הפלטפורמות למכירה ורכישה של נדל"ן במדינה הן ברורות ומכורות היטב, אופציה אחת תהיה למכור או לרכוש בעזרת מתווך, אופציה נוספת ולרוב גם גורפת תהא פרסום של הנכס באחד מאתרי אינדקס הנדל"ן המוכרים. השורה התחתונה במעלה התהליך הוא הפער אותו תצליחו לשמר במשא ומתן עם הרוכשים הפוטנציאלים.
חוזה המכר גובל בהתערבות של עו"ד המתמחה במקרקעין, אם כי ישנה צומת נוספת בה התייעצות וליווי של עו"ד מצטלבת עם המכירה.
הזמנה להצעת הצעות היא אפשרות זמינה לכל מוכר נדל"ן בישראל, במילים אחרות מדובר במכרז. הרבה משקיעים מחפשים הזדמנויות הידועות בשמן "הזמנה להציע הצעות" במקומונים עירוניים (תפוצה מקומית) ובעיתונים בתפוצה ארצית. עם הוצאת המודעות לתפוצה הנכס מקבל חשיפה רבה וכך גם הפניות שבעקבותיו.
מה לגבי קביעת מחיר הדירה?
70% מבעלי הנכסים בישראל לא מערבים שומה (שמאות) במכירת הנכס, האמת היא לא קיימת משמעות ברורה לנוהג מעבר לחיסכון בעלויות.
במקרה של הימצאות באותן תפוצות מקומיות וכחלק מדרישות ההליך במסמכי המכרז חובה שיצורף דו"ח שמאות מקיפה.
מדובר בהליך שחובה בתוכו מס' שלבים, עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, מנהל את אלו בשיתוף פעולה עם המוכרים לכדי תוצאה רווחת של מקסום מחיר הדירה.
היתרונות במשא ומתן עם מספר מתמחרים מול פרט הם ברורים, על כן ומכל צד של המטבע כמוכר או קונה הקדישו רגע לעיון בעיתון המקומי, לרוב, מודעות ההזמנה להצעת הצעות מופיעות בחלקו האחורי של המקומון וחובות הזדמנויות נדל"ן אטרקטיביות במיוחד, לפרטים נוספים מוזמנים ליצור קשור:050-8546633, עו"ד גיל אלימלך.
לאתר גיל אלימלך ושות' – משרד עורכי דין וגישור
________________________________________________________
https://obiter.co.il/lawyer/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%92%d7%99%d7%9c-%d7%90%d7%9c%d7%99%d7%9e%d7%9c%d7%9a
