נדל"ן

נדל"ן

חרגו מהיתר הבנייה וישלמו פיצוי לשכנים

המפקחת על רישום מקרקעין בפתח תקווה, עו"ד אושרת ארפי מוראי, קיבלה תביעה של דייר מבני ברק, אשר תבע את שכניו על חריגה מהיתר הבנייה שקיבלו על גג הבית המשותף ופיצול דירתם לשתי יחידות דיור וכן על בקשתו של התובע לקבל שכר דירה בגין שימוש בחלקו היחסי בגג. המפקחת הורתה להרוס את החריגה ולשלם לתובע תשלומי

אל הכתבה »
נדל"ן

נדחו תביעות פינוי שהגישה עמידר: "שימוש לרעה בהליכי משפט"

שופט בית משפט השלום בהרצליה, גלעד הס, דחה תביעות פינוי שהגישה חברת עמידר כנגד משפחה בת שישה נפשות בדיור הציבורי ופסק הוצאות בסכום חריג של 90 אלף שקלים, זאת עקב חוסר תום לב מובהק בתביעה אותה הגישה עמידר וציין בפסק הדין: "התנהלות שכזו מהווה לטעמי שימוש לרעה בהליכי משפט, כאשר דבר זה נכון לכל בעל

אל הכתבה »
נדל"ן

גם על שכר טרחת עוה"ד יש התיישנות

שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, השופט עודד מאור, דחה תביעה של משרד עורכי דין על סך כ- 3.5 מיליון שקלים לשכר טרחה שהוגשה על ידם, זאת בשל התיישנות. השופט מאור קבע שעילת התביעה נולדה כבר בשנת 2009 ולכן עילתה התיישנה כבר שבע שנים לאחר מכן, כאשר התביעה הוגשה לבית המשפט רק בשנת 2020. על

אל הכתבה »
נדל"ן

רוכשי הדירה תובעים את המוכרים: "בנו ללא היתר"

לבית המשפט השלום בעפולה, הוגשה תביעה על ידי רוכשי דירה בסך חצי מיליון שקלים, אותם הם תובעים מהמוכרים שלטענתם בדירה נבנו חלקים ללא היתר בנייה. הנתבעים טענו כי המוכרים ידעו מראש כי לגבי חלק מהנכס אין היתר בניה. תחילת הסיפור לפני כשלוש שנים, כאשר בני זוג, תושבי 'נוף הגליל' (נצרת עילית) מכרו את דירתם, בת

אל הכתבה »
נדל"ן

העלאת מס הרכישה? מתי?

אמש (יום ג') הוצגה התכנית הממשלתית לטיפול במחירי הדיור המזנקים והיא צפויה לעבור בעשרה ימים הקרובים שמטרתה היא לא אחרת מלצנן את שוק הדירות ולהרחיק ממנה את המשקיעים. הצעד המשמעותי והמדובר ביותר בימים האחרונים הוא העלאת מס הרכישה החל מדירה שנייה מ5% ל-8% ממחיר הדירה. הממשלה החליטה לחזור על טעויות היסטוריות מהעבר ולנסות להוציא את

אל הכתבה »
כסף וחדלות פרעון

מגפת הקורונה עזרה למשרד המשפטים?

למרות צמצום הפגיעה בהליכים המשפטיים על אף הסגרים והמגבלות השונות שהוטלו על פעילות המשק בשנת 2020, החטיבה האזרחית בפרקליטות המדינה סיימה את השנה עם 240 תביעות יזומות בשם המדינה בהיקף של כ-880 מיליון שקל. הפרקליטות האזרחית פועלת כנאמן הציבור בייצוג המדינה בעניינים אזרחיים ומינהליים, לשם הגנה על זכויות הציבור, שלטון החוק וסדרי מינהל תקינים, לשמירה

אל הכתבה »
נדל"ן

מועצת בנימינה-גבעת עדה: "אל תהרסו את אופיו הכפרי של האזור"

מועצת בנימינה-גבעת עדה הגישה לבית משפט המחוזי בחיפה, עתירה נגד הפקדת תכנית המתאר הרשותית במוסדות התכנון. המועצה המקומית טוענת להתנהגות דורסנית וחריגה מסמכות של המועצה הארצית לתכנון ובניה והולנת"ע וכי נפלו פגמים קשים בתהליכי קבלת ההחלטות. חרף העובדה שמתנהלים הליכים משפטיים כנגד המוסדות, ודיון בעתירה נקבע לחודש נובמבר, בחרו אלו להמשיך לפעול להפקדת התוכנית. על

אל הכתבה »
נדל"ן

החוק להסדרת פעילותן של קבוצות רכישה אושר בוועדת השרים

אזרחים רבים איבדו את כספם ואת חסכונותיהם במהלך השנים האחרונות לאחר שנכנסו לקבוצות רכישה וקיוו להשיג את דירת חלומותיהם, אולם בפועל הם איבדו את כל כספם. כעת ועדת השרים לענייני חקיקה החליטה להסדיר את פעילותן של קבוצות הרכישה, זה אומנם לא יעזור לנפגעי ענבל אור ואלדד פרי שנרצח לאחרונה, אבל זה צעד בכיוון הנכון. קבוצות

אל הכתבה »
משכנתא או הלוואה? אילוסטרציה
משפחה

האם לאקס מגיעות זכויות מהדירות שרשומות על שמך?

שופט בית המשפט לענייני משפחה בתל אביב, יהורם שקד, קבע בתביעות הדדיות בין בני זוג לשעבר, ביחס לדירות הרשומות על שמה של האישה, כי הגבר יקבל מחצית משווי דירה אחת ואילו האישה את 4 הנותרות. השופט שקד גם הורה לגבר לשלם לאשה 25 אלף שקלים שכ"ט עו"ד. התובע והנתבעת, בני זוג לשעבר, נישאו לפני 24

אל הכתבה »
לא ברור מה העירייה יכלה לעשות. אילוסטרציה shutterstock
נדל"ן

השכנים התנגדו להרחבת שטח גן הילדים – ביהמ"ש הוציא צו

שופט בית משפט השלום בתל אביב, אביים ברקאי, קיבל את בקשת מספר בעלי זכויות בדירות בצפון תל אביב והוציא צו מניעה זמני, נגד הרחבת גן ילדים לקומה נוספת מקומת הקרקע בה הוא שוכן. השופט ברקאי, שהורה לבעלי הגן לשלם הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך 8,000 שקלים, לא קיבל את בקשת הדיירים להגביל את מספר הילדים

אל הכתבה »
חדשות פלילים

איש הנדל"ן אלדד פרי הוא הנרצח ברחובות

אלדד פרי, בעל קבוצת פרי נדל"ן, בן 44, מרחובות, נרצח היום (יום שישי) כאשר היה בדרכו לבית הכנסת על ידי רוכב אופנוע שהמתין לו במקום. היזם ואיש העסקים, דמות מוכרת בעולם הנדל"ן המקומי, נקלע בשנים האחרונות לחובות הנאמדים בכ-324 מיליון שקלים וירד מנכסיו ובמשטרה בודקים האם יש קשר בין קשייו הכלכליים לבין הרצח. במשטרה פתחו

אל הכתבה »
נדל"ן

הבניין המסוכן ייהרס – העירייה תממן שכירות לחצי שנה

16 בעלי דירות בבניין מגורים ישן ברחוב אנילביץ' 30 בשכונת רמת אליהו בראשון לציון יקבלו מימון של חצי שנת שכירות מהעירייה בעלות של כחצי מיליון שקלים על רקע הריסתו הצפויה של הבניין, כך החליטה עיריית ראשון לציון, בהחלטה חריגה. ראש העיר, רז קינסטליך: "נהיה לצד התושבים ונסייע להם לאורך כל הדרך. לא נשאיר אותם להתמודד

אל הכתבה »
נדל"ן

הסטודנטים פותחים שנה ומחפשים… דירה

ציבור הסטודנטים שבימים אלו מתחיל את שנת הלימודים הוא פלח מרכזי בציבור אשר זקוק לפתרון מציאותי לבעיית הדיור. ציבור הסטודנטים בישראל המוערך כיום בכ-350 אלף תושבים מרביתם בטווח הגילאים שבין 27-20, ללא דירה בבעלותם הגרים בשכירות. "על פי ההערכות כ-45 אחוז מכלל הסטודנטים שוכרים דירה בישראל", כך אומר ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר והחברה לפיתוח

אל הכתבה »
משפחה

כיבוד הורים? ביקש לסלק את אימו הקשישה מיחידת דיור בבעלותו

שופטת בית המשפט לענייני משפחה נצרת, רונית גורביץ, דחתה תביעת בן יחיד כנגד אימו בת ה-78 שביקש מבית המשפט את פינויה וסילוקה מנכס בבעלותו. השופטת גורביץ גם הורתה לו לשלם לה הוצאת ושכ"ט עו"ד בסך 15 אלף שקלים. "לא מתקבל על הדעת כי הנתבעת שהעבירה לתובע מאות אלפי שקלים ונותרה חסרת כול וללא קורת גג,

אל הכתבה »
נדל"ן

מי יפצה את הקשיש שנפצע ביציאה מבית הכנסת?

שופטת בית משפט השלום בתל אביב, עידית קצבוי, הורתה לבית כנסת בצפון תל אביב ולחברת הביטוח שלו לפצות את אחד המתפללים, קשיש כבן 90, ב-240 אלף שקלים כולל שכ"ט עורך דין, לאחר שנפל ונפצע בכתפו בשביל הגישה לבית הכנסת. בית המשפט לא השתכנע מטענות בעלי המבנה שטענו כי בית הכנסת נבנה לפני עשרות שנים, בטרם

אל הכתבה »
נדל"ן

סכסוך שכנים: האם שמואל וילו'זני יוכל לשפץ את ביתו?

שופט בית משפט השלום בת"א, אביים ברקאי, דחה בקשת בעלי בית למתן צו מניעה האוסר עבודות בניה בשטח הצמוד לביתם ושייך לשכניהם שמואל ואיריס וילוז'ני. השופט ברקאי הורה למבקשים נילי ומשה וינברג, לשלם לשכניהם, בני הזוג וילוז'ני, הוצאות ושכר טרחת עו"ד בסך 17.5 אלף שקלים. מדובר בקרב משפטי ארוך ומסורבל שמנהלים בני הזוג וינברג נגד

אל הכתבה »
מדריך

הכינו את עצמכם לעסקת הנדל"ן הבאה

כאשר אתם נדרשים לבצע עסקת נדל"ן, מדובר ככל הנראה בעסקה בעלת משמעות גדולה עבורכם. בין אם מדובר בדירת מגורים ובין אם מדובר בנכס להשקעה, סכום גדול של כסף נמצא על הפרק ולכן, חשוב מאד לעשות הכל "לפי הספר" על מנת ששום סעיף לא יפתיע אותנו. "בדרך כלל כאשר אדם ניגש לעסקת נדל"ן אזי שמדובר בהון

אל הכתבה »
נדל"ן

"חיה בפחד שהבית יתמוטט"

שופט בית משפט השלום בעפולה, ויסאם חיר, הורה לחברת בנייה לפצות ביותר מ-30 אלף שקלים, כולל שכ"ט עו"ד, בעלת דירה בשל ליקויי בנייה שהתגלו במסגרת עבודות לבניית תוספת "בנייה קלה" בביתה. בין השאר היא פוצתה גם בגין עוגמת נפש לאחר שבמשך מספר שנים חיה בפחד שהבית יתמוטט. התובעת הינה בעלים של מגרש, שעליו בית מגורים

אל הכתבה »
נדל"ן

דיור בר-השגה במתחם שדה דב?

שופטת בית משפט המחוזי בתל אביב, יעל בלכר, דחתה בקשה של בעלי קרקע בתכנית שדה דב, שלא לאפשר למדינה להקצות אלפי יחידות דיור בהישג יד להשכרה בתכנית. השופטת שלא קיבלה את טענת העותרים, שיש להפקיע את הקרקע לשם הקצעת יחידות הדיור להשכרה וחייבה אותם ב-60 אלף שקלים הוצאות. העתירה הוגשה, כנגד החלטת הוועדה המחוזית, לדחות

אל הכתבה »
צרכנות

רכשת דירת נופש? לא תוכל להשכירה לאחרים

שופט בית משפט השלום בת"א, עדי הדר, דחה תביעה לצו לפיו לרוכשי יחידות הנופש בקלאב הוטל, זכות לפצל השכרה של יחידת הנופש לאחרים מעבר לפעם אחת בשנה. השופט הדר קבע שעקב פסק דין בו הותר לרוכשי הדירות לבטל ההסכם, אין הצדקה כיום להתערב בשיקול הדעת של המשכירה, "בשים לב שהתובע מעוניין לנהל מלון בתוך מלון".

אל הכתבה »
נדל"ן

האם מתווכת הנדל"ן זכאית לעמלה?

בתביעה תקדימית, אמנם לא מחייבת אך מרעננת וחדשנית שהוגשה ע"י עו"ד אלמוג חכמון, מתווכת דרשה 2% דמי תיווך עבור עסקת מכר שנחתמה שנה וחצי מאוחר יותר, ובמחיר נמוך יותר (פחות 3 מיליון שקלים) ובאמצעות מתווכת אחרת. כבוד השופט אמיר לוקשינסקי-גל מבית משפט השלום בפתח תקווה, קיבל את רוב הטענות אותן הגישה התובעת באמצעות ב"כ עו"ד

אל הכתבה »
נדל"ן

האם מותר להציב ארון בחדר מדרגות?

חדרי מדרגות בעיקר בבניינים ישנים, הפכו להיות מחסן עבור בעלי דירות. באחרונה, המפקח על המקרקעין ברחובות קבע לאחרונה כי הצבת ארון בחדר המדרגות המשותף של כל דיירי הבניין, אסור, זאת מאחר והשימוש בשטח המשותף כתחליף למחסן אינו סביר והורה לשכן שנתבע על כך להסיר את הארון בתוך שבוע. במקרה המדובר, דיירת בבניין בראשון לציון תבעה

אל הכתבה »
נדל"ן

פעלה על שטח חקלאי ופונתה – דרישתה לפיצוי נדחתה

שופטת בית המשפט המחוזי בת"א, אסתר נחליאלי חיאט, דחתה את תביעתן של "מפעלי צאן ישראליים בע"מ" ושל "שקמים חווה חקלאית בע"מ" (חוות השקמים) לפיצויים בגובה של כ-8 מיליון שקלים וכן חייב אותם בהוצאות משפט בגובה של 80 אלף שקלים, לאחר שהחברות דרשו פיצויים מרשות מקרקעי ישראל ומהרשות לשירותים ציבוריים חשמל, בגין נזקים שלכאורה נגרמו להן

אל הכתבה »
נדל"ן

"בעל נחלה שעשה שימוש מסחרי בקרקע חקלאית ישיב אותה לרמ"י"

בית המשפט העליון דחה את ערעורם של יצחק ועמליה קלקודה מהמושב כפר טרומן, וקבע בהחלטה תקדימית כי בעל נחלה שעשה שימוש מסחרי נרחב בקרקע חקלאית, יחויב להשיב את הקרקע כולה לרשות מקרקעי ישראל ואף לא יהיה זכאי לפיצוי בגין המבנים שנבנו על הקרקע. המושב כפר טרומן שליד נתב"ג הוקם על קרקעות מדינה המנוהלות ע"י רשות

אל הכתבה »
נדל"ן

ניצלה מכתב אישום בזכות ספרה

שופט בית משפט לעניינים מקומיים בהרצליה, עמית שלמה איזקסון, ביטל כתב האישום בעבירות תכנון ובנייה, נגד תושבת הרצליה, מאחר והעירייה טעתה בספרה אחת בכתובתה של הנאשמת ולא גבתה ממנה גרסה טרם הגשת האישום. השופט לא קיבל את גרסת העירייה לפיה כולם ברחוב מכירים אחד את השני אז בטוח העבירו לה את המכתב. על פי כתב

אל הכתבה »
נזיקין

החוזה עם הדיירת בוטל כי היא ערבייה – האם זה חוקי?

רשם, בית משפט השלום עפולה, מרט דורפמן, פסק כי בעל דירה ישלם פיצויים בסך כולל של 30 אלף שקלים, מתוך סכום זה – סך של 20 אלף שקלים פיצויים מוגברים בגין עוגמת נפש והפרת זכויותיה החוקתיות של לאחר שבעל הדירה ביטל את חוזה השכירות שלה בשל אפליה על רקע גזעני. התובעת היא ערבייה, אזרחית ישראלית,

אל הכתבה »
אתר בניה של חברת אזורים
נדל"ן

רשות התחרות: "חברות נדל"ן תיאמו מחירים במכרז מחיר למשתכן"

רשות התחרות הודיעה כי זימנה לשימוע לפני הגשת כתבי אישום את יגאל דמרי, עומרי כהן וחברת י.ח דמרי, וכן את גד בורשטיין וחברת י. דביר, בגין חשדות לתיאום מכרז "מחיר למשתכן" בפרויקט "רמות יורם" בנתיבות באוגוסט 2019. כמו כן, דביר יצחקי, מנכ״ל י. דביר זומן לשימוע בגין הפרת חובת הפיקוח למניעת עבירות על חוק התחרות

אל הכתבה »
טרקטור הורס בית
נדל"ן

צו הריסה לגדר באורך 500 מטר בפרדס אבו סייף ביפו

פרדס אבו סייף ביפו, נחשב לאחד ממקומות מחוללי הפשיעה ביפו. חדשות לבקרים יש שם אירועי ירי וכן סחר בסמים. כעת שופטת בית המשפט לעניינים מקומיים בתל אביב, אילת הרנוף, קיבלה את עמדת המדינה ונוציאה צו הריסה לגדר באורך של כ-500 מטר, שנבנתה בניגוד לחוק ללא היתר בניה כדין. המדובר בבקשה למתן צו הריסה שהגישה המדינה,

אל הכתבה »
נדל"ן

חוף הים רק לנופשים או גם למסעדות?

המשרד להגנת הסביבה בשיתוף משטרת ישראל, פעל להסרת במת עץ, שעליה הונחו כיסאות, שולחנות, ספות וציוד הגברה, וכן שמשיות סמוכות מענפי דקל, המצויים ב"תחום חוף הים" כהגדרתו בחוק שמירת הסביבה החופית במסעדות סיאסטה ביץ' וקפה גרג בחוף סירונית בנתניה. זאת, בהמשך לצו להסרת המפגע שהוציא המשרד, בהתאם לסעיף 9 בחוק, לבעלי המסעדה לטיפול במפגע. המפגע

אל הכתבה »
ללא קטגוריה

המחוזי: לא יאושר שימוש חריג לאתר פינוי הפסולת בגלילות

שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, יעל בלכר, דחתה את עתירתם של בני וצביקה בע"מ וגלילות מחזור פסולות כנגד החלטת ועדת הערר לתכנון ובניה מחוז ת"א אשר דחתה את הערר שהוגש בגין דחיית בקשתם לקבלת היתר לשימוש חורג בקשר לאתר פינוי הפסולת אותו הן מפעילות במתחם שיועד למסחר, בילוי ועסקים באזור צומת הסירה אשר תחומה

אל הכתבה »
נדל"ן

ביהמ"ש על הדיור הציבור: "לא כל מי שנזקק מקבל סיוע"

שופטת ביהמ"ש המחוזי בת"א, ד״ר מיכל אגמון גונן, פרסמה פסק דין העומד על מצב הדיור הציבורי, הורה למשרד השיכון לקבוע משקלות מדידים לשקול לפיהן בקשות חריגות לסיוע בדיור, החזיר בקשות לקבלת סיוע בדיור לבחינה מחודשת של ועדות החריגים, והורה על מתן סיוע מוגדל בשכר דירה לעותרות בית המשפט דן בחמש עתירות מאוחדות, שהוגשו בידי הסיוע

אל הכתבה »
ללא קטגוריה

נסגרה תחנת מעבר לפסולת בניין באזור התעשייה עטרות

המשרד להגנת הסביבה, משטרת ישראל ועיריית ירושלים ביצעו סגירה פיזית של תחנת המעבר לפסולת בניין שבבעלות חברת ר.ע אופק. החברה עוסקת במחזור פסולת בניין וממוקמת באזור התעשייה עטרות. התחנה נסגרה בצו בית משפט לאחר שלא עמדה ברישיון העסקה שלה וגרמה למפגעי אבק . בחודש אפריל 2021 מנהל מחוז ירושלים של המשרד להגנת הסביבה, שוני גולדברגר,

אל הכתבה »
נדל"ן

בנה 3 קומות ללא היתר והרס אותן

לאחר 15 שנים, הצליחה עיריית חולון, לגרום לבעל נכס שבנה שלוש קומות ללא היתר והתקין על גג הבית מתקנים פוטו-וולטאים להחזיר את המצב לקדמותו ובדרך העירייה ניתקה לו את תשתיות החשמל והמים. על בית ברחוב גאולים, אשר זכה לכינוי "הבית הירוק", מאחר שכתליו מכוסים בצמחיה סבוכה, הוקמו לאורך השנים חריגות בנייה רבות. המבנה ש"צמח" לגובה

אל הכתבה »
מאחורי הגלימה

היועמ"ש של הפורום להתחדשות עירונית – מצרפת למשרד גורניצקי

עו"ד קרן קמחי נדולני, מומחית בדיני תכנון ובניה, מצטרפת כשותפה למשרד גורניצקי ושות'. . עו"ד קמחי נדולני מביאה עמה ניסיון מגוון ועשיר בכלל ההיבטים ושל תכנון ובניה ברחבי הארץ. עו"ד קמחי נדולני החלה את דרכה המקצועית כעורכת דין אצל נורית מצגר, ממייסדות תחום התכנון והבנייה ובהמשך עבדה במשרד חגי שבתאי. טרם הקימה משרד עצמאי, ניהלה

אל הכתבה »
נדל"ן

מה העונש למפעיל גן ילדים ללא היתר?

שופט בית המשפט לעניינים מקומיים בחולון, דורון יעקובי, הטיל קנס בסך 90 אלף שקלים למפעיל של שלוש כיתות גן, המיועדות לילדים, בביתו שבחולון בניגוד להיתר, כאשר המבנה שבו פעל הגן אמור לשמש למגורים בלבד. השופט יעקובי ציין בפסק הדין: "מדובר בעבירה כלכלית של הפעלת גני ילדים ללא היתר המצדיקה עונש הולם". בנוסף לקנס שהוטל עליו,

אל הכתבה »
קבלן קבלנים
עבודה

אישום: המעסיקים גרמו למותו של פועל

השבוע נהרגו שישה עובדים בתאונות עבודה, רובם באתרי בנייה ותאונות העבודה כבר מזמן הפכו לחלק משגרת חיינו. בסוף השבוע האחרון, פרקליטות מחוז דרום הגישה לבית משפט השלום בבאר שבע, כתב אישום נגד שני מעסיקים, בגין גרימת מוות ברשלנות של אלכסנדר איבחננקו ז"ל בתאונת עבודה שארעה באשדוד. על פי כתב האישום, הנאשמים יוסף גל ואליהו זקס,

אל הכתבה »
לשון הרע

השוכר לבעל הדירה: "גנבת לי את הארנונה"

יחסים בין בעלי נכס לשוכרים שלו, לא פעם הופכים להיות מתוחים ומגיעים לפתחו של בית המשפט. בימים האחרונים הוגשה לבית משפט השלום בירושלים, הוגשה תביעת לשון הרע בסך 48 אלף שקלים, על ידי בעלי דירה אשר תבע את שוכרי הדירה שלו, לאחר שלטענתו אלה הכפישו אותו בפני אשתו ודיירי הבניין. על פי התביעה, הנתבע שוכר

אל הכתבה »
בית הדין לעבודה מחק תביעת מנכ"ל שעבד בסין ותבע את מעסיקיו בארץ
נדל"ן

ביהמ"ש התחשב במשבר הקורנה – הקטין קנסות

שופטת בית משפט השלום ברמלה, רבקה גלט, הקטינה בשל משבר הקורונה, קנסות מינהליים שהוטלו על בעל נכס וחברה ששכרה נכס והורתה כי בעל הנכס ישלם 275 אלף שקלים ושוכרת הנכס תשלם 450 אלף שקלים לאחר שהורשעו בעבירה של שימוש אסור, לחוק התכנון והבנייה. "הימים אינם ימים כתיקונם, והדבר צריך למצוא ביטויו בגזירת הקנס מבלי שישמש

אל הכתבה »
מה קורה כאשר קטין הינו חלק מצו ירושה?
נדל"ן

כיצד ניתן לזהות הזדמנויות עסקיות בתחום הנדל"ן?

ניר שמול מנכ"ל חברת שניר המשווקת פרוייקטים ברחבי הארץ אומר כי "המחירים הגבוהים של הנדל"ן בישראל, מקשים על ישראלים רבים לרכוש דירה באזור המרכז בסכום שלא עולה על 1.5 מיליון". לדבריו, במרכזי הערים הגדולות מחיר ממוצע של דירה עולה על 2 מיליון שקלים ובתל אביב אף מגיע ל 3 מיליון שקלים ויותר, בממוצע. אבל עדיין

אל הכתבה »
נדל"ן

בגלל עבירות בניה – בוטלו ההיתרים לאיקאה אשתאול

שופט בית המשפט המחוזי בירושלים, אלכסנדר רון, קיבל היום את עמדת המדינה והורה על ביטול החלטת ועדת הערר בעניין מתחם "איקאה אשתאול" בשל עבירות וחריגות בנייה בהיקפים גדולים. בכך קבע בית המשפט כי תוקף התכנית המקומית וההיתרים שהוצאו מכוחה יפקעו וקבע כי איקאה ניסתה להכשיר את העבירות אצל הרשויות בדיעבד. "את העגלה לפני הסוסים אין

אל הכתבה »
ביהמ"ש: המסעדות בחוף ראשון לציון יאלצו להתפנות
נדל"ן

ביהמ"ש: המסעדות בחוף ראשון לציון יאלצו להתפנות

שופטת בית משפט השלום בראשון לציון, כרמית בן אליעזר, קיבלה את תביעות הפינוי שהגישה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) כנגד המחזיקים והמפעילים של כל שש המסעדות השוכנות על חוף ימה של העיר ראשון לציון אשר החזיקו בקרקע שלא כדין – חמש מסעדות חויבו להתפנות עד לחודש נובמבר השנה ומסעדה שישית עד לספטמבר 2022. מדובר במסעדות השוכנות

אל הכתבה »
נדל"ן

ביהמ"ש נגד "ביקורי המעגל" של חברות הדיור הציבורי

שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, מיכל אגמון גונן, יצאה נגד הנוהל של "ביקורי מעגל", הנערכים על ידי החברות המשכנות בדיור הציבורי, במסגרתם בודקים מי מתגורר בדירות ולאחר מכן מסרבים לקבל בן או נכד ממשיך בדיור הציבורי. המדובר היה בעתירה שהוגשה להכיר בנכד של מי שגר בדיור הציבורי כדייר ממשיך והשופטת קיבלה את הערעור והחזירה

אל הכתבה »
משפחה

תביעה: הגרוש ועורך דינו מכרו דירה מאחורי גבה של האישה

לבית משפט לענייני משפחה בנצרת, הוגשה תביעה כספית בסך 615 אלף שקלים, על ידי אישה נגד הגרוש שלה וכן נגד עורך דין שטיפל בחלק מענייניה המשפטיים של חברת בניה, אשר לגרוש שלה יש אחוזים בה. בא כוח האישה עו"ד יריב ואקנין, ציין כי הגרוש והעורך דין היו שותפים במכירת דירה שהייתה בבעלות משותפת של התובעת

אל הכתבה »
נדל"ן

התקבלה בחלקה עתירת 'שומרים על דניה' על תוכנית הרחבת השכונה

שופט בית המשפט המחוזי בירושלים, אלי אברבנאל, קיבל בחלקה את עתירת עמותת "שומרים על דניה" ודיירי האזור שעתרו באמצעות עורכי הדין ענת בירן ודורון שי נגד החלטת ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון לאשר תכנית בנייה להקמת שכונה חדשה בחיפה. השופט הורה שבטרם אישור התכנית תידרש הוועדה המחוזית לחוות דעת מקצועית בלתי תלויה, אשר

אל הכתבה »
"לא נדרש להעביר כרטיס נוכחות". מוטי מלכה. צילום: אלי ג'אן CC BY-SA 3.0
נזיקין

מי ישלם על התביעות של ראש העיר שהורשע בפלילים?

שופט בית משפט השלום בתל אביב, אביים ברקאי, הורה להראל חברת לביטוח לשלם 460 אלף שקלים כולל שכר טרחת עו"ד לראש עיריית קרית מלאכי לשעבר, מוטי מלכה, לאחר שהראל לא הסכימה לממן לו ייצוג משפטי בטענה שהרשעתו בפלילים מבטלת כיסוי ביטוחי לייצוג משפטי. התובע הוא ראש עיריית קריית מלאכי לשעבר אשר עותר לתשלום בגין כיסוי

אל הכתבה »
נדל"ן

ביהמ"ש: לא יהיו עוד זכויות בנייה בשדה דב

שופטת בית המשפט המחוזי בת"א, יעל בלכר, דחתה עתירה של המנהלים מטעם בית המשפט לניהול שטח הגוש הגדול, נגד החלטת הועדה שלא להעניק להם זכויות נוספות בשטח לאחר שקיבל זכויות במסגרת תוכנית שדה דב. השופטת ציינה כי העותרים, העדיפו לפני כ- 30 שנים, את הוודאות התכנונית וביקשו לעשות כל מה שניתן על מנת למלא את

אל הכתבה »
אתר בניה של חברת אזורים
נדל"ן

כמה עלה לחברת הבנייה האיחור במסירת הדירה?

שופט בית משפט השלום בתל אביב, עדי הדר, חייב שתי חברות בניה לשלם 73 אלף שקלים, לכל אחד מ-19 בעלי דירות, שתבעו אותם בגין איחור של 469 ימים, במסירת דירה לאחר שיפוץ תמ"א 38 שנעשה בבניין. השופט גם הורה לשלם למפקח 35 אלף שקלים ושכ"ט טרחת עורך דין בסך 300 אלף שקלים לכל הדיירים ולמפקח

אל הכתבה »
הונאה

חשד: השתלטו על קרקעות בשכונת שייח ג'ראח

בתום חקירה סמויה, משטרת ישראל ורשות המסים עצרו לחקירה בימים אלו מספר חשודים בעבירות הונאת קרקעות בשכונת שייח ג'ראח במזרח העיר ירושלים. מעצרם של חלקם הוארך בבית המשפט והחקירה נמשכת. בפעילות מבצעית ממוקדת לאחר חקירה סמויה ומורכבת של היחידה המרכזית של מחוז ירושלים בשיתוף עם פקיד שומה חקירות ירושלים והדרום וכנגד עבירות הונאה במהלכן השתלטו

אל הכתבה »
נדל"ן

למה מתעכב פרויקט פינוי בינוי בשכונת יד אליהו?

פרויקט גדול לפינוי בינוי בשכונת יד אליהו בתל אביב התעכב במשך זמן רב בשל סירובו של בעל שביעית דירה במתחם לחתום על חוזה הפרויקט. כעת, שופט בית משפט המחוזי בתל אביב, יהודה פרגו, הורה לעורך דין לחתום במקום בעל חלק של שביעית דירה, שעיכב זמן רב תוכנית פינוי בינוי מאחר וסירב לחתום. השופט גם הורה

אל הכתבה »
נדל"ן

החזרת קרקע לרמ"י? לא בטוח שתקבלו זיכוי על המס

ועדת הערר שליד בית המשפט המחוזי בלוד, בראשות השופט שמואל בורנשטין, קיבלה את עמדת המדינה בעררים מאוחדים וקבעה כי בעת השבה של קרקע לרשות מקרקעי ישראל, בשל שינוי ייעוד אין מדובר בהפקעה מכוח חוק אלא בהשבת קרקע, גם לאחר כניסתו לתוקף של חוק הותמ"ל. לאור האמור, העוררים אינם זכאים לזיכוי בשיעור של 50% על המס

אל הכתבה »
"טעות נקודתית". אילוסטרציה shutterstock
נדל"ן

בוטל צו מניעה להקמת סיטי מרקט בכפר סבא

בית המשפט המחוזי בלוד ביטל את החלטתה של מפקחת על רישום מקרקעין – אושרת ארפי-מוראי, שבה העניקה צו מניעה זמני להקמת סופרמרקט של רשת סיטי מרקט בבניין בכפר סבא. צו המניעה ניתן לבקשת קבוצת דיירים בפרויקט בכפר סבא שרצו למנוע את הקמתו של סופר מרקט במתחם. על פי בקשת הערעור, המפקחת טעתה פעמיים, בפעם הראשונה

אל הכתבה »
נדל"ן

בני משפחה מהמרכז נעצרו בחשד לזיוף מרמה והלבנת הון

המשטרה עצרה לפנות בוקר (יום ב') בני משפחה מאזור ראשון לציון בחשד כי ביצעו עבירות מס, הלבנת הון, זיוף, מרמה, הונאת נושים וקבלת דבר במרמה. לפני כשנתיים פתחה יחידת ההונאה של מחוז ת"א בחקירה סמויה ביחד עם יחידת יהלום של רשות המיסים ויחידת החקירות הארצית בכונס הנכסים הרשמי, במהלכה נאספו ראיות נגד בני משפחה וחשודים

אל הכתבה »
נדל"ן

האם מתווך הנדל"ן תקף את לקוחותיו?

שופטת בית משפט השלום בפתח תקווה, אשרית רוטקופף, דחתה תביעת פיצוי בגין נזקי גוף שנטען כי נגרמו לתובעים בעקבות תקיפתם הפיזית על ידי הנתבע, מתווך ויזם נדל"ן. השופטת החליטה עוד כי לאור התנהלות כלל הצדדים באירוע נשוא התביעה, שכל צד יישא בהוצאותיו. "התרשמתי שכל אחד מהצדדים ניסה 'לסווג' עצמו כצד המותקף ובעמדת הקורבן ולמעשה גרסתו

אל הכתבה »
כסף וחדלות פרעון

סגן ראש עיריית ירושלים לשעבר הואשם בלקיחת שוחד

לבית המשפט המחוזי בירושלים כתב אישום נגד מאיר תורג'מן, סגן ראש עיריית ירושלים לשעבר, בגין לקיחת שוחד בסך כולל של כ-350 אלף שקלים, מרמה והפרת אמונים, גניבה בידי מורשה בסך של כ-60 אלף שקלים ועבירות מס. כן נאשמים בפרשה אנשי העסקים משה הבא, דוד בוזגלו ולורנט לוי בגין מתן שוחד; דוד קליינר, עובדו של הבא,

אל הכתבה »
נדל"ן

השארתם זבל בלובי? אתם עשויים לשלם על כך

המפקחת על רישום מקרקעין בתל אביב, דגנית קציר- ברין, קיבלה תביעה של דיירת נגד השכן שלה, אשר הניח ציוד אישי ושקיות זבל בשטח הבניין המשותף. המפקחת חייבה את השכן לפנות את הציוד שהשאיר בשטח הציבורי וחייבה אותו בשכ"ט של כ-6,200 שקלים. עוד בחדשות:  עובדי גולן טלקום לביהמ"ש: ההנהלה פוגעת בהתאגדות שלנו זוכה מניסיון רצח –

אל הכתבה »
נדל"ן

הזוכים במכרז להקמת כפר נופש בפלמחים נתבעים לפנות את המקרקעין

רשות מקרקעי ישראל ורשות הטבע והגנים, הגישו לבית משפט השלום בראשון לציון תביעה כנגד היזמים אשר זכו במכרז להקמת כפר נופש בפלמחים, לפינוי ממקרקעין בשטח של כ-70 דונם המהווים חלק מרצועת חוף פלמחים. עוד בנדל"ן: ערבות לשכירות לקליק הדיירת הציבה תנאים לביצוע תמ"א, האם הפרויקט יצא לפועל? הנתבעות מעוז דניאל, חברה קבלנית לבנייה בע"מ ואוולון

אל הכתבה »
בית
נדל"ן

ערבות לשכירות לקליק

אבשלום הרשקוביץ, שהביא לפריצת הליסינג לרכב בישראל, מביא עכשיו "ליסינג" לערבות הבנקאית. במקום ריתוק הכסף לבנקים – החברה תדאג להנפקת הערבות הבנקאית ללא צורך בפקדונות נגדיים, בתמורה לתשלום חודשי המהווה הוצאה מוכרת לצורכי מס "יותר מארבעה מיליארד שקלים שוכרים ישראלים הפקידו כערבות בנקאית על שכירות של משרדים. חשבו איך סכום כזה יכול להתניע את המשק

אל הכתבה »
נדל"ן

הדיירת הציבה תנאים לביצוע תמ"א, האם הפרויקט יצא לפועל?

המפקחת על רישום מקרקעין בפתח תקווה, קיבלה את תביעתם של 13 בעלי דירות בבניין שתבעו את אחת השכנות לאחר שזאת התנתה ביצוע תמ"א 38 בבניין בקבלת דיור חלופי ושיפוץ ביתה בטענה כי אביה המתגורר איתה הוא אדם חולה. עוד בנדל"ן: האם בקרוב יקוצר הליך הרישום במקרקעין? חברת אזורים ממשיכה במגמת הצמיחה: זינוק ברווח הנקי 13

אל הכתבה »
בית
נדל"ן

האם בקרוב יקוצר הליך הרישום במקרקעין?

דוח הצוות הבין-משרדי להאצת הליכי רישום זכויות במקרקעין הוגש אתמול לשר המשפטים. הצוות פעל בהתאם להחלטת הממשלה, במטרה לאתר חסמים ולהציע פתרונות, למציאות שבה זכויות דיירים במאות אלפי דירות בישראל לא נרשמות בפנקסי המקרקעין (טאבו). משמעות מצב זה היא, שבעלי הדירות מחזיקים בזכות חלשה יותר מזו שהייתה להם לו הדירה שלהם הייתה רשומה על שמם

אל הכתבה »
אתר בניה של חברת אזורים
נדל"ן

חברת אזורים ממשיכה במגמת הצמיחה: זינוק ברווח הנקי

שכחו ממשבר הקורונה: חברת אזורים פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2021. החברה הציגה הכנסות של 358 מיליון שקלים ברבעון הראשון לשנה, ביחס ל-283 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד, נתון המשקף עלייה של כ-27%. הרווח הנקי של החברה הסתכם לכ-25 מיליון שקלים, ביחס ל-1.8 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי של אזורים עמד

אל הכתבה »
נדל"ן

לא יתקיים דיון נוסף בבג"ץ מס דירה שלישית

הרכב מורחב של חמישה שופטי העליון, החליט לדחות את בקשתו של היועץ המשפטי לממשלה וגורמי ממשלה שונים לקיים דיון נוסף על פסק הדין שניתן בבג"ץ שעסק בהליך החקיקה של פרק י"ב לחוק ההתייעלות הכלכלית שכלל הסדר-מיסוי ייעודי, שאמור היה למסות את בעליהן של יותר משתי דירות בהתאם לנוסחה שנקבעה בחוק. עוד בחדשות: הורשעה בהסכמה לקבלת

אל הכתבה »
אתר בניה של חברת אזורים
נדל"ן

איך הסתיים הסכסוך המשפטי בפרויקט התמ"א?

שופט בית משפט המחוזי בתל אביב, יונה אטדגי, קבע בתביעות כספיות הדדיות, בתום ביצוע פרויקט תמ"א, העוסק במעמדו של מפקח בהסכם מזמין-קבלן, כי הקבלן הוא זה שישלם למזמין העבודה פיצויים בסך 167 אלף שקלים ועוד שכר טרחת עורך דין בסך 20 אלף שקלים. עוד בנדל"ן: האיש שהחליט לגור במגרש כדורגל המדינה לא תוכל לבצע כעת

אל הכתבה »
נדל"ן

האיש שהחליט לגור במגרש כדורגל

תשתיות וציוד שהוקמו והוצבו על הקרקע הציבורית, במבנה המלתחות במגרש הכדורגל ביבנאל שבגליל התחתון, נהרסו ופונו אתמול (יום ב') על ידי מפקחי רשות מקרקעי ישראל בליווי שוטרים מתחנת טבריה ובתיאום עם המועצה המקומית, זאת בעקבות פסק דין כנגד מסיג גבול, תושב יבנאל, אשר פונה בעבר מהמקום וחזר ופלש לקרקע. המדינה צפויה לתבוע מהפולש תשלום רטרואקטיבי

אל הכתבה »
300 שופטים בשלוש שנים. אילוסטרציה shutterstock
נדל"ן

המדינה לא תוכל לבצע כעת הריסה נוספת בהר המנוחות

שופטת בית משפט לעניינים מנהליים בירושלים, יעל ענתבי שרון, קיבלה את בקשה חברת אוויסון ובעליה שהועדה המקומית אינה רשאית לבצע הריסה נוספת במקרקעין בהר המנוחות בגבעת שאול. השופטת ענתבי שרון קיבלה את טענת עו"ד ניר יסלוביץ, בא כוחן של חברת אוויסון ובעליה, לפיה אין לוועדה סמכות להרוס בניה חדשה. הנאשמות הורשעו בביצוע עבודות הטעונות היתר

אל הכתבה »
אתר בניה של חברת אזורים
מדריך

כתב אישום בעקבות תאונה באתר בניה – ייצוג משפטי על ידי משרד עוה"ד פאדי אסעד

תופעת תאונות העבודה בענף אתרי הבנייה כבר הפכה למגפה של ממש. פגיעות שמתרחשות באתרים אלו כבר גבו פציעות קשות מאד או אפילו קורבנות רבים. לעיתים, רשלנות שנעשתה בחוסר מקצועיות או אפילו זלזול עלולה להוות פשע חמור ביותר. אתר בניה הוא מקום שדורש עבודה פיזית הנעשית לרוב בגובה רם ובכל מזג אוויר, מה גם שרבים מהמועסקים

אל הכתבה »
נדל"ן

נדחו עתירות נגד הקמת חוות טורבינות רוח באזור יער יתיר

שופט בית משפט לעניינים מנהליים בבאר שבע, גד גדעון, דחה שתי עתירות נגד החלטת ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה, אשר אישרה תוכנית להקמת חוות טורבינות רוח באזור יער יתיר. השופט גדעון לא חייב את העותרים בהוצאות זאת בשל העדר הנמקה מספקת בהחלטת הוועדה המחוזית שבשלב מאוחר יותר של ההליך התכנוני תוקנה ולהנמקה

אל הכתבה »
אתר בניה של חברת אזורים
נדל"ן

הקורונה נגמרה – הנדל"ן מתעורר

גב-ים מפרסמת הבוקר את הדוח הכספי לרבעון הראשון של שנת 2021 ומציגה המשך יציבות בכל הפרמטרים וגידול בפעילות הייזום האינטנסיבית, הכוללת 12 פרויקטים, בשטח כולל של כ-400 אלף מ"ר (כ-340 אלף מ"ר חלק החברה), בהשקעה כוללת של כ-2.5 מיליארד שקלים (חלק החברה). "קצב החזרה למשרדים מואץ, ונתוני התפוסה נמצאים בעלייה. חברות ההייטק מראות על המשך

אל הכתבה »
משכנתא או הלוואה? אילוסטרציה
מדריך

מימון דירה בעזרת משכנתא, או הלוואה? בואו נבחן את הדברים

משכנתא היא הלוואה שמשעבדים כנגדה נכס. כלומר, המשכנתא ניתנת תמורת שעבוד של הנכס לבנק בטאבו. הלוואת משכנתא נעשית בסכומים גבוהים, מעל 100 אלף שקלים ולטווח שנים ארוך, בין 4-30 שנים. היתרונות הבולטים של לקיחת משכנתא הוא שסכומה אינו מוגבל כל עוד עומדים בקריטריונים, קיימות מגוון שיטות החזר, הריביות בדרך כלל נמוכות מהלוואות אחרות (מה שמחשיב

אל הכתבה »
חוזה מסמך עורך דין הסכם
הונאה

עו"ד חשוד שמכר קרקעות מדינה

חוקרי משטרת ישראל בשיתוף יחידת יהלום רשות המיסים עיכבו הבוקר (יום ג') לחקירה עורך דין מאזור דרום בחשד למרמה בנסיבות מחמירות והשמטת הכנסות עפ"י פקודת מס הכנסה ומיסוי מקרקעין. המשטרה תבקש להאריך את מעצרו של החשוד בביהמ"ש. אולי יעניין אותך: 42 חודשי מאסר לעבריין מרמה לווה במרמה כספים “בגלל מחלת בתו” – נידון לשל”צ בעקבות

אל הכתבה »
האם הוועדה לתכנון ובנייה בת"א גבתה היטל השבחה ביתר?
נדל"ן

האם הוועדה לתכנון ובנייה בת"א גבתה היטל השבחה ביתר?

לבית המשפט המחוזי בתל אביב בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, הוגשה בקשה לאישור תביעה ייצוגית נגד הועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב יפו. בבקשה מציינים המבקשים כי הוועדה הפרה את חובתה להשיב היטלי השבחה ששולמו ביתר בתוספת תשלומי פיגורים כמתחייב על-פי הדין. "במדינה שסובלת ממחסור כרוני בדיור ופועלת לעודד בניה ופיתוח שהם הקטר הכלכלי של

אל הכתבה »

עוד מרחבי האתר:

כתבות באתר בנושאי נדל"ן

נגישות