עודכנו מדרגות מס רכישה לשנת 2021

כמדי שנה ובהתאם לשינוי במדד בשנה החולפת, עודכן גובה מדרגות מס הרכישה לפי חוק מיסוי מקרקעין. המשמעות המעשית היא הפחתה בסכום של מס הרכישה: מעתה לא ישולם מס על שווי דירה של עד 1.747 מיליון שקל
אייל חן |
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב telegram
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
בית

בסוף השבוע עודכן גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם לשיעור עליית המדד הקבוע לפי חוק מיסוי מקרקעין, וזאת בהתאם לשינוי במדד שירותי דיור בבעלות הדיירים של השנה החולפת. המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות החוק ולפי העדכון הנוכחי יופחת הסכום של מס הרכישה.

המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה, עלה. לדוגמה, במקרה של דירת מגורים יחידה – אם בשנת 2020 לא שולם מס על שווי עד 1.744 ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1.747 ממחיר הדירה.

כמו כן עודכנו יתר מדרגות מס הרכישה לדירה יחידה ולדירה נוספת, וכן יתר הסכומים שבחוק המתעדכנים לפי שיעור עליית המדד.

מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום מה-16 בנואר 2021 ועד ל-15 בינואר 2022:

1. על חלק השווי שעד 1,747,865 שקלים – לא ישולם מס.
2. על חלק השווי העולה על 1,747,865 שקלים ועד 2,073,190 שקלים – 3.5%.
3. על חלק השווי העולה על 2,073,190 שקילים ועד 5,348,565 שקלים – 5%.
4. על חלק השווי העולה על 5,348,565 שקלים ועד 17,828,555 שקלים – 8%.
5. על חלק השווי העולה על 17,828,555 שקלים – 10%.

לדוגמה: רכישת דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק) בסך של 2.2 מיליון שקלים: על חלק השווי שעד 1,747,865 שקלים  – לא ישולם מס.
על חלק השווי העולה על 1,747,865 שקלים ועד 2,073,190 שקלים  ישולם מס בשיעור 3.5%  =  11,386 שקלים. על חלק השווי העולה על 2,073,190 שקלים ועד 2,200,000 שקלים ישולם מס בשיעור 5%: 6,341 שקלים. סה"כ מס רכישה לתשלום – 17,727 שקלים (לעומת 17,905 שקלים בשנה שעברה).

מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת" (שאינה יחידה):

1.  על חלק השווי שעד 1,294,770 שקלים – 5%.
2.  על חלק השווי העולה על 1,294,770 שקלים ועד 3,884,295 שקלים – 6%.
3.  על חלק השווי העולה על 3,884,295 שקלים ועד 5,348,565 שקלים – 7%.
4.  על חלק השווי העולה על 5,348,565 שקלים ועד 17,828,555 שקלים – 8%.
5.  על חלק השווי העולה על 17,828,555 שקלים – 10%.

לדוגמה: רכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 2.2 מיליון שקלים: על חלק השווי שעד 1,294,770 שקלים ישולם מס בשיעור 5%  =  64,739 שקלים. על חלק השווי העולה על 1,294,770 שקלים ועד 2,200,000 שקלים, ישולם מס בשיעור 6%  =  54,314 שקלים. סה"כ מס רכישה לתשלום – 119,053 שקלים (לעומת 119,077 בשנה שעברה).

שתף את הכתבה ב:
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב telegram
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
רוצים להשאר מעודכנים בכל מה שחם בעולם המשפט?
הורידו את אפליקציית אוביטר:

אפליקציית אוביטר לאנדרואיד https://bit.ly/31H6hrk

אפליקצית אוביטר לאייפון https://apple.co/31GhGHV

לדף הפייסבוק שלנו https://bit.ly/32LKr5E

להצטרפות לאחת מקבוצות הוואטסאפ שלנו https://obiter.co.il/ask-lawyer

אתר החדשות המשפטיות obiter.co.il עושה כל מאמץ לאתר זכויות על תמונות וסרטונים המתפרסמים בו. אולם לעיתים התמונות והסרטונים מופצים ברחבי הרשת ולא מתאפשרת הגעה למקור החומר הויזאולי, לכן בהתאם לסעיף 27א' לחוק זכויות היוצרים כל אדם הרואה עצמו נפגע עקב בעלות על זכויות היוצרים של תמונה או סרטון מוזמן לפנות להנהלת האתר [email protected]

צרו איתנו קשר בנוגע לכתבה:

    נגישות