נדל"ן

בית
נדל"ן

ערבות לשכירות לקליק

אבשלום הרשקוביץ, שהביא לפריצת הליסינג לרכב בישראל, מביא עכשיו "ליסינג" לערבות הבנקאית. במקום ריתוק הכסף לבנקים – החברה תדאג להנפקת הערבות הבנקאית ללא צורך בפקדונות נגדיים, בתמורה לתשלום חודשי המהווה הוצאה מוכרת לצורכי מס "יותר מארבעה מיליארד שקלים שוכרים ישראלים הפקידו כערבות בנקאית על שכירות של משרדים. חשבו איך סכום כזה יכול להתניע את המשק

אל הכתבה »
נדל"ן

הדיירת הציבה תנאים לביצוע תמ"א, האם הפרויקט יצא לפועל?

המפקחת על רישום מקרקעין בפתח תקווה, קיבלה את תביעתם של 13 בעלי דירות בבניין שתבעו את אחת השכנות לאחר שזאת התנתה ביצוע תמ"א 38 בבניין בקבלת דיור חלופי ושיפוץ ביתה בטענה כי אביה המתגורר איתה הוא אדם חולה. עוד בנדל"ן: האם בקרוב יקוצר הליך הרישום במקרקעין? חברת אזורים ממשיכה במגמת הצמיחה: זינוק ברווח הנקי 13

אל הכתבה »
בית
נדל"ן

האם בקרוב יקוצר הליך הרישום במקרקעין?

דוח הצוות הבין-משרדי להאצת הליכי רישום זכויות במקרקעין הוגש אתמול לשר המשפטים. הצוות פעל בהתאם להחלטת הממשלה, במטרה לאתר חסמים ולהציע פתרונות, למציאות שבה זכויות דיירים במאות אלפי דירות בישראל לא נרשמות בפנקסי המקרקעין (טאבו). משמעות מצב זה היא, שבעלי הדירות מחזיקים בזכות חלשה יותר מזו שהייתה להם לו הדירה שלהם הייתה רשומה על שמם

אל הכתבה »
אתר בניה של חברת אזורים
נדל"ן

חברת אזורים ממשיכה במגמת הצמיחה: זינוק ברווח הנקי

שכחו ממשבר הקורונה: חברת אזורים פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2021. החברה הציגה הכנסות של 358 מיליון שקלים ברבעון הראשון לשנה, ביחס ל-283 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד, נתון המשקף עלייה של כ-27%. הרווח הנקי של החברה הסתכם לכ-25 מיליון שקלים, ביחס ל-1.8 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי של אזורים עמד

אל הכתבה »
נדל"ן

לא יתקיים דיון נוסף בבג"ץ מס דירה שלישית

הרכב מורחב של חמישה שופטי העליון, החליט לדחות את בקשתו של היועץ המשפטי לממשלה וגורמי ממשלה שונים לקיים דיון נוסף על פסק הדין שניתן בבג"ץ שעסק בהליך החקיקה של פרק י"ב לחוק ההתייעלות הכלכלית שכלל הסדר-מיסוי ייעודי, שאמור היה למסות את בעליהן של יותר משתי דירות בהתאם לנוסחה שנקבעה בחוק. עוד בחדשות: הורשעה בהסכמה לקבלת

אל הכתבה »
אתר בניה של חברת אזורים
נדל"ן

איך הסתיים הסכסוך המשפטי בפרויקט התמ"א?

שופט בית משפט המחוזי בתל אביב, יונה אטדגי, קבע בתביעות כספיות הדדיות, בתום ביצוע פרויקט תמ"א, העוסק במעמדו של מפקח בהסכם מזמין-קבלן, כי הקבלן הוא זה שישלם למזמין העבודה פיצויים בסך 167 אלף שקלים ועוד שכר טרחת עורך דין בסך 20 אלף שקלים. עוד בנדל"ן: האיש שהחליט לגור במגרש כדורגל המדינה לא תוכל לבצע כעת

אל הכתבה »
נדל"ן

האיש שהחליט לגור במגרש כדורגל

תשתיות וציוד שהוקמו והוצבו על הקרקע הציבורית, במבנה המלתחות במגרש הכדורגל ביבנאל שבגליל התחתון, נהרסו ופונו אתמול (יום ב') על ידי מפקחי רשות מקרקעי ישראל בליווי שוטרים מתחנת טבריה ובתיאום עם המועצה המקומית, זאת בעקבות פסק דין כנגד מסיג גבול, תושב יבנאל, אשר פונה בעבר מהמקום וחזר ופלש לקרקע. המדינה צפויה לתבוע מהפולש תשלום רטרואקטיבי

אל הכתבה »
300 שופטים בשלוש שנים. אילוסטרציה shutterstock
נדל"ן

המדינה לא תוכל לבצע כעת הריסה נוספת בהר המנוחות

שופטת בית משפט לעניינים מנהליים בירושלים, יעל ענתבי שרון, קיבלה את בקשה חברת אוויסון ובעליה שהועדה המקומית אינה רשאית לבצע הריסה נוספת במקרקעין בהר המנוחות בגבעת שאול. השופטת ענתבי שרון קיבלה את טענת עו"ד ניר יסלוביץ, בא כוחן של חברת אוויסון ובעליה, לפיה אין לוועדה סמכות להרוס בניה חדשה. הנאשמות הורשעו בביצוע עבודות הטעונות היתר

אל הכתבה »
אתר בניה של חברת אזורים
מדריך

כתב אישום בעקבות תאונה באתר בניה – ייצוג משפטי על ידי משרד עוה"ד פאדי אסעד

תופעת תאונות העבודה בענף אתרי הבנייה כבר הפכה למגפה של ממש. פגיעות שמתרחשות באתרים אלו כבר גבו פציעות קשות מאד או אפילו קורבנות רבים. לעיתים, רשלנות שנעשתה בחוסר מקצועיות או אפילו זלזול עלולה להוות פשע חמור ביותר. אתר בניה הוא מקום שדורש עבודה פיזית הנעשית לרוב בגובה רם ובכל מזג אוויר, מה גם שרבים מהמועסקים

אל הכתבה »
נדל"ן

נדחו עתירות נגד הקמת חוות טורבינות רוח באזור יער יתיר

שופט בית משפט לעניינים מנהליים בבאר שבע, גד גדעון, דחה שתי עתירות נגד החלטת ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה, אשר אישרה תוכנית להקמת חוות טורבינות רוח באזור יער יתיר. השופט גדעון לא חייב את העותרים בהוצאות זאת בשל העדר הנמקה מספקת בהחלטת הוועדה המחוזית שבשלב מאוחר יותר של ההליך התכנוני תוקנה ולהנמקה

אל הכתבה »
אתר בניה של חברת אזורים
נדל"ן

הקורונה נגמרה – הנדל"ן מתעורר

גב-ים מפרסמת הבוקר את הדוח הכספי לרבעון הראשון של שנת 2021 ומציגה המשך יציבות בכל הפרמטרים וגידול בפעילות הייזום האינטנסיבית, הכוללת 12 פרויקטים, בשטח כולל של כ-400 אלף מ"ר (כ-340 אלף מ"ר חלק החברה), בהשקעה כוללת של כ-2.5 מיליארד שקלים (חלק החברה). "קצב החזרה למשרדים מואץ, ונתוני התפוסה נמצאים בעלייה. חברות ההייטק מראות על המשך

אל הכתבה »
משכנתא או הלוואה? אילוסטרציה
מדריך

מימון דירה בעזרת משכנתא, או הלוואה? בואו נבחן את הדברים

משכנתא היא הלוואה שמשעבדים כנגדה נכס. כלומר, המשכנתא ניתנת תמורת שעבוד של הנכס לבנק בטאבו. הלוואת משכנתא נעשית בסכומים גבוהים, מעל 100 אלף שקלים ולטווח שנים ארוך, בין 4-30 שנים. היתרונות הבולטים של לקיחת משכנתא הוא שסכומה אינו מוגבל כל עוד עומדים בקריטריונים, קיימות מגוון שיטות החזר, הריביות בדרך כלל נמוכות מהלוואות אחרות (מה שמחשיב

אל הכתבה »
חוזה מסמך עורך דין הסכם
הונאה

עו"ד חשוד שמכר קרקעות מדינה

חוקרי משטרת ישראל בשיתוף יחידת יהלום רשות המיסים עיכבו הבוקר (יום ג') לחקירה עורך דין מאזור דרום בחשד למרמה בנסיבות מחמירות והשמטת הכנסות עפ"י פקודת מס הכנסה ומיסוי מקרקעין. המשטרה תבקש להאריך את מעצרו של החשוד בביהמ"ש. אולי יעניין אותך: 42 חודשי מאסר לעבריין מרמה לווה במרמה כספים “בגלל מחלת בתו” – נידון לשל”צ בעקבות

אל הכתבה »
האם הוועדה לתכנון ובנייה בת"א גבתה היטל השבחה ביתר?
נדל"ן

האם הוועדה לתכנון ובנייה בת"א גבתה היטל השבחה ביתר?

לבית המשפט המחוזי בתל אביב בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, הוגשה בקשה לאישור תביעה ייצוגית נגד הועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב יפו. בבקשה מציינים המבקשים כי הוועדה הפרה את חובתה להשיב היטלי השבחה ששולמו ביתר בתוספת תשלומי פיגורים כמתחייב על-פי הדין. "במדינה שסובלת ממחסור כרוני בדיור ופועלת לעודד בניה ופיתוח שהם הקטר הכלכלי של

אל הכתבה »
קבלן קבלנים
עבודה

מה העונש לחברת בנייה שחרגה מהוראות הבטיחות?

שופט בית הדין האזורי לעבודה בתל אביב, אורן שגב, גזר על חברת בניה 30 אלף שקלים קנס ועל בעליה קנס בסך 7,000 שקלים לאחר שהורשעו על פי הודאתם. במסגרת ההליך הורשעה החברה בשש עבירות על תקנות הבטיחות בעבודה ואילו בעל החברה הורשע בהפרת חובת הפיקוח המוטלת על מנהל ואי מניעת העבירות. בעלי חברות בניה למאסר:

אל הכתבה »
300 שופטים בשלוש שנים. אילוסטרציה shutterstock
נדל"ן

האם יש צורך בהסכמת כל הדיירים לקיום אסיפה ב"זום"?

על פי המפקחת על מקרקעין בירושלים, חוק המקרקעין אינו קובע כי אסיפה צריכה להתקיים דווקא באופן פיזי, ויש לפרש את החוק באופן המאפשר קיומן של אסיפות בתקופת הקורונה. החלטתה ניתנה בעקבות סכסוך בין דיירים בבית משותף. זאת, לאחר שאחד השכנים, סירב לשלם את חובותיו לאחר שטען כי אסיפת הדיירים שהתקיימה ב"זום" לבחירת הנציגות החדשה אינה

אל הכתבה »
משכנתא או הלוואה? אילוסטרציה
נדל"ן

הבן החורג דרש מאלמנת אביו שכירות – מה קבע ביהמ"ש?

שופטת בית משפט לענייני משפחה בתל אביב, ענת הלר-כריש, דחתה תביעת בנו של מנוח נגד אשת אביו, לתשלום שכר דירה על דירה שירש והורתה לפרק את השותפות בדירה ולמכור אותה בשוק החופשי שהיא תפוסה. כמו כן השופטת הורתה לבן המנוח לשלם הוצאות בסך 20 אלף שקלים. גירושין באלפיון העליון – עסק למקצוענים בלבד חדש בחוק

אל הכתבה »
חניה חניה פרטית אין חניה
נדל"ן

מי צריך לשלם על מכפילי חניה?

המפקחת על רישום מקרקעין בתל אביב, אביטל שרייבר, דחתה תביעה של בעלי דירות ברמת גן נגד שכנים שלא הסכימו להשתתף בהוצאות מכפיל החניה בבניין וקבעה כי "השכנים שאינם משתמשים במכפילי חניה – אין צורך שישתתפו בהוצאות שלה". האם גלגל אחד של רכב על מדשאה מספיק לכתיבת דו”ח חניה? הנציב: מח״ש שללה זכות ערר מאדם שהתלונן

אל הכתבה »
עבודות עפר,
נדל"ן

לאחר 17 שנים נקבע – מבנה שהוקם על קרקע חקלאית יהרס

בית המשפט העליון קיבל את עמדת המדינה ודחה את ערעורו של עבד אגבאריה, לעכב פעם נוספת את ביצועו של צו שיפוטי להרוס מבנה בגודל של כ-600 מ"ר, שבנה בניגוד לחוק וללא היתר כדין על קרקע חקלאית סמוך לאום אל-פחם. "17 שנים חלפו מהיום שבו הוקם המבנה, וחרף צווי הריסה שניתנו המבנה עודנו עומד על תילו

אל הכתבה »
נדל"ן

תביעה לסילוק משפחה המתגוררת באתר קבר הרשב"י בוטלה: "הוגשה ללא סמכות"

הרכב שופט בית המשפט המחוזי בנצרת, בראשות אב"ד אשר קולה, קיבלו ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בבית שאן, במסגרתו הורה על סילוק ידם של המערערים מהמקרקעין המהווים חלק מאתר קבר רבי שמעון בר יוחאי במירון. השופטים קבעו כי פסק הדין ניתן על בסיס תביעה שהוגשה שלא בסמכות. ועדת החמישה הוקמה על ידי

אל הכתבה »
רמסו את החלטות הוועדה ברגל גסה. אילוסטרציה shutterstock
נדל"ן

איך מתמודדים עם ליקויי בנייה?

רכשתם במיטב כספכם דירה חדשה, אחד האירועים המשמעותיים בחייכם, ללא ספק. אבל אז גיליתם שיש רטיבות בדירה, המרצפות תקולות והאינסטלציה פגומה. האם היזם ממנו רכשתם את הדירה מחויב לתקן את הליקויים? מה תחום האחריות שלו ומתי כדאי לפנות לבית המשפט? לאחר רכישת הדירה מהקבלן, לרוב למשך שנה ועד לשבע שנים, קיימת על פי חוק תקופת

אל הכתבה »
נדל"ן

שוק הנדל"ן לא נח: זינוק ברכישת דירות

אגף הכלכלן הראשי מפרסם היום (יום ב') את נתוני הנדל"ן לרבעון הרביעי של 2020. מהנתונים עולה כי ברבעון זה נרכשו 28.7 אלף דירות בשוק החופשי, עליה חדה של 29% בהשוואה לרבעון המקביל בשנת 2019 והרמה הגבוהה ביותר מאז הרבעון הראשון של 2016. עוד בנדל"ן: סדר בהתחדשות העירונית סוף לפרשת גבעת עמל? הגידול בעסקאות בשוק החופשי

אל הכתבה »
נדל"ן

בעלי הקניונים בראשל"צ דרשו הפחתה בארנונה – ביהמ"ש דחה אותם

שופט בית המשפט, מחוזי מרכז, ד"ר שמואל בורנשטין, דחה חמש עתירות מנהליות שאוחדו ואותן הגישו בעלי קניונים בראשון לציון נגד העירייה ועניינם חיוב בארנונה על מעברים להולכי רגל בקניונים. בפסק הדין, קבע בית המשפט כי יש לסווג את המעברים תחת הקטגוריה של "משרד, שירותים ומסחר" וכי העירייה רשאית לתקן את התעריף השגוי שנקבע לשטחים אלה,

אל הכתבה »
הארכת מעצר
נדל"ן

איש עסקים מוכר מתחום הנדל"ן נעצר בחשד להונאה

מפלג ההונאה של משטרת תל אביב, עצרו הבוקר איש עסקים מוכר בחשד לעבירות הונאה והלבנת הון בהיקפים של עשרות מיליוני שקלים. בתחילת השנה, הוגש נגדו כתב האישום, שבשנים 2013-2016 פעל למימוש תוכנית מרמה, במסגרתה ניצל את שאיפתם של אזרחים שונים להשקעת כספם בעסקת מקרקעין נושאת פוטנציאל לרווח גדול, במטרה ליצור עבורו תזרים מזומנים גדול ככל

אל הכתבה »
נדל"ן

סדר בהתחדשות העירונית

פרויקטים של התחדשות עירונית, צצים בעת האחרונה כפטריות לאחר הגשם. פעמים רבות בעלי הדירות נקלעים שלא בידיעתם לניגודי עניינים של עורכי הדין המלווים את הפרויקטים, כעת ועדת האתיקה בלשכת עורכי הדין, בראשותו של עו"ד מנחם מושקוביץ, עושה סדר בבלגן של התנהלות עורכי דין בפרויקטים. מוכרים דירה? כך תוודאו אם הינכם זכאים לפטור ממס מה יעלה

אל הכתבה »
קריסת עגורן אתר בניה אסון
נדל"ן

4 נהרגו בקריסת עגורן ביבנה – איש לא יעמוד לדין

פרקליטות מחוז מרכז, הודיעה לחשודים בתיק אסון קריסת העגורן באתר בניה ביבנה בשנת 2019, בו נהרגו יוני סבג, גיל חזאזי, בן דקלו וסרגי סימונוב זכרם לברכה, כי תיק החקירה נגדם נסגר. בפרקליטות נפגשו עם בני משפחות ההרוגים ובאי כוחם, בהן הוסברו להם בפירוט רב ממצאי החקירה והמצב הראייתי בתיק. האסון ארע בחודש מאי 2019, כאשר

אל הכתבה »
נדל"ן

השוכרים תבעו את הקיבוץ על הצפה בדירתם – אך דווקא הם יצטרכו לשלם

דיירים ששכרו נכס בבעלות הקיבוץ טענו בתביעה שהגישו כי נגרם נזק לחפצים שלהם, בשל הצפה בדירה ועל הקיבוץ לפצות אותם בשל רשלנות. אולם הקיבוץ הגיש תביעת נגד בטענה כי השוכרים לא שילמו את כל התשלומים ולא החזירו את הדירה לקדמותה בטרם עזבו אותה. שופט בית משפט השלום בחיפה, אורי גולדקורן, דחה את תביעת השוכרים והורה

אל הכתבה »
300 שופטים בשלוש שנים. אילוסטרציה shutterstock
נדל"ן

עתירה: "הרשויות פגעו בזכויות הקניין של נספי שואה ונעדרים"

האפוטרופוס הכללי והכונס הרשמי במשרד המשפטים הגיש לבית המשפט המחוזי בחיפה, עתירה מנהלית כנגד: עירית קריית ביאליק, עירית קריית ים, עיריית מוצקין, הועדה המקומית לתכנון ובניה קריות והמועצה הדתית קרית ים, במטרה לחייבן לנקוט בהליכי הפקעה של מקרקעין פרטיים של נספי שואה ונעדרים, אשר על חלקם הוקם בית העלמין 'אפק', שבשכונת צור שלום בעיר קרית

אל הכתבה »
אלעד
נדל"ן

האם יילקחו מעיריית אלעד סמכויות אכיפה בתכנון ובניה?

נציב תלונות הציבור על מייצגי המדינה בערכאות, השופט בדימוס דוד רוזן, ממליץ ליועץ המשפטי לממשלה אביחי מנדלבליט, לפעול לנטילת סמכויות אכיפה בתכנון ובניה מעיריית אלעד לאחר שנתגלה כי מערכת האכיפה ברשות אינה מתפקדת כנדרש. "במצב בלתי נסבל שכזה, לתושב העיר הרואה עצמו נפגע מהפרת חוק כאמור, אין כתובת לפנות אליה, ותלונותיו נותרות כקול קורא במדבר",

אל הכתבה »
חוזה מסמך עורך דין הסכם
נדל"ן

40 חודשי מאסר לנאשם שניסה לנכס לעצמו קרקעות

שופטת בית משפט השלום בירושלים, שרון לארי-בבלי, גזרה 40 חודשי מאסר וקנס בסך 20 אלף שקלים, על תושב ירושלים אשר הורשע על פי הודאתו בביצוע מספר עבירות של שימוש במסמך מזויף ועבירה של קבלת דבר ברמה בנסיבות מחמירות. הנאשם ניסה לנכס לעצמו חזקה במקרקעין של אדם שנפטר. לאחר שהודה בעבירות ביקש לחזור בו מהדאתו אולם

אל הכתבה »
אדריכלות הנדסה שרטוט בית דירה בניין משותף
נדל"ן

הרס קיר חיצוני בבניין משותף – וייאלץ לבנות אותו מחדש

המפקחת על מקרקעין בחיפה, יעל ליבוביץ, הורתה לשכן שנתבע, לבנות מחדש קיר חיצוני שהרס ולהתקין מעליו חלונות כפי שהיו והוציאה נגדו צו מניעה שאסר עליו לבצע שינויים ברכוש המשותף כל עוד לא קיבל לכך את הסכמת בעלי הזכויות בבית בהתאם להוראות הדין. התובעות טענו כי מאז שנבנה הבית, קומת העמודים הייתה תחומה מכל עבריה באמצעות

אל הכתבה »
בית
כלכלה

"קצבאות הביטוח הלאומי לא מספיקות לקיום אנושי בכבוד"

בהחלטה תקדימית קבעה שופטת בית משפט המחוזי בתל אביב, ד"ר מיכל אגמון-גונן, כי לצורך קביעת זכות לדיור ציבורי, לא ניתן להתחשב בתמיכה משפחתית כהכנסה. בית המשפט עמד על כך שמדוחות שונים של ועדות ממשלתיות ושל הביטוח הלאומי, עולה כי ככלל, הקצבאות הניתנות היום "אינן מאפשרות קיום אנושי בכבוד, גם לא בתנאים הבסיסיים והמינימליים ביותר". השופטת

אל הכתבה »
נדל"ן

הזמנה להציע הצעות – איך זה קשור למקסום מכירת הדירה שלכם?

הפלטפורמות למכירה ורכישה של נדל"ן במדינה הן ברורות ומכורות היטב, אופציה אחת תהיה למכור או לרכוש בעזרת מתווך, אופציה נוספת ולרוב גם גורפת תהא פרסום של הנכס באחד מאתרי אינדקס הנדל"ן המוכרים. השורה התחתונה במעלה התהליך הוא הפער אותו תצליחו לשמר במשא ומתן עם הרוכשים הפוטנציאלים. חוזה המכר גובל בהתערבות של עו"ד המתמחה במקרקעין, אם

אל הכתבה »
עו"ד גיל אלימלך תמונת רוחב
מדריך

לשכור או לקנות נכס?

האם דירה היא השקעה חכמה בעוד ששכירות לזרוק כסף לפח? בואו נתחיל מהתחלה, ענף הנדל"ן מאופיין בעלייה קבועה של מחירים, מה שגורם להתעוררות הטבעית של הדילמה לגבי ההבדלים בין רכישת וקניית דירה. הגורמים אותם אנחנו לוקחים בחשבון בדילמה זו הם החיסכון הכספי, איכות החיים והרווחה הכלכלית. לכל אפשרות יש יתרונות וחסרונות, אבל בעיקר יש להתייחס

אל הכתבה »
נדל"ן

כיצד להפוך את המשבר להזדמנות: כך תשקיעו בנדל"ן בזמן הקורונה

משבר הקורונה אליו נקלענו במרץ האחרון וממשיך ללוות אותנו גם כיום, הוביל למשבר כלכלי עמוק שהיקפו עדיין לא ברור. טרם הספקנו להתאושש מהסגר הראשון וכבר נכנסנו לסגר נוסף בעקבות הגל השני בהתפרצות המגפה. הימים האלו, כמו החודשים הקודמים וכמו אלו שיגיעו בהמשך, מלאים בעיקר בחוסר ודאות בשלל תחומי החיים ובכלכלה בעיקר. האם דווקא בתקופה כזו

אל הכתבה »
נדל"ן

תושבי רמת השרון חוששים מצפיפות נדל"נית – ביהמ"ש דחה אותם

בית המשפט המחוזי בתל אביב, בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, אישר תוכנית לבניית 285 יחידות דיור, בשטח של 77 דונם במערב רמת השרון, תוכנית הקרויה "תוכנית שתיל", תוך שינוי ייעוד המקרקעין מאזור חקלאי לאזור מגורים. תכנון השכונה החל בשנת 2013 והתוכנית אושרה על אף התנגדות העירייה והתושבים. "מתעוררת הסכנה כי תושבי שכונות חזקות יעשו שימוש

אל הכתבה »
נדל"ן

העירייה דרשה לפנות את הדיירים – הם משיבים מלחמה

כמו תמיד, אזרחים ממעמד סוציו אקונומי נמוך, הופכים להיות שקופים. עיריית קרית אתא הגישה לבית משפט השלום בחיפה, תביעה להריסת שני בניינים בקרית אתא ששוקעים ומתפוררים והוכרזו כמסוכנים למגורים. מנגד הדיירים המיוצגים על ידי עו"ד גלי דנילוב, הגישו כתב הגנה ותביעה נגדית בה הם מבקשים מבית המשפט להורות למשרד הבינוי והשיכון, הרשות המקומית, ועמיגור, אומנם

אל הכתבה »
חדשות פלילים

פרשת "שיכון ובינוי": הוארךך תוקף תפיסת הרכוש בשל "חשד סביר בעוצמה גבוהה"

שופט בית המשפט השלום בראשון לציון, גיא אבנון, הורה היום על הארכת תוקף תפיסת רכוש החברות שיכון ובינוי בע"מ, שיכון ובינוי אס.בי.איי תשתיות בע"מ ו-SBI International holdings AG, זאת במסגרת חקירה חובקת עולם בחשד למתן שוחד בהיקפים עצומים לעובדי ציבור זרים על ידי החברות, ובחשד לעבירות נוספות. בהחלטתו קיבל ביהמ"ש את בקשת המדינה להמשך החזקת

אל הכתבה »
נדל"ן

סוף לפרשת גבעת עמל?

שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, ד"ר מיכל אגמון-גונן, פרסמה החלטה המסיימת את התובענה הייצוגית בעניין גבעת עמל. מדובר באקורד הסיום לפרשה קשה שליוותה את הציבוריות הישראלית החל משנת 1949 ועד היום. פסק הדין המסכם משולחנה של השופטת אגמון-גונן מתפרסם כשנתיים לאחר שנקבע מנגנון פיצוי לתושבים ולפיו גובה הפיצוי צריך להגיע ל-3 מיליון שקל לכל

אל הכתבה »
נדל"ן

ייצוגית נגד עיריית חריש: "מפיקה שומות ארנונה בניגוד לדין"

לבית משפט המחוזי בחיפה, הוגשה בקשה לאישור תביעה ייצוגית נגד עיריית חריש בסכום של מאות אלפי שקלים. מגיש הבקשה באמצעות בא כוחו עו"ד יוסף-חי אביעזיז, טען בבקשה כי עיריית חריש, פיתחה "פרקטיקה פסולה במסגרתה היא מפיקה לנישומים בשטחה, שומות ארנונה בעלות תחולה רטרואקטיבית, מבלי שיש לכך כל הצדקה כלשהי, בניגוד גמור להוראות הדין". מה הסתתר

אל הכתבה »
גירושין באלפיון העליון - אילוסטרציה של evanto
מגזין

צעירים בישראל: איך השפיעה העלייה במחירי הדירות על דפוסי החיים שלהם?

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת את דפוסי המגורים של צעירים בישראל לשנת 2018 ומהם עולה כי הצעירים בישראל מעדיפים להמשיך ולהתגורר אצל ההורים עד גיל מאוחר יחסית ומתחתנים מאוחר יותר מבעבר. הנתונים גם מגלים כי במגזר הערבי חלה ירידה במספר הילדים למשפחה ואילו במגזר היהודי דווקא חלה עליה. בהשוואה למדינות ה-OECD ממוצבת ישראל בתחום זה במקום

אל הכתבה »
קבלן קבלנים
חדשות פלילים

טרגדיה באתר הבנייה: קבלן נאשם בגרימת מותו ברשלנות של בן 8

לבית משפט השלום בחיפה, הוגש כתב אישום נגד פדיל זבידאת, בן 71, מגדי זבידאת, בן 47 והישאם בשיר בן 48, זאת בגין גרימת מותו ברשלנות של הילד סאלח היבי, תושב כאבול, שהיה בן 8 במותו. הילד טיפס על צינור בטון שהושאר באתר הבנייה, נפל ממנו ונהרג. "לא נקטו באמצעים המונעים גישה חופשית לאתר ולא דאגו

אל הכתבה »
רפואה וישועה
נדל"ן

תביעה: קיבלו מהמדינה מיליוני שקלים להקמת ביה"ח ומכרו את הקרקע

שופט בית המשפט המחוזי בבאר שבע הטיל במעמד צד אחד עיקולים זמניים על נכסי העמותה "רפואה וישועה" וחברת אם.סי.איי.אם.אר.סי, זאת להבטחת סכום התביעה בסך של כ-16 מיליון שקלים שהגישה נגדן המדינה. זאת, לאחר שהנתבעות, כך לטענת המדינה, הפרו את התחייבויותיהן כלפיה, ויצרו מצב בו מיליוני שקלים של כספי הציבור שניתנו לטובת אינטרס ציבורי, מצאו את

אל הכתבה »
נדל"ן

מה יעלה בגורל הדיירים הסרבנים?

האם לדיירים סרבנים בפרויקטים לא תהא תקומה? משרד המשפטים פרסם להערות הציבור הצעת חוק הכוללת הסדרים מהפכניים בתחום היחסים שבין הדיירים בבניין ובינם לבין הגורמים היזמיים בפרויקטים של התחדשות עירונית. ההסדרים הקבועים בהצעה יגבירו את הודאות בתחום הן לדיירים והן לגורמים העסקיים ויגרמו להסדרים להיות הגונים יותר ובעיקר יביאו למימוש של יותר פרויקטים כבר בעתיד

אל הכתבה »
נדל"ן

המתווך דרש עמלת תיווך ונדחה: "אין קשר בין פעולותיו לבין המכירה"

בית משפט השלום בחדרה דחה תביעה לתשלום עמלת תיווך, אותה הגיש מתווך מקרקעין, נגד בעלת דירה בגין עסקת מכירה של דירה בחדרה. בית המשפט קיבל את טענות בעלת הדירה, באמצעות בא כוחה, עו"ד עמירם מוראד, לפיהן, בין היתר, לא התקיים קשר סיבתי בין פעולותיו של התובע ובין מימוש העסקה. מתווך הדירות טען בתביעתו כי הוא

אל הכתבה »
גירושין באלפיון העליון - אילוסטרציה של evanto
נדל"ן

תובע טען שהעברת זכויות בדירה לאימו היו למראית עין בלבד, מה קבע ביהמ"ש?

שופטת בית משפט לענייני משפחה בתל אביב, ענת הלר-כריש, דחתה תביעה של תובע לפסק דין הצהרתי, לפיו הענקת מחצית זכויות בדירה מהתובע לאמו אשר נפטרה בינתיים, הייתה למראית עין והיא בטלה. השופטת גם חייבה אותו ב-30 אלף שקלים הוצאות משפט. התובע והנתבע הם אחים. אביהם נפטר בשנת 2006 ואימם נפטרה שבע שנים מאוחר יותר. בראשית

אל הכתבה »
נדל"ן

היום: הגרלה חדשה של 'מחיר למשתכן'

משרד הבינוי והשיכון הודיע כי היום (יום ה') נפתחה הגרלה חדשה לקבלת דירות במסגרת "מחיר למשתכן". ההגרלה תכלול כ-300 יחידות דיור במסגרת התכנית בישובים באר שבע, עמנואל, קריית שמונה, ג'סר א-זרקא ונצרת. בחלק מהיישובים בהגרלה זו ניתנים מענקים לרוכשים, בגובה של 40 אלף שקלים או 60 אלף שקלים. למרות משבר הקורונה – הישראלים ממשיכים לרכוש

אל הכתבה »
נאלץ לישון מחוץ לבית. אילוסטרציה shutterstock
נדל"ן

ליקויי בנייה, כך תתמודדו

ליקויי רטיבות חמורים, סדרים בקירות המעידים על בעיות קונסטרוקציה, בעיות תשתית, אינסטלציה ישנה, זוהי רק רשימה חלקית של ליקויי בנייה, אבל היא טומנת בחובה הרבה כאב ראש. בהרבה מקרים, אם תבצעו בדק בית בטרם הקנייה תוכלו להימנע מהתעסקות עם הצרות הללו, אם כבר רכשתם – במדריך זה תמצאו מה שעליכם לעשות. חוק המכר מגדיר מהם

אל הכתבה »
אתר בניה של חברת אזורים
נדל"ן

אזורים רושמת שיא מכירות

חברת אזורים דיווחה היום (יום ג') על נתוני המכירות לרבעון הראשון לשנת 2021 ומציגה נתון שיא לשנים האחרונות עם מכירות בהיקף של כמיליארד שקל, כאשר ברבעון המקביל אשתקד היקף המכירות היו כ-315 מיליון שקל, זינוק של כ-217% בהיקף הכספי של מכירת דירות. מחירה הממוצע של דירה ברבעון הראשון ל-2021 עמד על כ- 2.2 מיליון שקל,

אל הכתבה »
משחק ילדים ג'ימבורי מתחם פעילות לילדים פעוטות
נדל"ן

הקימו מתחם בילוי ללא היתר – נקנסו במאות אלפי שקלים

שופטת בית משפט השלום בחיפה, טל תדמור-זמיר, גזרה קנסות של 150 אלף שקלים, 30 אלף שקלים ו-25 אלף שקלים, על שלושה נאשמים שהורשעו בבניה ללא היתר ושימוש אסור במבנה מסחרי. שניים מהנאשמים בני זוג הקימו מתחם בילוי וספורט ללא היתר בצפון הארץ. קבלת היתר בנייה – המדריך השלם הפצצה שממתינה בחוק ההסדרים – הרפורמה ברישוי

אל הכתבה »
שוטרים קורונה
נדל"ן

לראשונה קובע ביהמ"ש: נגיף הקורונה יכול להיחשב כאירוע מסכל

שופטת בית משפט המחוזי בתל אביב, רחל-בת ערקובי, דחתה מועד פינוי דירה במספר חודשים, לאחר שקבעה כי מדובר בנכס בו מתגוררים כעת בני משפחה ולמרות שמגפת הקורונה לא הוכרה בפסיקה כאירוע מסכל, בעניין הזה קיימת תחולה להגנת דיני הסיכול. הבקשה הוגשה לבית המשפט, לאחר שזוג יהלומנים שרכשו דירה בצפון תל אביב מזוג יהלומנים אחר, שנקלע

אל הכתבה »
נדל"ן

הפיצוי לפינוי דיירים פטור ממס

שופט בית המשפט המחוזי מרכז בלוד, ד"ר אבי גורמן, קבע כי תשלום לפינוי דיירים בפרדס כץ, ששוכנו במקרקעין בראשית שנות החמישים, ימוסה כמכירה של דירת מגורים וייפטר ממס. השופט גורמן לא קיבל את טענת מנהל מיסוי המקרקעין ואף חייב את המדינה בתשלום הוצאות משפט בסך 30 אלף שקלים. מהתביעה עלה כי עם הגעתה ארצה בראשית

אל הכתבה »
נדל"ן

תבעה את השיפוצניק אבל נאלצה לפצות אותו

שופטת בית משפט השלום בירושלים, אורנה סנדלר-איתן, דחתה תביעה אותה הגישה צלמת נגד השיפוצניק שלה שטענה בין השאר שביצע את העבודות באופן בלתי תקין ובין השאר בשל כך היא ביטלה נסיעה לחו"ל לצורך קבלת פרס בגין עבודתה כצלמת. השופטת גם הורתה לה לשלם לשיפוצניק עשרת אלפים שקלים הוצאות ושכ"ט עו"ד. התובעת התקשרה עם הנתבע, לביצוע

אל הכתבה »
האם הוועדה לתכנון ובנייה בת"א גבתה היטל השבחה ביתר?
נדל"ן

עבודות שירות לבעל חברת נדל"ן שהעלים מס במאות אלפי שקלים

שופט בית משפט השלום באשדוד, יהודה ליבליין, גזר 100 ימי מאסר שירוצו בעבודות שירות, קנס כספי בסך 10 אלף שקל ומאסר על תנאי על מירבי פיצ'חדזה, מנהל חברת נדל"ן בגרוזיה ובישראל שהואשם בהגשת דוחות תקופתיים אפס למרות שבפועל בוצעו עסקאות. חב' פי.אם.אם.אס בע"מ ומנהלה מירבי פיצ'חדזה הורשעו, על יסוד הודאת פיצ'חדזה בעבירות המיוחסות להם בכתב

אל הכתבה »
נדל"ן

פרשת השוחד בשיכון ובינוי: כתב אישום בכפוף לשימוע נגד החברה ונושאי משרד

הפרקליטות הודיעה לבאי כוחם של חברת שיכון ובינוי, החברה-הבת SBI תשתיות, והחברה-הנכדה הזרה SBI שוויץ, שתיהן בבעלותה המלאה של שיכון ובינוי, וכן לנושאי משרה לשעבר בחברות, כי נשקלת העמדתם לדין בכפוף לשימוע בחשד לעבירות של מתן שוחד לעובדי ציבור זרים, רישום כוזב במסמכי תאגיד, עבירות על חוק איסור הלבנת הון ועבירות לפי חוק ניירות ערך

אל הכתבה »
קבלן קבלנים
נדל"ן

חברת שבירו ו-2 מעובדיה נאשמים: גרמו ברשלנות למותו של פועל בניה

לבית משפט השלום בתל אביב, הוגש כתב אישום נגד חברת שבירו, עובדי החברה עודד סלומון ואבנר בן גיאת, חברת ג'יאנגסו סנטונג קונסטרקשיין גרופ קו בע"מ ומספר עובדי החברה בגין גרם מוות ברשלנות של פועל הבניין יונג קסו, באתר בניה בגליל ים בהרצליה. "הנאשמים אשר היו אחראים לבטיחות העובדים, לא פעלו בזהירות סבירה ולא נקטו בצעדים

אל הכתבה »
אינטל
נדל"ן

חדש בירושלים: התושבים יוכלו לבדוק באופן מקוון אם יש להם חובות לעירייה

בימים אלה השיקו עיריית ירושלים והרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין במשרד המשפטים ממשק ממוחשב חדש לבדיקת היעדר חובות לעירייה, במסגרת רישום עסקאות במקרקעין. יודגש כי בכל עסקת רישום מקרקעין נדרש מבקש רישום העסקה להמציא, בין יתר המסמכים הנדרשים, אישור מהרשות המקומית בדבר היעדר חובות. השקת הממשק החדש היא חלק מתהליך הפחתת הבירוקרטיה והמהפכה הדיגיטלית אשר

אל הכתבה »
מדריך

פיצול דירת מגורים – כך תעשו זאת נכון

פיצול דירות עלה בשבועות האחרונים לכותרות, לאחר שהתברר כי פרקליטת מיסוי וכלכלה ליאת בן ארי ובן זוגה מתמודדים עם סערה תקשורתית לאחר שלא קיבלו היתר כנדרש לפיצול דירתם. גם ללא הדיון סביב ההליך של פרקליטת המחוז, פיצול דירות הינו הליך נפוץ ומבוקש אך חשוב לעשות אותו נכון ועל פי חוק כדי להימנע מקנסות או מהליכים

אל הכתבה »
נדל"ן

תחנת המעבר לחומרים המסוכנים תישאר – אולם האירועים ייהרס

שופט בית משפט המחוזי מרכז בלוד, שמואל בורנשטין, קבע כי לא ניתן להעניק סעד לחברה המעוניינת להקים אולם אירועים בסמוך לתחנת מעבר שמטופלים בו גם חומרים מסוכנים. השופט גם חייב את העותרת בהוצאות משפט. העתירה הוגשה עקב סירובם של עיריית פתח תקווה והאגף לאיכות הסביבה בעירייה לתן לעותרת היתר בניה לאולם אירועים על הנכס שלה

אל הכתבה »
נדל"ן

החברה לא בדקה את בעיות הרטיבות בדירה – תפצה את הרוכשת

שופט בית משפט השלום בתל אביב, מיכאל תמיר הורה לחברת קבלנית לשלם ללקוחה שרכשה מהם דירה פיצוי בסכום של כ-130 אלף שקלים, ועוד כ-30 אלף שקלים עבור הוצאות ושכר טרחת עורך דין, לאחר שבדירתה החדשה התגלו בעיות רטיבות קשות. על פי התביעה, התובעת רכשה דירה חדשה בת ארבעה חדרים בפתח תקוה מחברה שעיסוקה בייזום ובביצוע

אל הכתבה »
נדל"ן

דירה למכירה מנוכל? כך לא תיפלו בפח

שלא יעקצו אתכם: בשוק הנדל"ן כמו בכל מקום אחר מסתובבים נוכלים ורמאים שיכולים להפוך רגע קניית הדירה שלכם, שהוא צעד משמעותי ביותר בחייכם, לסיוט שלא נגמר. יש דרכים שונות בהם תוכלו להגן על עצמכם ולוודא שלא תיפלו בפח. בשנים האחרונות עולות לכותרות מדי פעם פרשיות נדל"ן חמורות שמותירות אחריהן קורבנות תמימים – רוכשי דירות שנותרו

אל הכתבה »
נדל"ן

רכישת דירה על הנייר: כך תצלחו את זה בשלום

ברכישת דירה שטרם נבנתה יש יתרונות לצד חסרונות וסיכונים שונים. בתקופה של משבר כלכלי שעשוי למוטט כספית קבלנים ואנשי נדל"ן חשוב שתתנהלו נכון כדי שלא תמצאו את עצמכם בלי דירה ובלי כסף. כך תצמצמו סיכונים ותצלחו את הרכישה בשלום. בשנים האחרונות עלו לכותרות פרשיות שונות – חמורות יותר ופחות – של אנשי נדל"ן וקבלנים שנקלעו

אל הכתבה »
עורך דין גיל אלימלך
נדל"ן

כעבור שנה: רכישות ומכירות הנדל"ן עדיין נתונות לספק שמורגש כראוי במשק

בשונה מהקורונה עצמה, שאותה כלל לא ניתן היה לצפות, את הפגיעה בתחום הנדל"ן כבר צפו אנשי התחום ועורכי הדין כבר בתחילת השנה שעברה. זו תקופה מורכבת וחסרת תקדים בה העולם כולו נעצר על כל שורותיו. לפניכם מדריך, שבתקווה גדולה ישפוך אור על נושאי המקרקעין בשעה כה מורכבת בקרב הציבור. הסגרים, התחלואה הגבוה והפחד הטילו אי

אל הכתבה »
קבלן קבלנים
עבודה

בגלל ליקויי בטיחות בפרויקט נדל"ן – קנס כספי למנהל העבודה

שופטת בית הדין לעבודה, דפנה חסון זכריה, גזרה קנס כספי של 32.5 אלף שקל קנס, על מנהל עבודה באתר בניה בפרוייקט שכלל בניה של תשעה בנייני מגורים ובביקורת שבוצעה במקום נמצאו ליקויי בטיחות רבים. "העמיד את מבצעי העבודה באתר בסכנה ממשית לפגיעה גופנית ואף לאובדן חיים", נכתב בגזר הדין. "בבסיס העבירות שנעברו על ידי הנאשם

אל הכתבה »
נזיקין

המרצפות בדירה זזו – חברת הבנייה תישא באחריות

שופטת בית משפט השלום בחיפה, תמי לוי יטח, נתנה תוקף של פסק דין להסדר אליו הגיעו בני זוג שתבעו חברת בניה לאחר שמספר מרצפות זזו ממקומן בדירה שרכשו. על פי ההסדר אליו הגיעה באת כוחן, עו"ד הלן דורפמן, החברה תבצע הרכבה חוזרת, של כל המרצפות שהתנתקו ממקומן וכן במקומות שבהם התרוממו מרצפות ועדיין לא התנתקו,

אל הכתבה »
בית
נדל"ן

עודכנו מדרגות מס רכישה לשנת 2021

בסוף השבוע עודכן גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם לשיעור עליית המדד הקבוע לפי חוק מיסוי מקרקעין, וזאת בהתאם לשינוי במדד שירותי דיור בבעלות הדיירים של השנה החולפת. המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות החוק ולפי העדכון הנוכחי יופחת הסכום של מס הרכישה. המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום

אל הכתבה »
בחורה מחזיקה ראש על רקע חלון
מדריך

השכן שלא ישן – ומפריע לכולם

הפתגם המפורסם אומר שעדיף שכן טוב מאח רחוק, אבל יש מקרים שהשכנים שלנו פוגעים קשות באיכות החיים שלנו – בין אם זה ברעש שבוקע מדירתם בלי התחשבות, בין אם הם מלכלכים לנו את השטחים הציבוריים או אף מנכסים אותם לעצמם ובין אם גורמים לנו ללקות בדירה שלנו, כמו רטיבות וכדומה. נכון, עדיף תמיד לנסות ולהשכין

אל הכתבה »
רמסו את החלטות הוועדה ברגל גסה. אילוסטרציה shutterstock
מדריך

כך תתמודדו עם ליקויי בנייה

רכישת דירה היא ללא ספק אחת התחנות החשובות בחיינו. אנחנו חוסכים לכך שנים, בודקים וחוקרים בטרם הרכישה ומשקיעים בכך את מיטב כספנו וזמננו. אבל מה קורה אם בסופו של דבר יש לקות בנייה בבית? מה עושים אם הקבלן או מוכר הנכס אינם מוכנים לשאת בתיקון? מה האלטרנטיבות העומדות בפנינו? כמו בכל הליך רכישת הדירה, חשוב

אל הכתבה »
נדל"ן

תביעה: "חברת שפיר הנדסה ותעשייה השתלטה על קרקע של רמ"י"

לבימ"ש השלום בתל אביב הוגשה תביעת פינוי מטעם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) כנגד חברת הבנייה שפיר הנדסה ותעשייה בע"מ ו – שפיר תעשיות בע"מ, לאחר ששפיר השתלטה על מקרקעין בבעלות רשות הפיתוח ובניהול רשות מקרקעי ישראל, בשטח כולל של 19 דונם בבני ברק. שפיר הקימה בשטח מפעל בטון אשר בו היא עושה שימוש לצרכיה הפרטיים.

אל הכתבה »
נדל"ן

רוכשים נכס? כך תעשו זאת נכון

בימים האחרונים פרסמה כתבת חדשות 12 אדוה דדון כתבת תחקיר על עוקץ הנדל"ן שהותיר מאות רוכשים בפרויקט משרדים באשדוד ללא הנכסים וללא הכספים שהשקיעו. במסגרת התחקיר פורט כיצד שני היזמים שהיו שותפים במיזם הסתכסכו ביניהם והאשימו האחד את השני בגנבת מיליוני שקלים וריקון חשבונות הנאמנות. עוקץ בתחום הנדל"ן הוא, לצערנו, דבר שכיח בנוף הישראלי. אחת

אל הכתבה »

עוד מרחבי האתר:

כתבות באתר בנושאי נדל"ן

נגישות