השופטת ישראלה קראי-גירון, מבית המשפט המחוזי בחיפה, דחתה לאחרונה ערעור של המכללה למנהל על פסק דינו של בית משפט השלום בחיפה.
את התביעה המקורית הגישה המכללה למנהל כנגד פרץ אלימור נכסים ונדל"ן בע"מ, ממנה היא שוכרת את המבנה בו המכללה פועלת.
בית המשפט דחה את בקשת המכללה למתן צו מניעה זמני כנגד החלטתה של פרץ אלימור לבצע עבודות בנייה לבניית קומות נוספות על גג הנכס בו המכללה פועלת.
כמו כן, דחה בית המשפט את בקשתה כי יינתן צו האוסר על פרץ אלימור לחבר לרשת החשמל אנטנה סלולרית.
בית המשפט קבע כי סעיף 4 לחוזה בין הצדדים מעניק זכות למשכירה להגיש בקשה למתן היתר בנייה על גג המבנה, וקבע אופן התנהלות הצדדים בהתאם לנדרש בסעיף זה.
עוד קבע בית המשפט כי קבלת טענת המכללה תהווה פגיעה בלתי מידתית בזכות הקניין של פרץ אלימור.
השופטת הוסיפה כי המכללה נהגה בחוסר תום לב משהסתירה בבקשתה את התחייבות המשכירה לבצע את עבודות הבניה בשעות הלילה ובסופי שבוע בלבד, ובכך למזער את נזקי המכללה האפשריים.
בסיכומו של דבר הערעור נדחה ונקבע כי המכללה לא הרימה את נטל הראיה המוטל עליה להוכיח פגיעה אפשרית בהכנסתה עקב הצבת האנטנה, ועבודות הבניה בגג הבניין.
השופטת קבעה בפסק הדין בערעור: "עיון בהסכם השכירות בין הצדדים ובתוספת לו, מלמד כי הצדדים אכן צפו אפשרות כי המשכירה תמשיך ותעשה שימוש בחלקי הנכס שלא הושכרו למכללה, ובכלל זה צפו אפשרות שהמשכירה תבנה חלקים נוספים על על הנכס".
