תוצאות חיפוש עבור: רכישת דירה

קבלת נכס במתנה עשויה להיראות כדבר פשוט, אך היא כרוכה בשיקולים משמעותיים, במיוחד בכל הנוגע למסים ולהשלכות כלכליות עתידיות. מאמר זה בוחן את ההשלכות המיסויות, המגבלות על מכירת הנכס וההשפעה הפוטנציאלית על עסקאות נדל"ן עתידיות ועל הזכאות לתוכניות דיור ממשלת

שוק הנדל"ן הישראלי מאופיין בביקוש גבוה לדירות, העולה בהרבה על ההיצע הקיים. עם דיווחים על מחסור של מעל 120,000 יחידות דיור, המחירים ממשיכים לעלות, מה שהופך את רכישת נכס למאתגרת יותר ויותר עבור יחידים ומשפחות. חוסר איזון זה בין היצע וביקוש יוצר סביבת שוק

סוכן סמוי שפעל במשך 6 חודשים הוביל למעצרם של 24 חשודים, תושבי תל אביב, המרכז ודרום הארץ בחשד לעבירות של סחר בסמים מסוכנים בשווי של מאות אלפי שקלים. היום (יום ב') יוגשו נגדם כתבי אישום עם בקשה למעצרם עד תום ההליכים במסגרת המאבק הנחוש והמתמשך שמנהלת היחי

שופט בית משפט השלום בחיפה, רמזי חדיד, דחה תביעת דמי תיווך שהגישה חברה שלטענתה עובד מטעמה פעל לקידום העסקה. השופט הטיל ספק בכך שיש לעובד רישיון תיווך וקבע שהוא לא היה הגורם היעיל בעסקה והורה לחברה לשלם הוצאות בעשרות אלפי שקלים. על פי התביעה, בעל הדירה ב

לבית משפט השלום בראשון לציון הוגש כתב אישום נגד בני הזוג ישראל והודיה סבן וחברה שבשליטתם לאחר שהשמיטו הכנסה בגובה של כ-8.5 מיליון שקלים והשתמשו בהכנסה שהושמטה, בין היתר, לצורך רכישת נכסים שונים. כתב האישום הוגש גם נגד אלינור סיטון, אחותה של הודיה, שעל

בית המשפט המחוזי בתל אביב קיבל תביעה ייצוגית כנגד רשות המיסים, וקבע כי אין לנכות פחת בעת חישוב מס השבח על מכירת דירות מגורים שהושכרו בפטור ממס הכנסה על דמי שכירות, כפי שעשתה עד היום רשות המיסים. בית המשפט קבע כי ניכוי הפחת נעשה שלא כדין וכי הן הוראת הנ

שופט בית משפט השלום בתל אביב, עדי הדר הורה למוכרי דירה בבת ים שמכרו דירה עם שתי חניות שלא היו שלהם והסתירו ליקויי רטיבות, יפצו את הרוכשים ב-282 אלף שקלים. הרוכשים גילו את הבעיות לאחר החתימה ונאלצו להפחית את דמי השכירות מ-12 אלף ל-5,000 שקלים. בית משפט

לבית המשפט המחוזי בבאר שבע כתב אישום נגד תושב הדרום שהוציא במרמה כ-5.5 מיליון שקלים מרופאה אצלה היה מטופל. מכתב האישום עולה, כי לפני כשנתיים הגיע הנאשם, ברונו ווקי, 52 משתולים, לטיפול אצל המתלוננת שעבדה כרופאה. במהלך הטיפול, ולאחר ששאל אותה, סיפרה המתל

שופט בית משפט השלום בבת ים, עדי סומך, קבע פיצוי של 160 אלף שקלים כולל שכ"ט עו"ד, לזוג רוכשי דירה שגילו ליקויי רטיבות ועובש שלטענתם הליקויים הוסתרו על ידי הריהוט של המוכרת ונחשפו רק לאחר שהדירה התפנתה. הסכם המכר, בין הצדדים נחתם באוקטובר 2017, כלל את רכ

לראשונה, גובשו תקנות שיובילו לשקיפות בעסקאות התחדשות עירונית: אימות חתימה, חשיפת ערבויות מחייבות, גילוי ניגוד אינטרסים ועוד. התקנות הועברו לאישור ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת תקנות בעניין צורתה ותוכנה של עסקת התחדשות עירונית. מטרתן של התקנות להגביר

למרות זוגיות קצרה, בת 5 שנים, והעובדה שהבעל הוא זה ששילם עבור רוב דירת המגורים בה התגוררו בני הזוג, בית המשפט לענייני משפחה קבע כי מאחר והדירה רשומה על שני בני הזוג ערכה יתחלק בחלקים שווים בינהם. המדובר בשתי תביעות רכוש ואיזון משאבים, שהגישו בני הזוג ז

ביום 16.1.2024 עודכן גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם לשיעור עליית המדד הקבוע בסעיף 9(ג2) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג – 1963 (להלן: "החוק") לשנת 2023, שהתפרסם השנה ביום 15.1.2024 (מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים). המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם

מומחיותו של עורך דין מקרקעין חיונית בכל הנוגע לניווט במורכבויות המשפטיות של עסקאות נדל"ן. עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין יכול לעזור להגן על זכויות הקונה ולמזער סיכונים פוטנציאליים על ידי ביצוע מספר משימות מכריעות. ראשית, עורך דין  מקרקעין יבצע בדיקות מש

משרד עו"ד אלפסי ושות' הוא משרד בוטיק בפריסה ארצית המציע את פעילותו ב- 3 סניפים: בתל אביב, בחיפה ובאשקלון. כמשרד בוטיק, העוסק רק בתחומים אלו, המשרד מקפיד להתעדכן בחקיקה ובפסיקה הרלוונטיים, להציע ללקוחותיו את הפתרונות המעודכנים ביותר ולהשאר בחזית העשייה

בית משפט השלום בתל אביב הרשיע את מיכאל זרגרוב בעבירות קבלת דבר במרמה, זיוף ושימוש במסמך מזויף. זרגרוב נהג לרכוש את אמונם של אנשים במצוקה ונטל מהם במרמה את כספם. מכתב האישום בו הורשע זרגרוב עלה כי הוא יחד עם בת זוגתו וקרובי משפחה אחרים, פעל להונות את בנ

מוצע לעגן בחקיקה ראשית זכאויות שונות של נכי צה"ל בתחום הרכב והדיור, שניתנו עד כה מכוח הוראות פנימיות של משרד הביטחון, ולהרחיבן. לזכאויות האמורות יהיו זכאים גם נפגעי פעולות איבה, בשינויים שהוחלו בחוק. עוד מוצע לעגן כהוראת קבע את הוראת השעה בנושא מבחני ה

בין ההטבות הכלולות בחוק ניתן למנות זיכוי במס למשקיעים פרטיים אשר מבצעים השקעות בחברות הזנק הנמצאות בשלבים התחלתיים של פעילותן (שלבי ה-seed וה-pre-seed), בגובה של סכום ההשקעה המוכפל בשיעור מס רווח ההון שחל על המשקיע. הטבה נוספת בחוק מעניקה דחייה של תשלו

שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, איריס לושי עבודי, קבעה בפס"ד משלים כי בעלי הערות אזהרה הם נושים בדין קדימה, אך יקבלו בחזרה רק חלק מכספם בהתאם לקצב התקדמות הבנייה בעת קריסת חברת הנדל"ן שזימה את הפרויקט. בשנת 2019 ניתן פסק-דינה של השופטת איריס לושי-עבוד

החודשים האחרונים היו סוערים מבחינה כלכלית (ולא רק) בישראל ובעולם כולם. במטרה להילחם באינפלציה העלה נגיד בנק ישראל את הריבית, כשם שעשה מקבילו האמריקאי. מטרת הנגיד היא לאזן את המשק הישראלי ולמתן את התנודתיות בערך השקל. יחד עם זאת, מי שמרגישים ביתר שאת את

רוע צרוף: תושב הצפון פרץ לביתם של זוג קשישים בני 90 ו-83 וגנב את הכסף ששימש לתרופות והטלפון הנייד בו תמונות בנם המנוח, ולמרות שהבחין בדירה בקשיש על כיסא הגלגלים המשיך בשלו ולא החזיר את הכסף, זמן קצר לאחר המקרה נפטר הקשיש. לאחרונה בית משפט השלום בקריות

לבית משפט השלום בתל אביב הוגשו שני כתבי אישום כנגד ראובן פולוויאן, בן 37, ממושב שיבולים. האחד, בגין עסקאות שערך למכירת נכסים שאינם בבעלותו והשני בגין שזייף שיקים בכך ששינה את הסכומים שבהם והוסף את שמו כמוטב במקום המוטבים המקוריים. בשל התחמקותו מן הדין,

השופטת איריס לושי-עבודי מבית-המשפט המחוזי בתל-אביב קבעה בפסק-דין כי יש לבטל הסכם שעשתה בעבר חברה הנמצאת היום בהליכי פירוק עם בעל-השליטה שלה (בשרשור). עניינה של העסקה היה במכירת דירה בתל-אביב שהייתה בבעלות החברה לבעל-השליטה. מדובר בהסתעפות נוספת של פרשת

סיכום שנה בבית המשפט העליון לכבוד השנה החדשה: שופטות ושופטי בית המשפט העליון בחרו את פסקי הדין המרכזיים שניתנו בשנה החולפת, מערב ראש השנה התשפ"ב עד לערב ראש השנה התשפ"ג. לרשימה המלאה לחצו כאן. משפט ציבורי בג"ץ 1504/20 אבו אלקיעאן נ' פרקליט המדינה (20.1

שוק הנדל"ן בוער מזה מספר שנים, ובשנה האחרונה ביתר שאת. על פי הנתונים האחרונים שפורסמו, מחירי הדירות זינקו במהלך השנה האחרונה ב-17%, והמשמעות היא שאנחנו משלמים היום עשרות ומאות אלפי שקלים יותר על דירה מבעבר. במקביל, העלאת הריבית הגדילה לרוכשים את תשלומי

עו"ד ונוטריון גיל אלימלך, מוסמך תואר שני במשפטים, בעליו של משרד בוטיק עצמאי בראש פינה. המשרד מעניק, זה למעלה מעשור, ייצוג משפטי מלא בכל תחומי המשפט האזרחי בדגש על דיני משפחה לרבות צוואות, הסכמי גירושין, הסכמי ממון, ודיני נדל"ן ובכלל זה ליווי עסקאות מכר

לבית המשפט המחוזי מרכז הוגש כתב אישום כנגד בני זוג מהשפלה בגין אינוס קטינה, מעשה מגונה בקטינה, התעללות, תקיפה ועוד. זאת לאחר שהנאשם אנס את בתה של הנאשמת (בתו החורגת), לא פעם תוך שימוש באלימות, בעוד הנאשמת משתפת פעולה עמו ומאיימת על בתה שלא תספר על המעש

שופט בית משפט השלום בקריות, שלמה מיכאל ארדמן, דחה תביעת נזיקין של בני זוג נגד מוכר דירה בקריית ביאליק והמתווך בעסקה. הרוכשים דרשו פיצוי משום שגילו לאחר הקנייה כי הבניין הינו מבנה מסוכן וצריך להשקיע כסף רב בשיקומו. השופט שקבע כי חוו"ד הקונסטרקוטור מטעמם

שופטת בית המשפט לענייני משפחה בחיפה, אלה מירז, קיבלה בחלקה תביעת אלמנה להכיר בחלקה בזכויות בעלה המנוח, מתוקף הלכת השיתוף, בבניין דירות מגורים. בית המשפט גם חייב את התובעת בשכ"ט עו"ד בסך 20 אלף שקלים. בית המשפט דן בתביעת אלמנה להכיר בחלקה בזכויות בעלה ה

המשטרה פענחה עשרות מקרים של עוקץ מחזיקי כרטיסים נטענים. השיטה: ניצול פרצת אבטחה ושימוש בברקודים זמניים לרכישה מרחוק בבתי עסק, באמצעות חדירת מחשב לחשבונות של מחזיקי הכרטיס שהובילה לרכישת מוצרים בקניונים בשווי של עשרות אלפי שקלים על חשבון אזרחים תמימים.

הרכב שופטי בית המשפט העליון החמירו את עונשה של נאשמת, שהורשעה בביצוע עבירות סרסרות ועבירות מס בסך של מיליוני שקלים בבית בושת אותו הפעילה וניהלה באמצעות אחרים ובו סופקו שירותי מין בתשלום, משנתיים לשלוש שנות מאסר בפועל. על פי כתב האישום, בו הודתה הנאשמת,

שדד באלימות אישה ערירית בת 80 שנאבקה בו לאחר שפרץ לביתה, ונעצר על ידי המשטרה: בתום חקירת המשטרה שהחלה בעקבות פריצה לדירה בבית חנינא בירושלים ותקיפת הקורבן, הוגשה בסוף השבוע האחרון הצהרת תובע לקראת כתב אישום שיוגש היום (יום א') נגד חשוד במעשה השוד והפרי

הרכב שופטי בית משפט המחוזי חיפה, בראשות השופט אבי לוי, קיבל את ערעור המדינה על גזר הדין, שניתן על ידי בית משפט השלום ובמסגרת פסק הדין הטיל 28 חודשי מאסר על תושב אום אל פחם במקום 15 חודשי מאסר לאחר שהורשע, בעבירות שעניינן החזקת נשק שלא כדין, ותקיפת שוטר

כחלק מתכנית הדיור הממשלתית להגדלת היצע הדירות ולהקלה במחירי הדיור, ועדת שרים לענייני חקיקה אישרה אתמול (א') את תיקוני החקיקה בעולמות מיסוי המקרקעין. הצעדים העיקריים שאושרו הם הקלה במס הרכישה לזוגות צעירים, עידו בנייה בקרקע פרטית וצינון ביקושים עודפים ב

המועצה הישראלית לצרכנות הגישה בקשה לתובענה ייצוגית נגד שלוש חברות מטבחים – סמל פרפקטו, הדקל מטבחים, וא.א. אביבי, שמחייבות לקוחות שמבטלים עסקה באלפי שקלים, עבור שירותי תכנון המטבח, זאת בניגוד לתקנות ביטול עסקה. במועצה לצרכנות התקבלו תלונות רבות נגד חברו

יש אנשים שיודעים מה הם יעשו כשיהיו גדולים, עוד כשהם קטנים. יש כאלה שמוצאים את עצמם בסופו של דבר בתחום שלא הם ולא מי שמכיר אותם דמיינו. ויש כאלה שמגלים את האהבה בגיל מוקדם, אבל החיים המקצועיים מובילים למקום אחר – עד שהנתיבים נפגשים שוב ונוצר האיחוד המיו

שופט בית משפט המחוזי נצרת, אשר קולה, קיבל עתירה של תובעים שהגישו מסמכים לרשות מקרקעי ישראל בדרך מקוונת, לאחר שרמ"י פירסמה מכרז מקוון להגשת בקשות להרשמה להגרלה לבחירת מגרשים, לטופס ההצעה צריך היה לצרף מסמכים שונים שהעותרים טענו שצירפו מסמכים אלו ונטען כ

לבית המשפט המחוזי מרכז, הוגש כתב אישום כנגד כרים בדוי, בן 31 מלוד, בגין עבירות של ניסיון שוד בנסיבות מחמירות, התפרצות למקום מגורים והפרעה לשוטר במילוי תפקידו, זאת לאחר שפרץ ביחד עם אדם נוסף לבית בפתח תקווה במטרה לבצע שוד ותקף באלימות את המטפלת ששהתה בב

לבית המשפט השלום בעפולה, הוגשה תביעה על ידי רוכשי דירה בסך חצי מיליון שקלים, אותם הם תובעים מהמוכרים שלטענתם בדירה נבנו חלקים ללא היתר בנייה. הנתבעים טענו כי המוכרים ידעו מראש כי לגבי חלק מהנכס אין היתר בניה. תחילת הסיפור לפני כשלוש שנים, כאשר בני זוג,

שופטת בית משפט לענייני משפחה באשדוד, ענת אלפסי, קבעה כי אם שלטענתה עובדת במשק בית, תשלם מזונות לשני ילדיה הקטינים, בסך 1,800 שקלים, זאת לאחר ששני הילדים מתגוררים עם אביהם, לאחר שניתק הקשר בין האם לבין ילדיה. אף שהאב, בעל משרד עורכי דין הוערך על ידי בית

אזרחים רבים איבדו את כספם ואת חסכונותיהם במהלך השנים האחרונות לאחר שנכנסו לקבוצות רכישה וקיוו להשיג את דירת חלומותיהם, אולם בפועל הם איבדו את כל כספם. כעת ועדת השרים לענייני חקיקה החליטה להסדיר את פעילותן של קבוצות הרכישה, זה אומנם לא יעזור לנפגעי ענבל

שופט בית המשפט לענייני משפחה בתל אביב, יהורם שקד, קבע בתביעות הדדיות בין בני זוג לשעבר, ביחס לדירות הרשומות על שמה של האישה, כי הגבר יקבל מחצית משווי דירה אחת ואילו האישה את 4 הנותרות. השופט שקד גם הורה לגבר לשלם לאשה 25 אלף שקלים שכ"ט עו"ד. התובע והנת

ציבור הסטודנטים שבימים אלו מתחיל את שנת הלימודים הוא פלח מרכזי בציבור אשר זקוק לפתרון מציאותי לבעיית הדיור. ציבור הסטודנטים בישראל המוערך כיום בכ-350 אלף תושבים מרביתם בטווח הגילאים שבין 27-20, ללא דירה בבעלותם הגרים בשכירות. "על פי ההערכות כ-45 אחוז מ

שופטת בית המשפט לענייני משפחה נצרת, רונית גורביץ, דחתה תביעת בן יחיד כנגד אימו בת ה-78 שביקש מבית המשפט את פינויה וסילוקה מנכס בבעלותו. השופטת גורביץ גם הורתה לו לשלם לה הוצאת ושכ"ט עו"ד בסך 15 אלף שקלים. "לא מתקבל על הדעת כי הנתבעת שהעבירה לתובע מאות

שופטת בית משפט לענייני משפחה בתל אביב, מירה דהן, דחתה בקשה של הורים, בשם בתם בת 17 שנים ו- 8 חודשים, למתן היתר נישואין, לאחר שגם היועמ"ש התנגד. השופטת קבעה כי הנערה תוכל להמתין מספר חודשים ולהתחתן בגיל 18. "מתקשה אני לקבל טענת הקטינה כי אי מתן היתר כיו

לאחר שהנישואים נקלעו למשבר אבי הכלה, תבע את חתנו להשיב לו מאות אלפי שקלים שנתן לו כהלוואות בעת שזה היה נשוי עם בתו. שופטת בית משפט לענייני משפחה באשדוד, עפרה גיא, הורתה לחתן להחזיר לנתבע 480 אלף שקלים. התובע טען כי בהיותו אב וסב מצוין, נתן לבתו וחתנו ב

שופט בית משפט לענייני משפחה בת"א, יחזקאל אליהו הורה לדודתם של 3 אחים יתומים שאימצה אותם וכן לבן זוגה, להחזיר להם 105 אלף שקלים, לאחר שהשלושה תבעו אותם בדרישה להשבת כספי דמי שכירות על דירה בבעלותם. הדודה אימצה את אחייניה בעקבות אירוע טראגי במשפחה, אך מא

ניר שמול מנכ"ל חברת שניר המשווקת פרוייקטים ברחבי הארץ אומר כי "המחירים הגבוהים של הנדל"ן בישראל, מקשים על ישראלים רבים לרכוש דירה באזור המרכז בסכום שלא עולה על 1.5 מיליון". לדבריו, במרכזי הערים הגדולות מחיר ממוצע של דירה עולה על 2 מיליון שקלים ובתל אבי

שופט בית משפט לענייני משפחה, ארז שני, קיבל תובענה של שתי אחיות לקיום צוואה של אמם לה התנגדו ילדיו של אחיהן שנפטר, לאחר שהשופט דחה את טענתם כי מדובר היה בהשפעה בלתי הוגנת על המנוחה מצד התובעות. השופט שני גם חייב אותם ב-5,000 שקלים הוצאות. "אין זה מתפקיד

סכסוכי שכנים, הם דבר די שכיח בנוף המקומי, לבעל דירה מאשדוד ששיפץ את לובי הבניין בו קנה דירה, נמאס לו מהכפשות שעבר על ידי אחד מדיירי הבניין ובאחרונה, הגיש נגדו תביעת לשון הרע בסך 300 אלף שקלים לבית משפט השלום באשדוד. "הוא הזמין לשוכרי דירתי משטרה בטענות

שופטת בית משפט לענייני משפחה בת"א, ענת הלר-כריש, קיבלה תביעה בסך של כ-600 אלף שקלים, של בני זוג נגד בתם ובן זוגה לשעבר על כספים שנתנו התובעים לטובת רכישת דירת הנתבעים, וקבעה שהם ניתנו כהלוואה ולא כמתנה. השופטת גם הורתה לבן הזוג לשעבר על תשלום הוצאות בס

רשות המסים מפרסמת את קובץ החלטות הוועדה להטלת עיצום כספי על מפרי דיווח שלא דיווחו למכס במחצית הראשונה של שנת 2019 על הכנסת כספים והוצאתם מגבולות המדינה. הפרסום מכיל 96 החלטות שסך העיצום הכספי בגינן עומד על סך 780 אלף שקלים. עוד בענייני מסים: ביהמ"ש: "כ

משכנתא היא הלוואה שמשעבדים כנגדה נכס. כלומר, המשכנתא ניתנת תמורת שעבוד של הנכס לבנק בטאבו. הלוואת משכנתא נעשית בסכומים גבוהים, מעל 100 אלף שקלים ולטווח שנים ארוך, בין 4-30 שנים. היתרונות הבולטים של לקיחת משכנתא הוא שסכומה אינו מוגבל כל עוד עומדים בקריט

חברת אזורים דיווחה היום (יום ג') על נתוני המכירות לרבעון הראשון לשנת 2021 ומציגה נתון שיא לשנים האחרונות עם מכירות בהיקף של כמיליארד שקל, כאשר ברבעון המקביל אשתקד היקף המכירות היו כ-315 מיליון שקל, זינוק של כ-217% בהיקף הכספי של מכירת דירות. מחירה הממו

על פי המפקחת על מקרקעין בירושלים, חוק המקרקעין אינו קובע כי אסיפה צריכה להתקיים דווקא באופן פיזי, ויש לפרש את החוק באופן המאפשר קיומן של אסיפות בתקופת הקורונה. החלטתה ניתנה בעקבות סכסוך בין דיירים בבית משותף. זאת, לאחר שאחד השכנים, סירב לשלם את חובותיו

שופטת בית משפט לענייני משפחה בתל אביב, ענת הלר-כריש, דחתה תביעת בנו של מנוח נגד אשת אביו, לתשלום שכר דירה על דירה שירש והורתה לפרק את השותפות בדירה ולמכור אותה בשוק החופשי שהיא תפוסה. כמו כן השופטת הורתה לבן המנוח לשלם הוצאות בסך 20 אלף שקלים. גירושין

שופט בית משפט לענייני משפחה בתל אביב, יחזקאל אליהו, דחה תביעה בסך מיליוני שקלים, של בן נגד אביו שנפטר, אמו ובני משפחה נוספים במסגרת סכסוך הכולל חברות ועסקים. השופט אליהו שדחה את התביעה הן מכוחו של המשטר הכלכלי והן לאור קבלת טענות הנתבעים להתיישנות, הור

שופטת בית משפט השלום בחיפה, כאמלה ג'דעון, מחקה על הסף תביעה בהיעדר עילה, זאת לאחר שהדוד של הנתבעת דרש ממנה להחזיר כספים, אשר אביה שעבד אצלו לקח עבורה, על מנת לעזור לה ברכישת דירה והקמת עסק. השופטת גם חייבה את הדוד ב-2,000 שקלים שכ"ט עו"ד. בן הזוג לשעבר

אגף הכלכלן הראשי מפרסם היום (יום ב') את נתוני הנדל"ן לרבעון הרביעי של 2020. מהנתונים עולה כי ברבעון זה נרכשו 28.7 אלף דירות בשוק החופשי, עליה חדה של 29% בהשוואה לרבעון המקביל בשנת 2019 והרמה הגבוהה ביותר מאז הרבעון הראשון של 2016. עוד בנדל"ן: סדר בהתחד

האם דירה היא השקעה חכמה בעוד ששכירות לזרוק כסף לפח? בואו נתחיל מהתחלה, ענף הנדל"ן מאופיין בעלייה קבועה של מחירים, מה שגורם להתעוררות הטבעית של הדילמה לגבי ההבדלים בין רכישת וקניית דירה. הגורמים אותם אנחנו לוקחים בחשבון בדילמה זו הם החיסכון הכספי, איכות

שופט בית משפט השלום בבאר שבע, רון סולקין, גזר חצי שנת עבודות שירות וקנס בסך חמשת אלפים שקלים, על תושבת הדרום שהורשעה בשני כתבי אישום שצורפו בזיוף, שימוש במסמך מזויף, והונאה בכרטיס חיוב, זאת לאחר שבמסגרת עבודתה בהוט מובייל ערכה עסקאות עם כרטיסי האשראי ש

שופטת בית משפט המחוזי בירושלים, חגית מאק-קלמנוביץ, גזרה מאסר של 9 חודשים, על תושב מזרח ירושלים, בן 36, שהורשע בעבירה של החזקת נשק. הנאשם ביחד עם אחרים הצטיידו בנשק רב זאת בשל סכסוך עם משפחה אחרת. לדברי השופטת, על אף האכיפה הרופפת והנוכחות המשטרתית והשל

הרכב שופטי בית משפט המחוזי בתל אביב, בראשות אב בית הדין, שאול שוחט דחו ערעור על פסק דינו של בית המשפט לענייני משפחה בתל אביב, שקבע שסבתה המנוחה של הנכדה לא העניקה לה דירה במתנה ולכן הדירה מהווה חלק מעיזבון המנוחה. זאת, אף שהאישה טענה בשתי ערכאות כי קיב

שופט בית משפט השלום בטבריה, סאמר ח'טיב חייב את בנק דיסקונט ב-3,000 שקלים פיצויים ללקוח, כולל שכ"ט עו"ד והוצאות לאחר שעוכב במשך מספר שעות בסניף בזמן שרצה למשוך כספים מחשבונו. "לקוח המגיע לסניפי הבנק", נכתב בפסק הדין, "מצפה לקבל שירות הולם ואם בשל תקלה א

שופטת בית משפט לענייני משפחה בתל אביב, ענת הלר-כריש, דחתה תביעה של תובע לפסק דין הצהרתי, לפיו הענקת מחצית זכויות בדירה מהתובע לאמו אשר נפטרה בינתיים, הייתה למראית עין והיא בטלה. השופטת גם חייבה אותו ב-30 אלף שקלים הוצאות משפט. התובע והנתבע הם אחים. אבי

בימים האחרונים פרסמה כתבת חדשות 12 אדוה דדון כתבת תחקיר על עוקץ הנדל"ן שהותיר מאות רוכשים בפרויקט משרדים באשדוד ללא הנכסים וללא הכספים שהשקיעו. במסגרת התחקיר פורט כיצד שני היזמים שהיו שותפים במיזם הסתכסכו ביניהם והאשימו האחד את השני בגנבת מיליוני שקלים

בהמשך לעמדת היועמ"ש שהוגשה לבג"ץ ולפיה הכספים שקיבל רה"מ בנימין נתניהו מבן דודו נתן מיליקובסקי נחשבים למתנה אסורה, פנתה התנועה לטוהר המדינות לד"ר אביחי מנדלבליט בדרישה להכיר גם בכספים נוספים שהועברו בין השניים כמתנה הנוגדת את הוראות החוק. "הועברו עשרות

שני נערים כבני 16 מלוד, נעצרו בחשד שגנבו מערכת תופים בסוף השבוע האחרון מכפר הסטודנטים בלוד ולאחר מכן פרסמו אותה למכירה באינטרנט ונעצרו כשניסו למכור אותה לבעליו ולשוטר שהתחזה לקונה. ביום שישי האחרון התקבלה בתחנת משטרת לוד, תלונה מסטודנט על פריצה למחסן ש

לבית המשפט הוגשה תביעה לביטול הערת אזהרה והסכם מכר מלפני יותר מ-20 שנה. על פי התובעים, שמיוצגים על ידי עורכת הדין גלי דנילוב, מדובר היה בהסכם פיקטיבי, בין אם לבנה ששניהם הלכו לעולמם – במטרה לקחת כספי משכנתא. כעת יורשי האם ביקשו מבית המשפט להורות כי ההס

בסוף השבוע עודכן גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם לשיעור עליית המדד הקבוע לפי חוק מיסוי מקרקעין, וזאת בהתאם לשינוי במדד שירותי דיור בבעלות הדיירים של השנה החולפת. המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות החוק ולפי העדכון הנוכחי יופחת הסכום של מס הרכישה. המש

שופט בית משפט המחוזי בירושלים, אביגדור דורות, הורה למנכ"ל לשעבר של עמותת ״איכלו רעים״ להחזיר לקופת הפירוק סך של 847 אלף שקלים, אותם לקח לצורך רכישת דירתו. את הבקשה הגישה מחלקת אכיפה ברשם העמותות. מדובר בעמותה שהוקמה בשנת 2003 במטרה לתפעל בית תמחוי. באפ

שופטת בית משפט לענייני משפחה בת"א, סגלית אופק, פסקה כי דירה שהסכם לרכישת הזכויות שלה, נחתם על-ידי בני זוג טרם גירושיהם, ישאר בידי האישה ודחתה בקשה של הגרוש שלה ושלושת אחיו, שדרשו 'סילוק יד' של האשה מהדירה וחיובה בתשלום הוצאות נזיקין. התובעת ובעלה לשעבר

מליאת הכנסת קיימה דיון בהצעת חוק העונשין, תיקון – קביעת עונש מזערי והוראת שעה לעבירת החזקת נשק בלא רשות על פי דין, של חבר הכנסת איימן עודה וקבוצת חברי הכנסת, והצעה דומה של ח"כ גדעון סער. בסיכום בין המציעים לבין שר המשפטים אבי ניסנקורן, הוחלט כי תשובה ו

המפקחת על רישום מקרקעין, נתניה, אסתי שחל, דחתה תביעה של נציגות הבית המשותף ומספר דיירים בבניין בתל אביב, אשר תבעו דייר אשר רצה לבנות יחידת דיור על גג הבית הצמוד לדירתו. המפקחת קבעה כי הזכות לבנות על הגג יחידת דיור נוספת ניתנה לנתבע בתקנון הבית המשותף,

שופט בית משפט השלום בתל אביב, עזריה אלקלעי, קבע כי יזם פרויקטים בנדל"ן מבת ים, ישלם 222 אלף שקלים, דמי תיווך לבעל משרד תיווך בעיר שמצא עבורו מגרש לבניה. השופט אלקלעי לא קיבל את בקשת המתווך שהיזם ישלם לו גם דמי תיווך על מכירת הדירות במגרש. על פי התביעה,

שופט בית משפט השלום באילת, מרדכי (מוטי) לוי, דחה תביעה של אב ובנו נגד בנק הדואר, גם כספית וגם מחוק איסור לשון הרע, לאחר שאלה החזירו לו המחאה בהיעדר כיסוי, בעסקת קניית דירה, למרות שיומיים לפני הועברו כל הכספים לחשבון הבנק. על פי התביעה, לפני מספר שנים,

המפקחת על מקרקעין, קבעה כי על בעלים של שטח מסחרי לשאת בהוצאות שוטפות לאחזקה וניהול הבניין המשותף, ובכך קיבלה את עמדת נציגות הבניין שהגישה את התביעה. עוד נקבע כי חישוב שטח הרצפה של יחידות המסחר יחושב לפי רישומי העירייה. בתביעה שהוגשה למפקחת על רישום מקר

רכשתם במיטב כספכם דירה חדשה, אחד האירועים המשמעותיים בחייכם, ללא ספק. אבל אז גיליתם שיש רטיבות בדירה, המרצפות תקולות והאינסטלציה פגומה. האם היזם ממנו רכשתם את הדירה מחויב לתקן את הליקויים? מה תחום האחריות שלו ומתי כדאי לפנות לבית המשפט? לאחר רכישת הדיר

משבר הקורונה אליו נקלענו במרץ האחרון וממשיך ללוות אותנו גם כיום, הוביל למשבר כלכלי עמוק שהיקפו עדיין לא ברור. טרם הספקנו להתאושש מהסגר הראשון וכבר נכנסנו לסגר נוסף בעקבות הגל השני בהתפרצות המגפה. הימים האלו, כמו החודשים הקודמים וכמו אלו שיגיעו בהמשך, מ

בית המשפט לענייני משפחה, דחה תביעה של אם לחייב את כלתה לשעבר בהחזר הלוואה שניתנה לטענתה לה ולבנה לאחר שקבע כי מדובר במתנה. פסק הדין מקבל את טענתו של עו"ד דוד ביטון, שייצג את הכלה, בין השאר על בסיס הצהרתו של בנה של התובעת, הוא הגרוש, כי סכום הכסף שהעביר

שלא יעקצו אתכם: בשוק הנדל"ן כמו בכל מקום אחר מסתובבים נוכלים ורמאים שיכולים להפוך רגע קניית הדירה שלכם, שהוא צעד משמעותי ביותר בחייכם, לסיוט שלא נגמר. יש דרכים שונות בהם תוכלו להגן על עצמכם ולוודא שלא תיפלו בפח. בשנים האחרונות עולות לכותרות מדי פעם פרש

בשנים האחרונות אנשים רבים בוחרים לחיות כ"ידועים בציבור" מבלי להתמסד. זוגות המנהלים משק בית משותף, או אף זוגות אשר מנהלים קשר רומנטי ובוחרים לחיות יחד ולחוד (כל אחד בדירה נפרדת) מבלי לעבור את ברית הנישואין. יש סיבות רבות לחיים המשותפים ללא תעודת הנישואי

שופט בית המשפט המחוזי מרכז בלוד, ד"ר אבי גורמן, קבע כי תשלום לפינוי דיירים בפרדס כץ, ששוכנו במקרקעין בראשית שנות החמישים, ימוסה כמכירה של דירת מגורים וייפטר ממס. השופט גורמן לא קיבל את טענת מנהל מיסוי המקרקעין ואף חייב את המדינה בתשלום הוצאות משפט בסך

ברכישת דירה שטרם נבנתה יש יתרונות לצד חסרונות וסיכונים שונים. בתקופה של משבר כלכלי שעשוי למוטט כספית קבלנים ואנשי נדל"ן חשוב שתתנהלו נכון כדי שלא תמצאו את עצמכם בלי דירה ובלי כסף. כך תצמצמו סיכונים ותצלחו את הרכישה בשלום. בשנים האחרונות עלו לכותרות פרש

רכישת דירה היא ללא ספק אחת התחנות החשובות בחיינו. אנחנו חוסכים לכך שנים, בודקים וחוקרים בטרם הרכישה ומשקיעים בכך את מיטב כספנו וזמננו. אבל מה קורה אם בסופו של דבר יש לקות בנייה בבית? מה עושים אם הקבלן או מוכר הנכס אינם מוכנים לשאת בתיקון? מה האלטרנטיבו

בין אם זו מגיפת הקורונה והשלכותיה הכלכליות ובין אם מדובר בניסיון של חברי הכנסת להיות קשובים לרחשי הציבור ולהחיות את שוק הנדל"ן המקומי, הרי שהיום מגיעה בשורה חשובה למשפרי דיור עם ההחלטה להאריך את הפטור ממס הרכישה. מליאת הכנסת אישרה בקריאה שלישית את הצעת

שופטת בית משפט השלום בתל אביב, שרון הינדה, דחתה תביעה בסך עשרות אלפי שקלים של מתווך ללקוח שלא שילם לו דמי תיווך על נכס שקנה למרות שחתם על טופס הזמנת שירותי תיווך. השופטת הינדה קבעה כי המתווך אינו עולה בגדר הגורם היעיל בעסקה, אבל בהיעדר חולק כי המתווך ה

שופטת בית המשפט המחוזי בת"א, ירדנה סרוסי, דחתה טענת עוררת נגד מנהל מיסוי מקרקעין במחוז תל אביב, כי היא זכאית להקלה במס רכישה, הניתנת לרכישת דירת יחידה בגין רכישת חלק בדירה שאינו עולה על שליש ממנה, וזאת גם בנסיבות בהן, בטרם הרכישה, הייתה בבעלותה המלאה ד

החלטת ועדת הערר לתכנון ובניה מחוז ירושלים, בערר 8075/19 גולאני בדר שניתנה לאחרונה, מנתחת לעומק סעיף חשוב, אשר בשל ניסוחו המעורפל היה ועודנו מהווה כר פורה לתזות פרשניות שונות, מגוונות ולעתים סותרות. מדובר על הסעיף הפטור מהיטל השבחה בגין בניה או הרחבה של

שופט בית משפט השלום בתל אביב, עדי הדר, מחק היום (שני) את כתב ההגנה של עדי קייזמן, וקבל את התביעה נגדו על יסוד כתב התביעה שהוגש, בעניין עסקאות רכישת ומכירת דירות בגרמניה. קייזמן, יזם נדל"ן וכוכב מדורי רכילות, חוייב במלוא סכום התביעה וכן החזר אגרה ששילם

לנוכח משבר הקורונה והצפי לאיחורים, השאלה האם איחור במסירת דירה מצד הקבלן מזכה את הרוכש בפיצוי הינה שאלה בוערת. אולם, שאלה זאת רלוונטית וחשובה תמיד ולא רק בתקופה זו, מאחר וישנם מקרים לא מעטים של איחור במסירת הדירה, שמהם הקבלן ינסה לחמוק בטענה כי היתה הת

נחתם הסדר הטיעון בין הפרקליטות לבין משפחת רפאלי, לפיו תרצה האם ציפי 14 חודשי מאסר בפועל, בעוד בתה הדוגמנית בר תרצה תשעה חודשי עבודות שירות. הבוקר הוגש כתב אישום לבימ"ש השלום בתל אביב במסגרת הסדר הטיעון, נגד ציפי ובר רפאלי בגין עבירות מס. על פי האישום ה

רכישת דירה היא העסקה הגדולה והחשובה שתבצעו בחיים. כעורך דין, המלווה מאות עסקאות מידי שנה, ברובן אני רואה שמי שמקדיש ימים שלמים בחיפוש אחר הריצוף המושלם – לא עוצר דקה כדי לשאול שאלות שהתשובות להן קריטיות כדי לקבל את הדירה שרכשו! ערכתי עבורכם תמצית קצרה,

"המשרד שלנו מתמחה בשלושה תחומים עיקריים: מקרקעין, משפט מסחרי ובוררויות", אמיר מרצה בבהירות ובסדר לוגי מרשים את יתרונות המשרד ואת הייחודיות שלו.   מקרקעין, כאשר עומדים בפני החלטות משמעותיות בחיים "בתחום המקרקעין והנדל"ן שמנו לנגד עינינו את הלקוח במ

דירה או כל נכס מקרקעין אחר, במצבם האופטימלי, אמורים להיות רשומים בטאבו בבעלות מלאה ומוסדרת על שם הבעלים, וכחלק מבית משותף (במידה והנכס הוא חלק מבניין שמורכב מכמה יחידות). זה המצב הנכון ביותר, שמוכר על ידי החוק בישראל לרישום נכסי מקרקעין. אחד הגורמים לפ

כמייצגת כמעט עשור בתחום הנדל"ן וכמי שחיה את הענף כבר מעל ל15 שנים, מה שבלט עבורי במיוחד בעשור האחרון הוא עליית המחירים החדה. נתוני הלמ"ס מצביעים על כך שמחירי הדירות האמירו בעשור האחרון במעל ל50%.   לצד עליות המחירים, נכנסו מספר תיקוני חקיקה קרדינא

מגרשים לבנייה מאפשרים לכל אחד לבנות בעצמו את הבית שבו יגור ולגלות מעורבות מלאה בכל הנוגע לתכנון, עיצוב, בחירת אנשי מקצוע וכמובן הבניה עצמה. כמו כן, המגרשים קורצים לאנשים שמעוניינים להפיק תשואה מההשקעה ולמכור את הקרקע כעבור מספר שנים. מצד שני, רוב הרוכש

צריך לשמוע כדי להאמין: זאת היתה חקירה קלה מאין כמוה בעבור המשטרה. שיחת טלפון אחת שמאוד ברור מי הם הצדדים המעורבים. מהצד האחד העבריין אבי ביטון (48), עבריין מאור עקיבא. מהצד השני: העבריין לוי סימנדוייב (19), גם הוא מאור עקיבא. לטענת אבי ביטון, הוא היה ע

  ראש רשת להפצת סמים בין לאומית הפסיד בשתי ערכאות משפטיות בצ'כיה. אז הוא ברח לישראל באמצעות דרכון מזוייף. לאחר זמן, הוא אותר ונעצר בארץ ונפתחו נגדו הליכי הסגרה לצ'כיה. אבל סניגורו, עוה"ד מיכאל כרמל הביס בשבילו את הפרקליטות במחוזי ובעליון, ונפסק כי

הכל החל לפני כ-20 שנים כאשר ניתן פסק בוררות על ידי בית דין צדק של העדה החרדית הספרדית בירושלים (להלן: "הבד"צ")  לפיו חויב התובע בפיצוי עבור דמי שכירות ובגין נזקים שבאחריותו בנוגע לנכס שהתובע, היה אחראי לניהולו ולטיפול בו. לאחר אישור פסק הבוררות בשנת  1

התובעת, אזרחית ותושבת ארה"ב, מזה כ 40 שנה, רכשה יחד עם הוריה המנוחים, דירה בבני ברק הדירה נרכשה במשותף, בזמן שהתובעת שהתה בארה"ב, לבקשת ההורים, על מנת שתהא להם אפשרות לגייס את ההון הדרוש לרכישת הדירה. התובעת רכשה מחצית דירה והוריה המנוחים את המחצית השנ

אבל רגע לפני שאתם מתכננים כבר איזה ריהוט לקנות, כדאי לשים לב לכמה דברים חשובים לפני שאתם עושים את עסקת חייכם. אם מדובר בדירה מקבלן, סביר להניח שהקבלן יציע לכם לחסוך את עלות עורך הדין ולהשתמש בשירותי עורך הדין שלו. נשמע מפתה, הרי מי לא רוצה לחסוך כסף, ב

הכל החל כאשר בני זוג ממרכז הארץ, חפצו למכור את ביתם והציעו אותו למכירה באמצעות מתווכת. התובעים שהיו מעוניינים ברכישת הבית, ניהלו משך זמן מה משא ומתן ואף הוחלפו טיוטות בין עורכי הדין ונקבע מועד לחתימת החוזה. ערב החתימה, הודיעו הנתבעים לתובעים כי החליטו

בשלהי שנת 2018, הגישה פרקליטות מיסוי וכלכלה כתב חשדות חמור נגד בר רפאלי והוריה. על פי כתב החשדות, בכוונת הפרקליטות היה להגיש כתב אישום על עבירות מס והלבנת הון, בהיקף עשרות מיליוני שקלים. בכתב החשדות צויין שבמהלך העשור הראשון של שנות ה־2000 הגישה בר רפא

הדירה שרכשתם  "על  הנייר"  מקבלן  צריכה  להיות  זהה  להדמייה  שהוצגה  בפניכם:לא נכון. המסמך המחייב הוא הסכם המכר והמפרט שצורף לו, ולא הסרטונים, ההדמיות והפרוספקטים שהציג בפניכם הקבלן. הדוגמא הרווחת ביותר הינה צילום המופיע בפרוספקט בו הוגדלו מידות החדר

ליקויי בנייה מוגדרים על פי החוק כאי התאמה בין ההתחייבות של הקבלן אל הקונה לבין המצב בפועל. אי התאמה זו יכולה להתבטא בצורה של ליקויים הנדסיים שמפריעים למגורים בדירה, מהווים מטרד או סכנה בטיחותית, או בנתונים הסוטים מהמובטח במפרט או בתקני הבנייה. בין הליק

התקשורת מדווחות מעת לעת על קבלני שיפוצים שהחלו את העבודה ונעלמו או פשטו רגל לפני שסיימו את מלאכתם; ועל חברות מטבחים גדולות שפשטו רגל והשאירו את הלקוח הקטן ששילם להן מראש, עם חובות עתק בגין מטבח שקנה ולא קיבל, מבלי שיש לו שום אפשרות לדרוש את הכסף חזרה,

הורים רבים לילדים המקבלים גמלת ילד נכה, לא מודעים לזכויות המגיעות להם. מהניסיון שלנו בעבודה השוטפת במשרד, למדנו  כי המודעות של ההורים לזכויות ילדיהם מאוד נמוכה. בהמשך נתייחס לקצבה בסך של עד 8,500 ₪ שילדכם יכולים לקבל מחברות הביטוח, אך ראשית ראוי לדבר ע

משכנתא היא הלוואה שמחייבת שעבוד נכס מקרקעין כבטוחה להחזרת הלוואה. במילים פשוטות יותר, הבנק מוכן להלוות לנו את מה שחסר לנו כדי לרכוש נכס אך הוא רוצה להיות בטוח שנחזיר לו את הכסף שהוא הלווה לנו ולכן הוא משעבד את הנכס שאנו רוכשים לטובתו עד לפירעון מלא של

עו"ד חני צרנובילסקי – מנהלת משרד בארץ בתחום הנדל"ן שהוקם על ידי עורכת דין שחושבת שצריך לתת ערך לעולם שלנו תוך שימת דגש על מצוינות הצלחות, רמת מקצועיות גבוהה ויעילות. המשרד הינו משרד מקרקעין שעוסק בנדל"ן, המשרד מתעסק גם בתחומים נוספים, דיני משפחה וגישור

משרד עו"ד לילך עתני הוקם ומנוהל ע"י עו"ד לילך עתני, בעלת רשיון עו"ד משנת 1992 ורשיון נוטריון משנת 2007. המשרד מעניק ייצוג מותאם לרצונו ולצרכיו של כל לקוח ומציע מקצוענות יחד עם יחס אישי ומתן מענה בגובה העיניים. המשרד עומד לרשותך בהערכות לקראת תהליכים ונ

רכישת דירה מצריכה חשיבה רבה, בין היתר היכן אנו רוצים לגור, מה גודל הדירה לה אנו זקוקים, האם ישנה תעסוקה לשני בני הזוג באזור וכן הלאה. אך לצד שאלות אלה, חשוב מאד לבדוק את החוקיות של הדירה אותה אנו רוכשים, על כלל חלקיה וכן את חוקיות העסקה כולה.

ידועים בציבור הם בני זוג שהחליטו לקשור את גורלם האחד בשני, לקיים אורח חיים משותף כבני זוג נשואים לכל דבר ועניין, אך מטעמים שונים, בין מבחירה ובין שלא, לא מיסדו את הקשר ביניהם באופן פורמלי.ההכרה בבני זוג כידועים בציבור נועדה, בין היתר, להקנות לבני הזוג מעמד של בני זוג נשואים ולכן להכרה זו יהיה מקום רק במקרים בהם מוכח כי בני הזוג התכוונו להחיל על מערכת היחסים ביניהם את מכלול החובות והזכויות של דיני הנישואין והגירושין כמו: שיתוף בנכסים, זכויות פנסיה, תשלום מזונות, זכויות ירושה ועוד.

השלבים ברכישת נדל"ן במדינה ספציפית אינם שונים בהרבה מהליך רכישת נדל"ן בכל מקום אחר, אך חשוב להבין שישנם היבטים משפטיים שונים בין המדינות וכן לעמוד על ההבדלים התרבותיים הנוגעים לאופן ניהול העסקאות וההתנהלות העסקית. והערה חשובה – רכישת דירת יד שנייה אינה כדין רכישת דירה מקבלן / יזם מקומי.

עסקת רכישה של דירה מקבלן לפני שהבניין עצמו נבנה יכולה להיות בהחלט משתלמת – אך צריך גם לקחת בחשבון את כל הסיכונים. מה עליכם לוודא בטרם החתימה על החוזה? מדריך

החלום האולטימטיבי של אזרחי המדינה הוא לרכוש דירה. אך מה לעשות, שיש כל כך הרבה מהמורות בדרך להגשמתו. מצד אחד כמעט כל חודש, מופרטות עוד קרקעות לבנייה ודירות נוספות לשוק הנדל"ן. אך נתוני הלמ"ס מראים, שמחיר דירה ממוצעת עמד על 1.5 מיליון שקלים. כלומר, רכישת דירה ממוצעת מצריכה כמעט 200 משכורות, שהם כ-13 שנות עבודה וזאת בהנחה שמשתכרים בשכר ממוצע של כ–10,000 שקלים. גם לאחר גיוס הון ראשוני ולקיחת משכנתא, צריך להחליט בין היתר על המיקום, גודל הדירה, תעסוקה ועוד. בנוסף לשאלות הללו ולפני שרוכשים את דירה, ישנן מספר שאלות משפטיות שזקוקות למענה טרם החתימה על החוזה.

בשנים האחרונות הפך מועד המסירה הרשמי של הדירה ל'המלצה בלבד. על פי חוק המכר, לקבלנים ישנם 60 ימי איחור ללא כל סיבה וללא תשלום לקונים. בנוסף, קבלנים מוסיפים בחוזה סעיף על איחור שנובע מכוח עליון , שביתות השבתות ועוד סיבות שאינן בשליטת המוכר. הקבלנים מנצלים את העובדה שהרוכשים לא באמת יכולים להוכיח שהאיחור אכן נבע מסיבה שאינה תלויה בו ומתרצים את איחורם בו.

בן זוגה לשעבר של התובעת, שכנע אותה להפקיד את הכסף בביתה של אמו, אך הכסף "לא נמצא" כשביקשה אותו חזרה

המתווך הראה לבני זוג בית צמוד קרקע, ומיד לאחר מכן ניסו הזוג לשנות את ההסכם וסירבו לשלם לו את דמי התיווך