות"ל, שהתקבלו

אל הכתבה »
חדשות

בהתאם להוראת ביהמ"ש נהרסו 9 מבנים לא חוקיים בהר מירון

רגע לפני החגיגות במירון, שנה לאחר האסון, בית המשפט המחוזי קיבל את עמדת המדינה ואישר צו הריסה שיפוטי גם ביחס למבנה האחרון, מתוך תשעה, שנבנו באופן בלתי חוקי על קרקע חקלאית במתחם קבר הרשב"י בהר מירון. כל המבנים נהרסו, כולל האחרון אשר נהרס אתמול. כזכור, המחלקה להנחיית תובעים מוסמכי היועץ המשפטי לממשלה בפרקליטות המדינה הגישה

אל הכתבה »
חדשות

ביהמ"ש הכריע: מנחת מסוקים צבאי יוקם ליד בית עלמין מורשה

שופט בית המשפט המחוזי בת"א קובי ורדי, דחה את עתירת עיריית רמת השרון והוועדה המקומית לתכנון ובנייה. במסגרת העתירה התבקש בית המשפט לבטל את החלטת הוועדה למתקנים ביטחוניים שאישרה את בקשת משרד הביטחון להקים מנחת מסוקים צבאי בסמוך לבית העלמין מורשה. בית המשפט דחה את טענות העותרות ובנוסף הטיל הוצאות שכר טרחה בגובה של 20

אל הכתבה »
חדשות

ביהמ"ש אישר את קידום תוכנית הבנייה בתע"ש השרון

שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, ד"ר מיכל אגמון-גונן, אישרה למדינה להמשיך לקדם תכנית לבניית עשרות אלפי יחידות דיור בין הרצליה, רמת השרון והוד השרון, במתחם תעש השרון, בו שכנו מפעלי תעשייה צבאית. אזור תע"ש השרון, הנקרא "מתחם קדמת השרון", הינו אחת מעתודות הקרקע האחרונות באזור המרכז, בין הרצליה, רמת השרון והוד השרון. מדובר בתכנית

אל הכתבה »
חדשות

העליון אישר להרוס 6 מבנים לא חוקיים בקבר הרשב"י במירון

בית המשפט העליון קיבל את עמדת המדינה ואישר צווי הריסה שיפוטיים מיידיים של 6 מבנים שנבנו באופן בלתי חוקי על קרקע חלקאית במתחם קבר הרשב"י בהר מירון. טרם ניתנו החלטות סופיות בבקשות הנוגעות ל-4 מבנים נוספים. בית המשפט העליון קבע, כי "נוכח האינטרס המובהק בשמירה על הסדר הציבורי במקום, בין היתר לצורך היערכות להילולה העתידה

אל הכתבה »
בית
חדשות

משרד האוצר מקדם: תוכנית להקלה במחירי הדיור

כחלק מתכנית הדיור הממשלתית להגדלת היצע הדירות ולהקלה במחירי הדיור, ועדת שרים לענייני חקיקה אישרה אתמול (א') את תיקוני החקיקה בעולמות מיסוי המקרקעין. הצעדים העיקריים שאושרו הם הקלה במס הרכישה לזוגות צעירים, עידו בנייה בקרקע פרטית וצינון ביקושים עודפים בשוק הדיור. שר האוצר, אביגדור ליברמן, אמר לאחר אישור החקיקה: "תיקון חקיקת המס לטובת הזוגות הצעירים

אל הכתבה »
עמדת טעינה רכב חשמלי
חדשות

התחייבות אישית תמורת עמדת טעינה לרכב חשמלי בחנייה?

המפקח על רישום מקרקעין בפתח תקווה, מאיר פורת, התיר לבעל דירה להתקין עמדת טעינה חשמלית בחניית הבניין, לרכב הטסלה שלו, זאת למרות סירוב נציגות הוועד המרכזי, לאשר את התקנת העמדה עד שהדייר יחתום על התחייבות אישית לכיסוי נזקים, ככל שייגרמו לרכוש המשותף או לצדדים שלישיים. המפקח פורת שהחליט שכל צד יישא בהוצאותיו, קבע שהדרישה של

אל הכתבה »
חדשות

הדיירים הקשישים ביקשו מעלית – בעיריית חיפה סירבו

שופטת בית המשפט לעניינים מנהליים בחיפה, בטינה טאובר, התירה לדיירים מבוגרים וחולים בעיר להקים גשר ומעלית, שיאפשרו להם להגיע לדירותיהם מבלי לעלות במדרגות הרבות שמובילות לבניין, זאת לאחר שמוסדות התכנון דחו את בקשתם להקים מעלית וגשר. השופטת קבעה כי המוסדות לא העניקו משקל ראוי לזכות ההנגשה וחייבה את ועדת הערר והוועדה המקומית בהוצאות ושכ"ט עו"ד

אל הכתבה »
משפחת חרירי - אילוסטרציה
חדשות

נאסר חרירי נאשם: "סחט באיומים זוכים בקרקעות בטייבה"

לבית המשפט המחוזי מרכז, הוגש כתב אישום נגד נאסר חרירי, בן 40 מאום אל פאחם בגין עבירות סחיטה, זאת לאחר שביחד עם אחרים סחטו באיומים זוכים בקרקעות בעיר טייבה, במסגרת מכרזים פומביים של רשות מקרקעי ישראל. חרירי, המוגדר כראש ארגון פשע, נמלט לאחר שעלה החשד נגדו בפרשה. בחודש שעבר הוא הסגיר את עצמו לידי המשטרה.

אל הכתבה »
איחור במסירה
חדשות

עבירות מס בנדל"ן: נעצרו חשודים באי דיווח על עסקאות

קבלן, עורך דין ו"איש קש" נעצרו על ידי רשות המסים בחשד שפעלו במשותף לאי דווח על עסקאות מקרקעין במטרה להתחמק ממס בגובה של מיליוני שקלים. בית המשפט האריך את מעצרם של שניים מהחשודים ואת העורך דין שלח למעצר בית. לאחר חקירה סמויה ממושכת שהתנהלה במשרד פקיד שומה חקירות תל אביב ברשות המסים, בשיתוף משרד מיסוי

אל הכתבה »
חדשות

אישום: סחט את אחותו וזייף חתימתה להעברת קרקע

לבית המשפט השלום בתל אביב, הוגש כתב אישום נגד עבד זייתונה בגין עבירות סחיטה באיומים, זיוף ומרמה. זאת לאחר, שסחט את אחותו ואף זייף את חתימתה במטרה להעביר קרקע שבבעלותה לאביהם. על פי האישום, הוא זייף את חתימת אחותו כדי להעביר זכויות על דירה בבת ים ממנה לאביהם וכשגילתה איים עליה: "אני אדאג למצוא אותך

אל הכתבה »
חדשות

בכירים לשעבר בעיריית אשדוד הורשעו בקבלת שוחד מקבלנים

בית המשפט המחוזי בבאר שבע הרשיע את עמרם כנפו, לשעבר ממלא מקום ראש העיר אשדוד ואת יצחק דרי, לשעבר חבר מועצת העיר וסגן ראש העיר, בכל העבירות שיוחסו להם בכתב האישום – שוחד, מרמה והפרת אמונים. דרי הורשע בנוסף גם בעבירות מס והלבנת הון. בהתאם להכרעת הדין, יצחק דרי, בהיותו עובד ציבור, קיבל כספי שוחד

אל הכתבה »
חדשות

ביהמ"ש מתריע: "חשש לסכנת חיים במתחם פנרמה"

מאז שנת 2011, אז הוצא צו סגירה למתחם פנרמה בתל אביב על ידי מכבי אש, ועד היום המתחם פועל כרגיל, כך עלה במהלך דיון בתביעה בין נציגות הבית המשותף להנהלת המתחם. בעקבות כך שהמתחם פועל כרגיל, שופט בית משפט השלום עדי הדר הוציא החלטה המתריעה לפני רשות הכבאות ועיריית תל אביב בדבר חשש לסכנת חיים

אל הכתבה »

עוד מרחבי האתר:

כתבות באתר בנושאי נדל"ן

נגישות