נדל”ן

נדל"ן

ניצלה מכתב אישום בזכות ספרה

שופט בית משפט לעניינים מקומיים בהרצליה, עמית שלמה איזקסון, ביטל כתב האישום בעבירות תכנון ובנייה, נגד תושבת הרצליה, מאחר והעירייה טעתה בספרה אחת בכתובתה של הנאשמת ולא גבתה ממנה גרסה טרם הגשת האישום. השופט לא קיבל את גרסת העירייה לפיה כולם ברחוב מכירים אחד את השני אז בטוח העבירו לה את המכתב. על פי כתב

אל הכתבה »
נזיקין

החוזה עם הדיירת בוטל כי היא ערבייה – האם זה חוקי?

רשם, בית משפט השלום עפולה, מרט דורפמן, פסק כי בעל דירה ישלם פיצויים בסך כולל של 30 אלף שקלים, מתוך סכום זה – סך של 20 אלף שקלים פיצויים מוגברים בגין עוגמת נפש והפרת זכויותיה החוקתיות של לאחר שבעל הדירה ביטל את חוזה השכירות שלה בשל אפליה על רקע גזעני. התובעת היא ערבייה, אזרחית ישראלית,

אל הכתבה »
אתר בניה של חברת אזורים
נדל"ן

רשות התחרות: “חברות נדל”ן תיאמו מחירים במכרז מחיר למשתכן”

רשות התחרות הודיעה כי זימנה לשימוע לפני הגשת כתבי אישום את יגאל דמרי, עומרי כהן וחברת י.ח דמרי, וכן את גד בורשטיין וחברת י. דביר, בגין חשדות לתיאום מכרז “מחיר למשתכן” בפרויקט “רמות יורם” בנתיבות באוגוסט 2019. כמו כן, דביר יצחקי, מנכ״ל י. דביר זומן לשימוע בגין הפרת חובת הפיקוח למניעת עבירות על חוק התחרות

אל הכתבה »
טרקטור הורס בית
נדל"ן

צו הריסה לגדר באורך 500 מטר בפרדס אבו סייף ביפו

פרדס אבו סייף ביפו, נחשב לאחד ממקומות מחוללי הפשיעה ביפו. חדשות לבקרים יש שם אירועי ירי וכן סחר בסמים. כעת שופטת בית המשפט לעניינים מקומיים בתל אביב, אילת הרנוף, קיבלה את עמדת המדינה ונוציאה צו הריסה לגדר באורך של כ-500 מטר, שנבנתה בניגוד לחוק ללא היתר בניה כדין. המדובר בבקשה למתן צו הריסה שהגישה המדינה,

אל הכתבה »
נדל"ן

חוף הים רק לנופשים או גם למסעדות?

המשרד להגנת הסביבה בשיתוף משטרת ישראל, פעל להסרת במת עץ, שעליה הונחו כיסאות, שולחנות, ספות וציוד הגברה, וכן שמשיות סמוכות מענפי דקל, המצויים ב”תחום חוף הים” כהגדרתו בחוק שמירת הסביבה החופית במסעדות סיאסטה ביץ’ וקפה גרג בחוף סירונית בנתניה. זאת, בהמשך לצו להסרת המפגע שהוציא המשרד, בהתאם לסעיף 9 בחוק, לבעלי המסעדה לטיפול במפגע. המפגע

אל הכתבה »
ללא קטגוריה

המחוזי: לא יאושר שימוש חריג לאתר פינוי הפסולת בגלילות

שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, יעל בלכר, דחתה את עתירתם של בני וצביקה בע”מ וגלילות מחזור פסולות כנגד החלטת ועדת הערר לתכנון ובניה מחוז ת”א אשר דחתה את הערר שהוגש בגין דחיית בקשתם לקבלת היתר לשימוש חורג בקשר לאתר פינוי הפסולת אותו הן מפעילות במתחם שיועד למסחר, בילוי ועסקים באזור צומת הסירה אשר תחומה

אל הכתבה »
נדל"ן

ביהמ”ש על הדיור הציבור: “לא כל מי שנזקק מקבל סיוע”

שופטת ביהמ”ש המחוזי בת”א, ד״ר מיכל אגמון גונן, פרסמה פסק דין העומד על מצב הדיור הציבורי, הורה למשרד השיכון לקבוע משקלות מדידים לשקול לפיהן בקשות חריגות לסיוע בדיור, החזיר בקשות לקבלת סיוע בדיור לבחינה מחודשת של ועדות החריגים, והורה על מתן סיוע מוגדל בשכר דירה לעותרות בית המשפט דן בחמש עתירות מאוחדות, שהוגשו בידי הסיוע

אל הכתבה »
ללא קטגוריה

נסגרה תחנת מעבר לפסולת בניין באזור התעשייה עטרות

המשרד להגנת הסביבה, משטרת ישראל ועיריית ירושלים ביצעו סגירה פיזית של תחנת המעבר לפסולת בניין שבבעלות חברת ר.ע אופק. החברה עוסקת במחזור פסולת בניין וממוקמת באזור התעשייה עטרות. התחנה נסגרה בצו בית משפט לאחר שלא עמדה ברישיון העסקה שלה וגרמה למפגעי אבק . בחודש אפריל 2021 מנהל מחוז ירושלים של המשרד להגנת הסביבה, שוני גולדברגר,

אל הכתבה »
נדל"ן

בנה 3 קומות ללא היתר והרס אותן

לאחר 15 שנים, הצליחה עיריית חולון, לגרום לבעל נכס שבנה שלוש קומות ללא היתר והתקין על גג הבית מתקנים פוטו-וולטאים להחזיר את המצב לקדמותו ובדרך העירייה ניתקה לו את תשתיות החשמל והמים. על בית ברחוב גאולים, אשר זכה לכינוי “הבית הירוק”, מאחר שכתליו מכוסים בצמחיה סבוכה, הוקמו לאורך השנים חריגות בנייה רבות. המבנה ש”צמח” לגובה

אל הכתבה »
מאחורי הגלימה

היועמ”ש של הפורום להתחדשות עירונית – מצרפת למשרד גורניצקי

עו”ד קרן קמחי נדולני, מומחית בדיני תכנון ובניה, מצטרפת כשותפה למשרד גורניצקי ושות’. . עו”ד קמחי נדולני מביאה עמה ניסיון מגוון ועשיר בכלל ההיבטים ושל תכנון ובניה ברחבי הארץ. עו”ד קמחי נדולני החלה את דרכה המקצועית כעורכת דין אצל נורית מצגר, ממייסדות תחום התכנון והבנייה ובהמשך עבדה במשרד חגי שבתאי. טרם הקימה משרד עצמאי, ניהלה

אל הכתבה »
נדל"ן

מה העונש למפעיל גן ילדים ללא היתר?

שופט בית המשפט לעניינים מקומיים בחולון, דורון יעקובי, הטיל קנס בסך 90 אלף שקלים למפעיל של שלוש כיתות גן, המיועדות לילדים, בביתו שבחולון בניגוד להיתר, כאשר המבנה שבו פעל הגן אמור לשמש למגורים בלבד. השופט יעקובי ציין בפסק הדין: “מדובר בעבירה כלכלית של הפעלת גני ילדים ללא היתר המצדיקה עונש הולם”. בנוסף לקנס שהוטל עליו,

אל הכתבה »
קבלן קבלנים
עבודה

אישום: המעסיקים גרמו למותו של פועל

השבוע נהרגו שישה עובדים בתאונות עבודה, רובם באתרי בנייה ותאונות העבודה כבר מזמן הפכו לחלק משגרת חיינו. בסוף השבוע האחרון, פרקליטות מחוז דרום הגישה לבית משפט השלום בבאר שבע, כתב אישום נגד שני מעסיקים, בגין גרימת מוות ברשלנות של אלכסנדר איבחננקו ז”ל בתאונת עבודה שארעה באשדוד. על פי כתב האישום, הנאשמים יוסף גל ואליהו זקס,

אל הכתבה »
לשון הרע

השוכר לבעל הדירה: “גנבת לי את הארנונה”

יחסים בין בעלי נכס לשוכרים שלו, לא פעם הופכים להיות מתוחים ומגיעים לפתחו של בית המשפט. בימים האחרונים הוגשה לבית משפט השלום בירושלים, הוגשה תביעת לשון הרע בסך 48 אלף שקלים, על ידי בעלי דירה אשר תבע את שוכרי הדירה שלו, לאחר שלטענתו אלה הכפישו אותו בפני אשתו ודיירי הבניין. על פי התביעה, הנתבע שוכר

אל הכתבה »
בית הדין לעבודה מחק תביעת מנכ"ל שעבד בסין ותבע את מעסיקיו בארץ
נדל"ן

ביהמ”ש התחשב במשבר הקורנה – הקטין קנסות

שופטת בית משפט השלום ברמלה, רבקה גלט, הקטינה בשל משבר הקורונה, קנסות מינהליים שהוטלו על בעל נכס וחברה ששכרה נכס והורתה כי בעל הנכס ישלם 275 אלף שקלים ושוכרת הנכס תשלם 450 אלף שקלים לאחר שהורשעו בעבירה של שימוש אסור, לחוק התכנון והבנייה. “הימים אינם ימים כתיקונם, והדבר צריך למצוא ביטויו בגזירת הקנס מבלי שישמש

אל הכתבה »
מה קורה כאשר קטין הינו חלק מצו ירושה?
נדל"ן

כיצד ניתן לזהות הזדמנויות עסקיות בתחום הנדל”ן?

ניר שמול מנכ”ל חברת שניר המשווקת פרוייקטים ברחבי הארץ אומר כי “המחירים הגבוהים של הנדל”ן בישראל, מקשים על ישראלים רבים לרכוש דירה באזור המרכז בסכום שלא עולה על 1.5 מיליון”. לדבריו, במרכזי הערים הגדולות מחיר ממוצע של דירה עולה על 2 מיליון שקלים ובתל אביב אף מגיע ל 3 מיליון שקלים ויותר, בממוצע. אבל עדיין

אל הכתבה »
נדל"ן

בגלל עבירות בניה – בוטלו ההיתרים לאיקאה אשתאול

שופט בית המשפט המחוזי בירושלים, אלכסנדר רון, קיבל היום את עמדת המדינה והורה על ביטול החלטת ועדת הערר בעניין מתחם “איקאה אשתאול” בשל עבירות וחריגות בנייה בהיקפים גדולים. בכך קבע בית המשפט כי תוקף התכנית המקומית וההיתרים שהוצאו מכוחה יפקעו וקבע כי איקאה ניסתה להכשיר את העבירות אצל הרשויות בדיעבד. “את העגלה לפני הסוסים אין

אל הכתבה »
ביהמ"ש: המסעדות בחוף ראשון לציון יאלצו להתפנות
נדל"ן

ביהמ”ש: המסעדות בחוף ראשון לציון יאלצו להתפנות

שופטת בית משפט השלום בראשון לציון, כרמית בן אליעזר, קיבלה את תביעות הפינוי שהגישה רשות מקרקעי ישראל (רמ”י) כנגד המחזיקים והמפעילים של כל שש המסעדות השוכנות על חוף ימה של העיר ראשון לציון אשר החזיקו בקרקע שלא כדין – חמש מסעדות חויבו להתפנות עד לחודש נובמבר השנה ומסעדה שישית עד לספטמבר 2022. מדובר במסעדות השוכנות

אל הכתבה »
נדל"ן

ביהמ”ש נגד “ביקורי המעגל” של חברות הדיור הציבורי

שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, מיכל אגמון גונן, יצאה נגד הנוהל של “ביקורי מעגל”, הנערכים על ידי החברות המשכנות בדיור הציבורי, במסגרתם בודקים מי מתגורר בדירות ולאחר מכן מסרבים לקבל בן או נכד ממשיך בדיור הציבורי. המדובר היה בעתירה שהוגשה להכיר בנכד של מי שגר בדיור הציבורי כדייר ממשיך והשופטת קיבלה את הערעור והחזירה

אל הכתבה »
משפחה

תביעה: הגרוש ועורך דינו מכרו דירה מאחורי גבה של האישה

לבית משפט לענייני משפחה בנצרת, הוגשה תביעה כספית בסך 615 אלף שקלים, על ידי אישה נגד הגרוש שלה וכן נגד עורך דין שטיפל בחלק מענייניה המשפטיים של חברת בניה, אשר לגרוש שלה יש אחוזים בה. בא כוח האישה עו”ד יריב ואקנין, ציין כי הגרוש והעורך דין היו שותפים במכירת דירה שהייתה בבעלות משותפת של התובעת

אל הכתבה »
נדל"ן

התקבלה בחלקה עתירת ‘שומרים על דניה’ על תוכנית הרחבת השכונה

שופט בית המשפט המחוזי בירושלים, אלי אברבנאל, קיבל בחלקה את עתירת עמותת “שומרים על דניה” ודיירי האזור שעתרו באמצעות עורכי הדין ענת בירן ודורון שי נגד החלטת ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון לאשר תכנית בנייה להקמת שכונה חדשה בחיפה. השופט הורה שבטרם אישור התכנית תידרש הוועדה המחוזית לחוות דעת מקצועית בלתי תלויה, אשר

אל הכתבה »
"לא נדרש להעביר כרטיס נוכחות". מוטי מלכה. צילום: אלי ג'אן CC BY-SA 3.0
נזיקין

מי ישלם על התביעות של ראש העיר שהורשע בפלילים?

שופט בית משפט השלום בתל אביב, אביים ברקאי, הורה להראל חברת לביטוח לשלם 460 אלף שקלים כולל שכר טרחת עו”ד לראש עיריית קרית מלאכי לשעבר, מוטי מלכה, לאחר שהראל לא הסכימה לממן לו ייצוג משפטי בטענה שהרשעתו בפלילים מבטלת כיסוי ביטוחי לייצוג משפטי. התובע הוא ראש עיריית קריית מלאכי לשעבר אשר עותר לתשלום בגין כיסוי

אל הכתבה »
נדל"ן

ביהמ”ש: לא יהיו עוד זכויות בנייה בשדה דב

שופטת בית המשפט המחוזי בת”א, יעל בלכר, דחתה עתירה של המנהלים מטעם בית המשפט לניהול שטח הגוש הגדול, נגד החלטת הועדה שלא להעניק להם זכויות נוספות בשטח לאחר שקיבל זכויות במסגרת תוכנית שדה דב. השופטת ציינה כי העותרים, העדיפו לפני כ- 30 שנים, את הוודאות התכנונית וביקשו לעשות כל מה שניתן על מנת למלא את

אל הכתבה »
אתר בניה של חברת אזורים
נדל"ן

כמה עלה לחברת הבנייה האיחור במסירת הדירה?

שופט בית משפט השלום בתל אביב, עדי הדר, חייב שתי חברות בניה לשלם 73 אלף שקלים, לכל אחד מ-19 בעלי דירות, שתבעו אותם בגין איחור של 469 ימים, במסירת דירה לאחר שיפוץ תמ”א 38 שנעשה בבניין. השופט גם הורה לשלם למפקח 35 אלף שקלים ושכ”ט טרחת עורך דין בסך 300 אלף שקלים לכל הדיירים ולמפקח

אל הכתבה »
הונאה

חשד: השתלטו על קרקעות בשכונת שייח ג’ראח

בתום חקירה סמויה, משטרת ישראל ורשות המסים עצרו לחקירה בימים אלו מספר חשודים בעבירות הונאת קרקעות בשכונת שייח ג’ראח במזרח העיר ירושלים. מעצרם של חלקם הוארך בבית המשפט והחקירה נמשכת. בפעילות מבצעית ממוקדת לאחר חקירה סמויה ומורכבת של היחידה המרכזית של מחוז ירושלים בשיתוף עם פקיד שומה חקירות ירושלים והדרום וכנגד עבירות הונאה במהלכן השתלטו

אל הכתבה »
נדל"ן

למה מתעכב פרויקט פינוי בינוי בשכונת יד אליהו?

פרויקט גדול לפינוי בינוי בשכונת יד אליהו בתל אביב התעכב במשך זמן רב בשל סירובו של בעל שביעית דירה במתחם לחתום על חוזה הפרויקט. כעת, שופט בית משפט המחוזי בתל אביב, יהודה פרגו, הורה לעורך דין לחתום במקום בעל חלק של שביעית דירה, שעיכב זמן רב תוכנית פינוי בינוי מאחר וסירב לחתום. השופט גם הורה

אל הכתבה »
נדל"ן

החזרת קרקע לרמ”י? לא בטוח שתקבלו זיכוי על המס

ועדת הערר שליד בית המשפט המחוזי בלוד, בראשות השופט שמואל בורנשטין, קיבלה את עמדת המדינה בעררים מאוחדים וקבעה כי בעת השבה של קרקע לרשות מקרקעי ישראל, בשל שינוי ייעוד אין מדובר בהפקעה מכוח חוק אלא בהשבת קרקע, גם לאחר כניסתו לתוקף של חוק הותמ”ל. לאור האמור, העוררים אינם זכאים לזיכוי בשיעור של 50% על המס

אל הכתבה »
"טעות נקודתית". אילוסטרציה shutterstock
נדל"ן

בוטל צו מניעה להקמת סיטי מרקט בכפר סבא

בית המשפט המחוזי בלוד ביטל את החלטתה של מפקחת על רישום מקרקעין – אושרת ארפי-מוראי, שבה העניקה צו מניעה זמני להקמת סופרמרקט של רשת סיטי מרקט בבניין בכפר סבא. צו המניעה ניתן לבקשת קבוצת דיירים בפרויקט בכפר סבא שרצו למנוע את הקמתו של סופר מרקט במתחם. על פי בקשת הערעור, המפקחת טעתה פעמיים, בפעם הראשונה

אל הכתבה »
נדל"ן

בני משפחה מהמרכז נעצרו בחשד לזיוף מרמה והלבנת הון

המשטרה עצרה לפנות בוקר (יום ב’) בני משפחה מאזור ראשון לציון בחשד כי ביצעו עבירות מס, הלבנת הון, זיוף, מרמה, הונאת נושים וקבלת דבר במרמה. לפני כשנתיים פתחה יחידת ההונאה של מחוז ת”א בחקירה סמויה ביחד עם יחידת יהלום של רשות המיסים ויחידת החקירות הארצית בכונס הנכסים הרשמי, במהלכה נאספו ראיות נגד בני משפחה וחשודים

אל הכתבה »
נדל"ן

האם מתווך הנדל”ן תקף את לקוחותיו?

שופטת בית משפט השלום בפתח תקווה, אשרית רוטקופף, דחתה תביעת פיצוי בגין נזקי גוף שנטען כי נגרמו לתובעים בעקבות תקיפתם הפיזית על ידי הנתבע, מתווך ויזם נדל”ן. השופטת החליטה עוד כי לאור התנהלות כלל הצדדים באירוע נשוא התביעה, שכל צד יישא בהוצאותיו. “התרשמתי שכל אחד מהצדדים ניסה ‘לסווג’ עצמו כצד המותקף ובעמדת הקורבן ולמעשה גרסתו

אל הכתבה »
כסף וחדלות פרעון

סגן ראש עיריית ירושלים לשעבר הואשם בלקיחת שוחד

לבית המשפט המחוזי בירושלים כתב אישום נגד מאיר תורג’מן, סגן ראש עיריית ירושלים לשעבר, בגין לקיחת שוחד בסך כולל של כ-350 אלף שקלים, מרמה והפרת אמונים, גניבה בידי מורשה בסך של כ-60 אלף שקלים ועבירות מס. כן נאשמים בפרשה אנשי העסקים משה הבא, דוד בוזגלו ולורנט לוי בגין מתן שוחד; דוד קליינר, עובדו של הבא,

אל הכתבה »
נדל"ן

השארתם זבל בלובי? אתם עשויים לשלם על כך

המפקחת על רישום מקרקעין בתל אביב, דגנית קציר- ברין, קיבלה תביעה של דיירת נגד השכן שלה, אשר הניח ציוד אישי ושקיות זבל בשטח הבניין המשותף. המפקחת חייבה את השכן לפנות את הציוד שהשאיר בשטח הציבורי וחייבה אותו בשכ”ט של כ-6,200 שקלים. עוד בחדשות:  עובדי גולן טלקום לביהמ”ש: ההנהלה פוגעת בהתאגדות שלנו זוכה מניסיון רצח –

אל הכתבה »
נדל"ן

הזוכים במכרז להקמת כפר נופש בפלמחים נתבעים לפנות את המקרקעין

רשות מקרקעי ישראל ורשות הטבע והגנים, הגישו לבית משפט השלום בראשון לציון תביעה כנגד היזמים אשר זכו במכרז להקמת כפר נופש בפלמחים, לפינוי ממקרקעין בשטח של כ-70 דונם המהווים חלק מרצועת חוף פלמחים. עוד בנדל”ן: ערבות לשכירות לקליק הדיירת הציבה תנאים לביצוע תמ”א, האם הפרויקט יצא לפועל? הנתבעות מעוז דניאל, חברה קבלנית לבנייה בע”מ ואוולון

אל הכתבה »
בית
נדל"ן

ערבות לשכירות לקליק

אבשלום הרשקוביץ, שהביא לפריצת הליסינג לרכב בישראל, מביא עכשיו “ליסינג” לערבות הבנקאית. במקום ריתוק הכסף לבנקים – החברה תדאג להנפקת הערבות הבנקאית ללא צורך בפקדונות נגדיים, בתמורה לתשלום חודשי המהווה הוצאה מוכרת לצורכי מס “יותר מארבעה מיליארד שקלים שוכרים ישראלים הפקידו כערבות בנקאית על שכירות של משרדים. חשבו איך סכום כזה יכול להתניע את המשק

אל הכתבה »
נדל"ן

הדיירת הציבה תנאים לביצוע תמ”א, האם הפרויקט יצא לפועל?

המפקחת על רישום מקרקעין בפתח תקווה, קיבלה את תביעתם של 13 בעלי דירות בבניין שתבעו את אחת השכנות לאחר שזאת התנתה ביצוע תמ”א 38 בבניין בקבלת דיור חלופי ושיפוץ ביתה בטענה כי אביה המתגורר איתה הוא אדם חולה. עוד בנדל”ן: האם בקרוב יקוצר הליך הרישום במקרקעין? חברת אזורים ממשיכה במגמת הצמיחה: זינוק ברווח הנקי 13

אל הכתבה »
בית
נדל"ן

האם בקרוב יקוצר הליך הרישום במקרקעין?

דוח הצוות הבין-משרדי להאצת הליכי רישום זכויות במקרקעין הוגש אתמול לשר המשפטים. הצוות פעל בהתאם להחלטת הממשלה, במטרה לאתר חסמים ולהציע פתרונות, למציאות שבה זכויות דיירים במאות אלפי דירות בישראל לא נרשמות בפנקסי המקרקעין (טאבו). משמעות מצב זה היא, שבעלי הדירות מחזיקים בזכות חלשה יותר מזו שהייתה להם לו הדירה שלהם הייתה רשומה על שמם

אל הכתבה »
אתר בניה של חברת אזורים
נדל"ן

חברת אזורים ממשיכה במגמת הצמיחה: זינוק ברווח הנקי

שכחו ממשבר הקורונה: חברת אזורים פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2021. החברה הציגה הכנסות של 358 מיליון שקלים ברבעון הראשון לשנה, ביחס ל-283 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד, נתון המשקף עלייה של כ-27%. הרווח הנקי של החברה הסתכם לכ-25 מיליון שקלים, ביחס ל-1.8 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי של אזורים עמד

אל הכתבה »
נדל"ן

לא יתקיים דיון נוסף בבג”ץ מס דירה שלישית

הרכב מורחב של חמישה שופטי העליון, החליט לדחות את בקשתו של היועץ המשפטי לממשלה וגורמי ממשלה שונים לקיים דיון נוסף על פסק הדין שניתן בבג”ץ שעסק בהליך החקיקה של פרק י”ב לחוק ההתייעלות הכלכלית שכלל הסדר-מיסוי ייעודי, שאמור היה למסות את בעליהן של יותר משתי דירות בהתאם לנוסחה שנקבעה בחוק. עוד בחדשות: הורשעה בהסכמה לקבלת

אל הכתבה »
אתר בניה של חברת אזורים
נדל"ן

איך הסתיים הסכסוך המשפטי בפרויקט התמ”א?

שופט בית משפט המחוזי בתל אביב, יונה אטדגי, קבע בתביעות כספיות הדדיות, בתום ביצוע פרויקט תמ”א, העוסק במעמדו של מפקח בהסכם מזמין-קבלן, כי הקבלן הוא זה שישלם למזמין העבודה פיצויים בסך 167 אלף שקלים ועוד שכר טרחת עורך דין בסך 20 אלף שקלים. עוד בנדל”ן: האיש שהחליט לגור במגרש כדורגל המדינה לא תוכל לבצע כעת

אל הכתבה »
נדל"ן

האיש שהחליט לגור במגרש כדורגל

תשתיות וציוד שהוקמו והוצבו על הקרקע הציבורית, במבנה המלתחות במגרש הכדורגל ביבנאל שבגליל התחתון, נהרסו ופונו אתמול (יום ב’) על ידי מפקחי רשות מקרקעי ישראל בליווי שוטרים מתחנת טבריה ובתיאום עם המועצה המקומית, זאת בעקבות פסק דין כנגד מסיג גבול, תושב יבנאל, אשר פונה בעבר מהמקום וחזר ופלש לקרקע. המדינה צפויה לתבוע מהפולש תשלום רטרואקטיבי

אל הכתבה »
300 שופטים בשלוש שנים. אילוסטרציה shutterstock
נדל"ן

המדינה לא תוכל לבצע כעת הריסה נוספת בהר המנוחות

שופטת בית משפט לעניינים מנהליים בירושלים, יעל ענתבי שרון, קיבלה את בקשה חברת אוויסון ובעליה שהועדה המקומית אינה רשאית לבצע הריסה נוספת במקרקעין בהר המנוחות בגבעת שאול. השופטת ענתבי שרון קיבלה את טענת עו”ד ניר יסלוביץ, בא כוחן של חברת אוויסון ובעליה, לפיה אין לוועדה סמכות להרוס בניה חדשה. הנאשמות הורשעו בביצוע עבודות הטעונות היתר

אל הכתבה »
אתר בניה של חברת אזורים
מדריך

כתב אישום בעקבות תאונה באתר בניה – ייצוג משפטי על ידי משרד עוה”ד פאדי אסעד

תופעת תאונות העבודה בענף אתרי הבנייה כבר הפכה למגפה של ממש. פגיעות שמתרחשות באתרים אלו כבר גבו פציעות קשות מאד או אפילו קורבנות רבים. לעיתים, רשלנות שנעשתה בחוסר מקצועיות או אפילו זלזול עלולה להוות פשע חמור ביותר. אתר בניה הוא מקום שדורש עבודה פיזית הנעשית לרוב בגובה רם ובכל מזג אוויר, מה גם שרבים מהמועסקים

אל הכתבה »
נדל"ן

נדחו עתירות נגד הקמת חוות טורבינות רוח באזור יער יתיר

שופט בית משפט לעניינים מנהליים בבאר שבע, גד גדעון, דחה שתי עתירות נגד החלטת ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה, אשר אישרה תוכנית להקמת חוות טורבינות רוח באזור יער יתיר. השופט גדעון לא חייב את העותרים בהוצאות זאת בשל העדר הנמקה מספקת בהחלטת הוועדה המחוזית שבשלב מאוחר יותר של ההליך התכנוני תוקנה ולהנמקה

אל הכתבה »
אתר בניה של חברת אזורים
נדל"ן

הקורונה נגמרה – הנדל”ן מתעורר

גב-ים מפרסמת הבוקר את הדוח הכספי לרבעון הראשון של שנת 2021 ומציגה המשך יציבות בכל הפרמטרים וגידול בפעילות הייזום האינטנסיבית, הכוללת 12 פרויקטים, בשטח כולל של כ-400 אלף מ”ר (כ-340 אלף מ”ר חלק החברה), בהשקעה כוללת של כ-2.5 מיליארד שקלים (חלק החברה). “קצב החזרה למשרדים מואץ, ונתוני התפוסה נמצאים בעלייה. חברות ההייטק מראות על המשך

אל הכתבה »
משכנתא או הלוואה? אילוסטרציה
מדריך

מימון דירה בעזרת משכנתא, או הלוואה? בואו נבחן את הדברים

משכנתא היא הלוואה שמשעבדים כנגדה נכס. כלומר, המשכנתא ניתנת תמורת שעבוד של הנכס לבנק בטאבו. הלוואת משכנתא נעשית בסכומים גבוהים, מעל 100 אלף שקלים ולטווח שנים ארוך, בין 4-30 שנים. היתרונות הבולטים של לקיחת משכנתא הוא שסכומה אינו מוגבל כל עוד עומדים בקריטריונים, קיימות מגוון שיטות החזר, הריביות בדרך כלל נמוכות מהלוואות אחרות (מה שמחשיב

אל הכתבה »
חוזה מסמך עורך דין הסכם
הונאה

עו”ד חשוד שמכר קרקעות מדינה

חוקרי משטרת ישראל בשיתוף יחידת יהלום רשות המיסים עיכבו הבוקר (יום ג’) לחקירה עורך דין מאזור דרום בחשד למרמה בנסיבות מחמירות והשמטת הכנסות עפ”י פקודת מס הכנסה ומיסוי מקרקעין. המשטרה תבקש להאריך את מעצרו של החשוד בביהמ”ש. אולי יעניין אותך: 42 חודשי מאסר לעבריין מרמה לווה במרמה כספים “בגלל מחלת בתו” – נידון לשל”צ בעקבות

אל הכתבה »
האם הוועדה לתכנון ובנייה בת"א גבתה היטל השבחה ביתר?
נדל"ן

האם הוועדה לתכנון ובנייה בת”א גבתה היטל השבחה ביתר?

לבית המשפט המחוזי בתל אביב בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, הוגשה בקשה לאישור תביעה ייצוגית נגד הועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב יפו. בבקשה מציינים המבקשים כי הוועדה הפרה את חובתה להשיב היטלי השבחה ששולמו ביתר בתוספת תשלומי פיגורים כמתחייב על-פי הדין. “במדינה שסובלת ממחסור כרוני בדיור ופועלת לעודד בניה ופיתוח שהם הקטר הכלכלי של

אל הכתבה »
קבלן קבלנים
עבודה

מה העונש לחברת בנייה שחרגה מהוראות הבטיחות?

שופט בית הדין האזורי לעבודה בתל אביב, אורן שגב, גזר על חברת בניה 30 אלף שקלים קנס ועל בעליה קנס בסך 7,000 שקלים לאחר שהורשעו על פי הודאתם. במסגרת ההליך הורשעה החברה בשש עבירות על תקנות הבטיחות בעבודה ואילו בעל החברה הורשע בהפרת חובת הפיקוח המוטלת על מנהל ואי מניעת העבירות. בעלי חברות בניה למאסר:

אל הכתבה »
300 שופטים בשלוש שנים. אילוסטרציה shutterstock
נדל"ן

האם יש צורך בהסכמת כל הדיירים לקיום אסיפה ב”זום”?

על פי המפקחת על מקרקעין בירושלים, חוק המקרקעין אינו קובע כי אסיפה צריכה להתקיים דווקא באופן פיזי, ויש לפרש את החוק באופן המאפשר קיומן של אסיפות בתקופת הקורונה. החלטתה ניתנה בעקבות סכסוך בין דיירים בבית משותף. זאת, לאחר שאחד השכנים, סירב לשלם את חובותיו לאחר שטען כי אסיפת הדיירים שהתקיימה ב”זום” לבחירת הנציגות החדשה אינה

אל הכתבה »
משכנתא או הלוואה? אילוסטרציה
נדל"ן

הבן החורג דרש מאלמנת אביו שכירות – מה קבע ביהמ”ש?

שופטת בית משפט לענייני משפחה בתל אביב, ענת הלר-כריש, דחתה תביעת בנו של מנוח נגד אשת אביו, לתשלום שכר דירה על דירה שירש והורתה לפרק את השותפות בדירה ולמכור אותה בשוק החופשי שהיא תפוסה. כמו כן השופטת הורתה לבן המנוח לשלם הוצאות בסך 20 אלף שקלים. גירושין באלפיון העליון – עסק למקצוענים בלבד חדש בחוק

אל הכתבה »
חניה חניה פרטית אין חניה
נדל"ן

מי צריך לשלם על מכפילי חניה?

המפקחת על רישום מקרקעין בתל אביב, אביטל שרייבר, דחתה תביעה של בעלי דירות ברמת גן נגד שכנים שלא הסכימו להשתתף בהוצאות מכפיל החניה בבניין וקבעה כי “השכנים שאינם משתמשים במכפילי חניה – אין צורך שישתתפו בהוצאות שלה”. האם גלגל אחד של רכב על מדשאה מספיק לכתיבת דו”ח חניה? הנציב: מח״ש שללה זכות ערר מאדם שהתלונן

אל הכתבה »
עבודות עפר,
נדל"ן

לאחר 17 שנים נקבע – מבנה שהוקם על קרקע חקלאית יהרס

בית המשפט העליון קיבל את עמדת המדינה ודחה את ערעורו של עבד אגבאריה, לעכב פעם נוספת את ביצועו של צו שיפוטי להרוס מבנה בגודל של כ-600 מ”ר, שבנה בניגוד לחוק וללא היתר כדין על קרקע חקלאית סמוך לאום אל-פחם. “17 שנים חלפו מהיום שבו הוקם המבנה, וחרף צווי הריסה שניתנו המבנה עודנו עומד על תילו

אל הכתבה »
נדל"ן

תביעה לסילוק משפחה המתגוררת באתר קבר הרשב”י בוטלה: “הוגשה ללא סמכות”

הרכב שופט בית המשפט המחוזי בנצרת, בראשות אב”ד אשר קולה, קיבלו ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בבית שאן, במסגרתו הורה על סילוק ידם של המערערים מהמקרקעין המהווים חלק מאתר קבר רבי שמעון בר יוחאי במירון. השופטים קבעו כי פסק הדין ניתן על בסיס תביעה שהוגשה שלא בסמכות. ועדת החמישה הוקמה על ידי

אל הכתבה »
רמסו את החלטות הוועדה ברגל גסה. אילוסטרציה shutterstock
נדל"ן

איך מתמודדים עם ליקויי בנייה?

רכשתם במיטב כספכם דירה חדשה, אחד האירועים המשמעותיים בחייכם, ללא ספק. אבל אז גיליתם שיש רטיבות בדירה, המרצפות תקולות והאינסטלציה פגומה. האם היזם ממנו רכשתם את הדירה מחויב לתקן את הליקויים? מה תחום האחריות שלו ומתי כדאי לפנות לבית המשפט? לאחר רכישת הדירה מהקבלן, לרוב למשך שנה ועד לשבע שנים, קיימת על פי חוק תקופת

אל הכתבה »
נדל"ן

שוק הנדל”ן לא נח: זינוק ברכישת דירות

אגף הכלכלן הראשי מפרסם היום (יום ב’) את נתוני הנדל”ן לרבעון הרביעי של 2020. מהנתונים עולה כי ברבעון זה נרכשו 28.7 אלף דירות בשוק החופשי, עליה חדה של 29% בהשוואה לרבעון המקביל בשנת 2019 והרמה הגבוהה ביותר מאז הרבעון הראשון של 2016. עוד בנדל”ן: סדר בהתחדשות העירונית סוף לפרשת גבעת עמל? הגידול בעסקאות בשוק החופשי

אל הכתבה »
נדל"ן

בעלי הקניונים בראשל”צ דרשו הפחתה בארנונה – ביהמ”ש דחה אותם

שופט בית המשפט, מחוזי מרכז, ד”ר שמואל בורנשטין, דחה חמש עתירות מנהליות שאוחדו ואותן הגישו בעלי קניונים בראשון לציון נגד העירייה ועניינם חיוב בארנונה על מעברים להולכי רגל בקניונים. בפסק הדין, קבע בית המשפט כי יש לסווג את המעברים תחת הקטגוריה של “משרד, שירותים ומסחר” וכי העירייה רשאית לתקן את התעריף השגוי שנקבע לשטחים אלה,

אל הכתבה »
הארכת מעצר
נדל"ן

איש עסקים מוכר מתחום הנדל”ן נעצר בחשד להונאה

מפלג ההונאה של משטרת תל אביב, עצרו הבוקר איש עסקים מוכר בחשד לעבירות הונאה והלבנת הון בהיקפים של עשרות מיליוני שקלים. בתחילת השנה, הוגש נגדו כתב האישום, שבשנים 2013-2016 פעל למימוש תוכנית מרמה, במסגרתה ניצל את שאיפתם של אזרחים שונים להשקעת כספם בעסקת מקרקעין נושאת פוטנציאל לרווח גדול, במטרה ליצור עבורו תזרים מזומנים גדול ככל

אל הכתבה »
נדל"ן

סדר בהתחדשות העירונית

פרויקטים של התחדשות עירונית, צצים בעת האחרונה כפטריות לאחר הגשם. פעמים רבות בעלי הדירות נקלעים שלא בידיעתם לניגודי עניינים של עורכי הדין המלווים את הפרויקטים, כעת ועדת האתיקה בלשכת עורכי הדין, בראשותו של עו”ד מנחם מושקוביץ, עושה סדר בבלגן של התנהלות עורכי דין בפרויקטים. מוכרים דירה? כך תוודאו אם הינכם זכאים לפטור ממס מה יעלה

אל הכתבה »
קריסת עגורן אתר בניה אסון
נדל"ן

4 נהרגו בקריסת עגורן ביבנה – איש לא יעמוד לדין

פרקליטות מחוז מרכז, הודיעה לחשודים בתיק אסון קריסת העגורן באתר בניה ביבנה בשנת 2019, בו נהרגו יוני סבג, גיל חזאזי, בן דקלו וסרגי סימונוב זכרם לברכה, כי תיק החקירה נגדם נסגר. בפרקליטות נפגשו עם בני משפחות ההרוגים ובאי כוחם, בהן הוסברו להם בפירוט רב ממצאי החקירה והמצב הראייתי בתיק. האסון ארע בחודש מאי 2019, כאשר

אל הכתבה »
נדל"ן

השוכרים תבעו את הקיבוץ על הצפה בדירתם – אך דווקא הם יצטרכו לשלם

דיירים ששכרו נכס בבעלות הקיבוץ טענו בתביעה שהגישו כי נגרם נזק לחפצים שלהם, בשל הצפה בדירה ועל הקיבוץ לפצות אותם בשל רשלנות. אולם הקיבוץ הגיש תביעת נגד בטענה כי השוכרים לא שילמו את כל התשלומים ולא החזירו את הדירה לקדמותה בטרם עזבו אותה. שופט בית משפט השלום בחיפה, אורי גולדקורן, דחה את תביעת השוכרים והורה

אל הכתבה »
300 שופטים בשלוש שנים. אילוסטרציה shutterstock
נדל"ן

עתירה: “הרשויות פגעו בזכויות הקניין של נספי שואה ונעדרים”

האפוטרופוס הכללי והכונס הרשמי במשרד המשפטים הגיש לבית המשפט המחוזי בחיפה, עתירה מנהלית כנגד: עירית קריית ביאליק, עירית קריית ים, עיריית מוצקין, הועדה המקומית לתכנון ובניה קריות והמועצה הדתית קרית ים, במטרה לחייבן לנקוט בהליכי הפקעה של מקרקעין פרטיים של נספי שואה ונעדרים, אשר על חלקם הוקם בית העלמין ‘אפק’, שבשכונת צור שלום בעיר קרית

אל הכתבה »
אלעד
נדל"ן

האם יילקחו מעיריית אלעד סמכויות אכיפה בתכנון ובניה?

נציב תלונות הציבור על מייצגי המדינה בערכאות, השופט בדימוס דוד רוזן, ממליץ ליועץ המשפטי לממשלה אביחי מנדלבליט, לפעול לנטילת סמכויות אכיפה בתכנון ובניה מעיריית אלעד לאחר שנתגלה כי מערכת האכיפה ברשות אינה מתפקדת כנדרש. “במצב בלתי נסבל שכזה, לתושב העיר הרואה עצמו נפגע מהפרת חוק כאמור, אין כתובת לפנות אליה, ותלונותיו נותרות כקול קורא במדבר”,

אל הכתבה »
חוזה מסמך עורך דין הסכם
נדל"ן

40 חודשי מאסר לנאשם שניסה לנכס לעצמו קרקעות

שופטת בית משפט השלום בירושלים, שרון לארי-בבלי, גזרה 40 חודשי מאסר וקנס בסך 20 אלף שקלים, על תושב ירושלים אשר הורשע על פי הודאתו בביצוע מספר עבירות של שימוש במסמך מזויף ועבירה של קבלת דבר ברמה בנסיבות מחמירות. הנאשם ניסה לנכס לעצמו חזקה במקרקעין של אדם שנפטר. לאחר שהודה בעבירות ביקש לחזור בו מהדאתו אולם

אל הכתבה »
אדריכלות הנדסה שרטוט בית דירה בניין משותף
נדל"ן

הרס קיר חיצוני בבניין משותף – וייאלץ לבנות אותו מחדש

המפקחת על מקרקעין בחיפה, יעל ליבוביץ, הורתה לשכן שנתבע, לבנות מחדש קיר חיצוני שהרס ולהתקין מעליו חלונות כפי שהיו והוציאה נגדו צו מניעה שאסר עליו לבצע שינויים ברכוש המשותף כל עוד לא קיבל לכך את הסכמת בעלי הזכויות בבית בהתאם להוראות הדין. התובעות טענו כי מאז שנבנה הבית, קומת העמודים הייתה תחומה מכל עבריה באמצעות

אל הכתבה »
בית
כלכלה

“קצבאות הביטוח הלאומי לא מספיקות לקיום אנושי בכבוד”

בהחלטה תקדימית קבעה שופטת בית משפט המחוזי בתל אביב, ד”ר מיכל אגמון-גונן, כי לצורך קביעת זכות לדיור ציבורי, לא ניתן להתחשב בתמיכה משפחתית כהכנסה. בית המשפט עמד על כך שמדוחות שונים של ועדות ממשלתיות ושל הביטוח הלאומי, עולה כי ככלל, הקצבאות הניתנות היום “אינן מאפשרות קיום אנושי בכבוד, גם לא בתנאים הבסיסיים והמינימליים ביותר”. השופטת

אל הכתבה »
נדל"ן

הזמנה להציע הצעות – איך זה קשור למקסום מכירת הדירה שלכם?

הפלטפורמות למכירה ורכישה של נדל”ן במדינה הן ברורות ומכורות היטב, אופציה אחת תהיה למכור או לרכוש בעזרת מתווך, אופציה נוספת ולרוב גם גורפת תהא פרסום של הנכס באחד מאתרי אינדקס הנדל”ן המוכרים. השורה התחתונה במעלה התהליך הוא הפער אותו תצליחו לשמר במשא ומתן עם הרוכשים הפוטנציאלים. חוזה המכר גובל בהתערבות של עו”ד המתמחה במקרקעין, אם

אל הכתבה »
עו"ד גיל אלימלך תמונת רוחב
מדריך

לשכור או לקנות נכס?

האם דירה היא השקעה חכמה בעוד ששכירות לזרוק כסף לפח? בואו נתחיל מהתחלה, ענף הנדל”ן מאופיין בעלייה קבועה של מחירים, מה שגורם להתעוררות הטבעית של הדילמה לגבי ההבדלים בין רכישת וקניית דירה. הגורמים אותם אנחנו לוקחים בחשבון בדילמה זו הם החיסכון הכספי, איכות החיים והרווחה הכלכלית. לכל אפשרות יש יתרונות וחסרונות, אבל בעיקר יש להתייחס

אל הכתבה »
נדל"ן

כיצד להפוך את המשבר להזדמנות: כך תשקיעו בנדל”ן בזמן הקורונה

משבר הקורונה אליו נקלענו במרץ האחרון וממשיך ללוות אותנו גם כיום, הוביל למשבר כלכלי עמוק שהיקפו עדיין לא ברור. טרם הספקנו להתאושש מהסגר הראשון וכבר נכנסנו לסגר נוסף בעקבות הגל השני בהתפרצות המגפה. הימים האלו, כמו החודשים הקודמים וכמו אלו שיגיעו בהמשך, מלאים בעיקר בחוסר ודאות בשלל תחומי החיים ובכלכלה בעיקר. האם דווקא בתקופה כזו

אל הכתבה »
נדל"ן

תושבי רמת השרון חוששים מצפיפות נדל”נית – ביהמ”ש דחה אותם

בית המשפט המחוזי בתל אביב, בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, אישר תוכנית לבניית 285 יחידות דיור, בשטח של 77 דונם במערב רמת השרון, תוכנית הקרויה “תוכנית שתיל”, תוך שינוי ייעוד המקרקעין מאזור חקלאי לאזור מגורים. תכנון השכונה החל בשנת 2013 והתוכנית אושרה על אף התנגדות העירייה והתושבים. “מתעוררת הסכנה כי תושבי שכונות חזקות יעשו שימוש

אל הכתבה »
נדל"ן

העירייה דרשה לפנות את הדיירים – הם משיבים מלחמה

כמו תמיד, אזרחים ממעמד סוציו אקונומי נמוך, הופכים להיות שקופים. עיריית קרית אתא הגישה לבית משפט השלום בחיפה, תביעה להריסת שני בניינים בקרית אתא ששוקעים ומתפוררים והוכרזו כמסוכנים למגורים. מנגד הדיירים המיוצגים על ידי עו”ד גלי דנילוב, הגישו כתב הגנה ותביעה נגדית בה הם מבקשים מבית המשפט להורות למשרד הבינוי והשיכון, הרשות המקומית, ועמיגור, אומנם

אל הכתבה »
חדשות פלילים

פרשת “שיכון ובינוי”: הוארךך תוקף תפיסת הרכוש בשל “חשד סביר בעוצמה גבוהה”

שופט בית המשפט השלום בראשון לציון, גיא אבנון, הורה היום על הארכת תוקף תפיסת רכוש החברות שיכון ובינוי בע”מ, שיכון ובינוי אס.בי.איי תשתיות בע”מ ו-SBI International holdings AG, זאת במסגרת חקירה חובקת עולם בחשד למתן שוחד בהיקפים עצומים לעובדי ציבור זרים על ידי החברות, ובחשד לעבירות נוספות. בהחלטתו קיבל ביהמ”ש את בקשת המדינה להמשך החזקת

אל הכתבה »

עוד מרחבי האתר:

כתבות באתר בנושאי נדל”ן

נגישות