תוצאות חיפוש עבור: טאבו

במסגרת שיתוף פעולה של הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין ("טאבו") במשרד המשפטים ורשות המסים לתיאום רגולציה והקלה על תהליך הרישום, מעתה ניתן להנפיק את אישורי רשות המסים לצורך בקשה לרישום פרצלציה רצונית דרך האזור האישי באתר רשות המסים, ולהגישם לטאבו בצירו

עו"ד אהוד גולן, מומחה לדיני מקרקעין, מדגיש את חשיבותו של הליך בירוקרטי זה להבטחת בהירות משפטית והקלת עסקאות במקרקעין. מאמר זה מתעמק בתפקיד לשכת רישום המקרקעין, הגורמים המעורבים והמשמעות המעשית של רישום זכויות במקרקעין.     תפקידה של לשכת רישו

שוק הנדל"ן הישראלי מאופיין בביקוש גבוה לדירות, העולה בהרבה על ההיצע הקיים. עם דיווחים על מחסור של מעל 120,000 יחידות דיור, המחירים ממשיכים לעלות, מה שהופך את רכישת נכס למאתגרת יותר ויותר עבור יחידים ומשפחות. חוסר איזון זה בין היצע וביקוש יוצר סביבת שוק

הליך גירושין בגיל השלישי הינו אירוע משמעותי בחייהם של בני הזוג, שיכול להוביל לשינויים משמעותיים בתחומים אישיים, חברתיים וכלכליים. בעבר, גירושין בגיל השלישי היוו טאבו חברתי. עם זאת, בשנים האחרונות, בעקבות שינויים חברתיים ותפיסתיים, גירושין בגיל השלישי ה

שופט בית משפט השלום בתל אביב, עדי הדר הורה למוכרי דירה בבת ים שמכרו דירה עם שתי חניות שלא היו שלהם והסתירו ליקויי רטיבות, יפצו את הרוכשים ב-282 אלף שקלים. הרוכשים גילו את הבעיות לאחר החתימה ונאלצו להפחית את דמי השכירות מ-12 אלף ל-5,000 שקלים. בית משפט

נוטלי משכנתאות לא יידרשו עוד להמציא אישור רשות מקומית להעדר חובות בכדי לרשום את המשכנתא במרשם המקרקעין התיקון, שעבר במסגרת חוק ההסדרים יחסוך לציבור זמן וכסף. במסגרת חוק ההסדרים, שעבר בשבוע שעבר בקריאה שלישית, נערך תיקון למצב החוקי שנהג עד כה. בעקבות הת

שוק הנדל"ן בוער מזה מספר שנים, ובשנה האחרונה ביתר שאת. על פי הנתונים האחרונים שפורסמו, מחירי הדירות זינקו במהלך השנה האחרונה ב-17%, והמשמעות היא שאנחנו משלמים היום עשרות ומאות אלפי שקלים יותר על דירה מבעבר. במקביל, העלאת הריבית הגדילה לרוכשים את תשלומי

עורכת הדין בן דוד היא בעלת תואר שני מאוניברסיטת חיפה במנהל ציבורי ותואר ראשון (L.L.B) במשפטים בהצטיינות יתרה. עוה"ד בן דוד הקימה את משרדה העצמאי אחרי שצברה ניסיון עשיר כשכירה עת ניהלה תיקים סבוכים בתחומי המשפחה, המקרקעין וההוצאה לפועל. כיום, היא מתעלת

  עורכת הדין עדן חג'ג' מחזיקה בתואר ראשון ותואר שני במשפטים, מוסמכת כמגשרת על-ידי לשכת עורכי הדין, עורכת דין מטעם ש.י.ל. (שירות ייעוץ לאזרח) באשדוד, עורכת דין בלעדית באשדוד מטעם תכנית "שכר מצווה" של לשכת עורכי הדין ומשמשת כמגשרת במרכז דיאלוג גישור

לבית משפט השלום ברמלה הוגש כתב אישום נגד ראדייה בסול, בת 27, מחיפה. היא נאשמת בגניבה, זיוף וקבלת דבר במרמה, לאחר שזייפה חתימות על המחאות שלקחה מביתה של חולת סרטן אותה סעדה במסגרת עבודתה כאחות סיעודית, והפקידה אותם בחשבון הבנק שלה. מכתב האישום עלה, כי ה

שופט בית משפט השלום בחיפה, זאיד פלאח, גזר היום (יום ד') על השוטרת מירה כרסנטי, שנתיים וחצי שנות מאסר, מאסר על תנאי, קנס ופיצויים למתלוננים. זאת לאחר שהורשעה, לאחר ניהול הוכחות, בין היתר, בביצוע עבירות זיוף ומרמה כלפי צוואתה של קשישה ערירית שנפטרה. "כל

דוח הצוות הבין-משרדי להאצת הליכי רישום זכויות במקרקעין הוגש אתמול לשר המשפטים. הצוות פעל בהתאם להחלטת הממשלה, במטרה לאתר חסמים ולהציע פתרונות, למציאות שבה זכויות דיירים במאות אלפי דירות בישראל לא נרשמות בפנקסי המקרקעין (טאבו). משמעות מצב זה היא, שבעלי

רבים מבעלי העסקים בכלל (ועורכי הדין בפרט) מוצאים עצמם מתמודדים עם קושי בגיוס לקוחות חדשים ושבירת "תקרת הזכוכית" של "מפה לאוזן". אפשר בהחלט להתבלבל כאשר נחשפים לעולם הפרסום הדיגיטלי ולמושגים המלווים אותו, כמו קידום אורגני, קידום ממומן, דסקטופ, מובייל, ר

שופטת בית משפט לענייני משפחה בתל אביב, איריס אילוטוביץ'-סגל, דחתה תביעה לתיקון צו ירושה להסרת יורשים שלא לקחו חלק בהליך משפטי שלישי שנגע לירושה. השופטת שחייבה את התובעים בהוצאות משפט בסך 20 אלף שקלים קבעה כי לא מצאה כי אי נטילת חלק בניהול הליך משפטי מש

משכנתא היא הלוואה שמשעבדים כנגדה נכס. כלומר, המשכנתא ניתנת תמורת שעבוד של הנכס לבנק בטאבו. הלוואת משכנתא נעשית בסכומים גבוהים, מעל 100 אלף שקלים ולטווח שנים ארוך, בין 4-30 שנים. היתרונות הבולטים של לקיחת משכנתא הוא שסכומה אינו מוגבל כל עוד עומדים בקריט

שופט בית משפט השלום בחיפה, זאיד פלאח, הרשיע את השוטרת לשעבר מירה כרסנטי ואת אחיה, ד"ר דניאל כרסנטי, בין היתר בביצוע עבירות זיוף ומרמה כלפי קשישה ערירית. "מעשיה של הנאשמת מהווים פגיעה חמורה ומשמעותית באמון שניתן בה". הנאשמת שעבדה בתביעות התעבורה המשטרתי

בימים אלה השיקו עיריית ירושלים והרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין במשרד המשפטים ממשק ממוחשב חדש לבדיקת היעדר חובות לעירייה, במסגרת רישום עסקאות במקרקעין. יודגש כי בכל עסקת רישום מקרקעין נדרש מבקש רישום העסקה להמציא, בין יתר המסמכים הנדרשים, אישור מהרשו

חקירה סמויה שערכה המשטרה בחודשים האחרונים, הבשילה אתמול למעצר חשוד בן 53, מהרצליה, בחשד לעבירות הונאה וזיוף. סנגורו של החשוד טען בביהמ"ש כי מדובר בטעות אנוש וכי אין עילה להותירו במעצר. השופט אלעזר ביאלין האריך את מעצרו של החשוד בארבעה ימים. פרשיית הונא

הצוות הבין-משרדי להאצת הליכי רישום זכויות במקרקעין, שמונה על ידי הממשלה על רקע המציאות שבה מאות אלפי דירות בישראל לא נרשמות בטאבו, פרסם היום (יום א') את המלצותיו להערות הציבור. בין השאר הצוות המליץ על יצירת הליך אחוד שבו תעשינה פעולות הכנה לרישום הזכוי

שלא יעקצו אתכם: בשוק הנדל"ן כמו בכל מקום אחר מסתובבים נוכלים ורמאים שיכולים להפוך רגע קניית הדירה שלכם, שהוא צעד משמעותי ביותר בחייכם, לסיוט שלא נגמר. יש דרכים שונות בהם תוכלו להגן על עצמכם ולוודא שלא תיפלו בפח. בשנים האחרונות עולות לכותרות מדי פעם פרש

בין אם זו מגיפת הקורונה והשלכותיה הכלכליות ובין אם מדובר בניסיון של חברי הכנסת להיות קשובים לרחשי הציבור ולהחיות את שוק הנדל"ן המקומי, הרי שהיום מגיעה בשורה חשובה למשפרי דיור עם ההחלטה להאריך את הפטור ממס הרכישה. מליאת הכנסת אישרה בקריאה שלישית את הצעת

פעילות משולבת של האפוטרופוס הכללי והסיוע המשפטי במשרד המשפטים חשפה ניצול ועושק חמור ומתמשך של קשיש ערירי, על ידי שני גברים בעלי עבר פלילי שניסו להשתלט על כספיו ונכסיו. שני הגברים עברו לגור בדירתו של הקשיש בן ה-92, משכו מחשבון הבנק שלו מאות אלפי שקלים ו

קיבלתם דירה בירושה, אתם רוצים למכור אותה, והנה מצאתם לה קונה מושלם, שנכון ומזומן לחתום על הסכם המכר, אלא מה? אותה דירה עדיין רשומה על שם המנוח, והתהליך עבור קבלת צו קיום צוואה או צו ירושה טרם הושלם. תהליך זה יכול לארוך כמה חודשים, ואתם חוששים שתפספסו א

דירה או כל נכס מקרקעין אחר, במצבם האופטימלי, אמורים להיות רשומים בטאבו בבעלות מלאה ומוסדרת על שם הבעלים, וכחלק מבית משותף (במידה והנכס הוא חלק מבניין שמורכב מכמה יחידות). זה המצב הנכון ביותר, שמוכר על ידי החוק בישראל לרישום נכסי מקרקעין. אחד הגורמים לפ

התחייבות; הח"מ מתחייב כי במאמר הבא לא יופיעו הביטויים "לימון", "לימונדה", "וובינר", "חנות דיגיטלית", "פיל ורוד", "ברבור שחור" ודומיהם. עם זאת, מתחייב הח"מ כי מאמר זה יכלול ערך משמעותי לקוראיו, ומספר טריקים שיווקיים שעלותם מינורית או לא קיימת כלל. לכל מ

מסתגרים בבתים בשל תקנות החירום? כבר מתכוננים לפסח? נתוני המשרד להגנת הסביבה מצביעים על עלייה של כ-10% השבוע בכמות הפסולת הביתית שנקלטה במטמנות בהשוואה לשבוע שלפניו בשל התפשטות נגיף קורונה והתקנות לשעת חירום, האוכלוסייה נדרשת להסתגר בבתים כדי למנוע הדבק

משבר הקורונה פרץ למציאות הישראלית בבת אחת. עולם העסקים השתנה ללא כל התראה מוקדמת. בימים כתיקונם, שוק הנדל"ן נחשב לסולידי ומתנהל לפי כללי משחק מסודרים וידועים מראש. כל מי שחותם על הסכם יודע מה עליו לעשות ומתי: איך ומתי ישלם את התמורה, איך ומתי יקבל את ה

הסתרה של פגמים וליקויים בדירות היא אחת הרעות החולות של שוק מכר דירות יד שניה בישראל. לא פעם, מוכרים מנצלים את תמימות הקונים ומנסים להסתתר מאחורי סעיף כללי שמטיל אחריות על הקונה לבצע בדיקות. מצב זה גורם ל"נפילות" וטעויות של קונים, שלעיתים מסתכמות בהפסדי

על פי כתב התביעה, מדובר במקרה עצוב ומצער מאוד, על קונים שרכשו דירה בתום לב, עמדו בכל תנאי החוזה ומעבר לכך. אך זה, ניצל את תמימותם ואת טוב לבם ומצוקתם. גזל את כספם ואת זמנם, לא מילא אחר חובתו להסכם הרכישה, דהיינו לא סילק את המשכנתה הרובצת על הדירה וכפוע

באחרונה הגיש עו"ד אברהם קזו-כהן תביעה לבית משפט השלום בתל אביב, בשם אלמנתו של אח שנרשם ביחד עם שלושת אחיו כבעלים של הדירה וכיום לאחר שלא קיבלה את חלקה בדירה את דורשת את פירוק השותפות במקרקעי. על פי התביעה ארבעה אחים קיבלו בעלות על דירה אותה ירשו מהוריה

אז מהי פלישה לנכס או במילים אחרות איך החוק מתייחס למקרים כאלו ? במאמר זה נקיף את ההגדרה של פלישה, סוגי פלישה לנכס ? נביא מקרים ודוגמאות ונסביר מה ניתן לעשות כדי להיפטר מצרה שכזאת. ראשית נבדיל בין הסגת גבול לבין פלישה לנכס ומהי בכלל  הסגת גבול במישור הפ

משרד עו"ד שי הראל הינו משרד "בוטיק" בעל מוניטין, ניסיון עשיר ורחב היקף ומומחיות ייחודית בשני תחומי התמחות מרכזיים – מקרקעין נדל"ן עם דגש על ייצוג דיירים בפרויקטי תמ"א 38,המשרדנו חתום על הצלחות והישגים רבים וצבר מאות לקוחות מרוצים מאז היווסדו.  עו"ד שי

משרדנו עוסק במספר תחומים עיקריים וממוקדים וזאת לצורך מתן שירות מיטבי ללקוח, התמקצעות, והתמקדות. תחומי העיסוק של עו"ד יעל מנדלוביץ ומשרדה: המשרד עוסק בעיקר בתחום המקרקעין, תחום המשפט המנהלי, דיני רשויות מקומיות, כמו גם בתחומים המשלבים בין הידע, הנסיון ו

משרד עו"ד לילך עתני הוקם ומנוהל ע"י עו"ד לילך עתני, בעלת רשיון עו"ד משנת 1992 ורשיון נוטריון משנת 2007. המשרד מעניק ייצוג מותאם לרצונו ולצרכיו של כל לקוח ומציע מקצוענות יחד עם יחס אישי ומתן מענה בגובה העיניים. המשרד עומד לרשותך בהערכות לקראת תהליכים ונ

מעמדו של בית משותף בחוק הישראלי מאפשר לבעלי דירת בבניין לרשום את בעלותן באופן מדויק בפנקסי המקרקעין הרשמיים של המדינה. לרישום הבית המשותף חשיבות רבה המהווה אסמכתא רשמית לזכות בעלות של בעל הדירה

רכישת דירה מצריכה חשיבה רבה, בין היתר היכן אנו רוצים לגור, מה גודל הדירה לה אנו זקוקים, האם ישנה תעסוקה לשני בני הזוג באזור וכן הלאה. אך לצד שאלות אלה, חשוב מאד לבדוק את החוקיות של הדירה אותה אנו רוכשים, על כלל חלקיה וכן את חוקיות העסקה כולה.

עו"ד כרמית שחיבר, שייצגה בין היתר את אלאור אזריה בראיון אישי • על הילדות ברמת גן והחתירה למצוינות, על הבחירה לפתוח משרד בתחום המקרקעין ואף מילה על הגירושין.

מעוניינים לבנות חדר נוסף בבית? להתקין פרגולה או גדר? החוק בישראל מחייב אתכם לקבל היתר בנייה מהועדה המקומית לתכנון ובנייה. מדובר בפרוצדורה מורכבת למדי הכוללת שלושה שלבים עיקריים:

החלום האולטימטיבי של אזרחי המדינה הוא לרכוש דירה. אך מה לעשות, שיש כל כך הרבה מהמורות בדרך להגשמתו. מצד אחד כמעט כל חודש, מופרטות עוד קרקעות לבנייה ודירות נוספות לשוק הנדל"ן. אך נתוני הלמ"ס מראים, שמחיר דירה ממוצעת עמד על 1.5 מיליון שקלים. כלומר, רכישת דירה ממוצעת מצריכה כמעט 200 משכורות, שהם כ-13 שנות עבודה וזאת בהנחה שמשתכרים בשכר ממוצע של כ–10,000 שקלים. גם לאחר גיוס הון ראשוני ולקיחת משכנתא, צריך להחליט בין היתר על המיקום, גודל הדירה, תעסוקה ועוד. בנוסף לשאלות הללו ולפני שרוכשים את דירה, ישנן מספר שאלות משפטיות שזקוקות למענה טרם החתימה על החוזה.

הרשם לענייני ירושה השיק לאחרונה פלטפורמה חדשה באתר האינטרנט (הרשם לענייני ירושה online) ובה מספר שירותים מקוונים המקלים על האזרחים משמעותית ומקצרים את זמני ההמתנה. הפלטפורמה מאפשרת להגיש בקשות ביניים בתיקים שמתנהלים ברשם לענייניי ירושה ולקבל העתקי צווים באופן מקוון, וזאת בנוסף למידע על התיקים שניתן לקבל באתר. כך למשל, ניתן להגיש באופן מקוון התנגדות, בקשה להארכת מועד להגשת התנגדות, בקשה לתיקון טעות סופר, בקשה למינוי מנהל עיזבון, בקשה לעיון בתיק ועוד.