נקודות למחשבה לפני ששוכרים דירה

לקראת החזרה האיטית לשגרה, הגיע הזמן להיזכר בנקודות החשובות שחייבים להידרש להן בטרם חותמים על חוזה שכירות כלשהו
עו"ד סופי אביב |
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב telegram
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מתוך הסדרה "שלושה בדירה אחת"

לאחר תקופה של חוסר הוודאות בה היו מצויים בתי אב רבים, נראה כי עצם ההתחלה של החזרה לשגרה נותנת את אותותיה גם בשוק הנדל"ן, שמתחיל להראות סימני חיים. בשבוע האחרון פנו למשרדנו הרבה בעלי עסקים וכן אנשים פרטיים, שמתכוונים לחדש חוזי שכירות בבתי העסק ובבתים הפרטיים. משבר הקורונה לימד אותם כיצד חוזה שנערך באופן מקצועי על ידי עורך דין המתמחה בתחום, יעזור גם במצבי קיצון כמו משבר הקורונה.

והנה הנקודות שצריך לשים אליהן לב לפני שאתם חותמים על חוזה שכירות:

  • מה גובה שכר הדירה?
  • מה פריסת התשלום (האם אתם משלמים כל חודש, פעם ברבעון או מראש לשנה שלמה)?
  • האם שכר הדירה מתעדכן לאורך תקופת החוזה?
  • מהו מנגנון העדכון?
  • מהם אמצעי התשלום של שכר הדירה (צ'קים, העברה בנקאית או מזומן)?
  • האם תידרשו לספק בטחונות ליכולת שלכם לשלם דמי שכירות (כמו פיקדון, שיק ביטחון, שיק בנקאי, שטר חוב, ערבות בנקאית, ערבים או משהו אחר)?
  • מה הציוד הקיים בנכס?
  • האם תדרשו להשתתף בעלות התיקונים? ואם כן באיזה אופן?
  • האם תצטרכו לבטח את הנכס?
  • מה התנאים לעזיבה, ומה קורה אם תרצו לעזוב לפני סוף חוזה?
  • מה הסעיפים אשר מהווים הפרה יסודית של החוזה?

והטיפ הכי חשוב ממני אליכם, שאותו לא מלמדים בבית ספר למשפטים – לצד כל הסעיפים המשפטיים הסבוכים לגביהם ניתן לקבל ייעוץ על ידי עורך דין, הדבר חשוב ביותר הוא לנהוג בהגינות ובתום לב, בין אם אתה המשכיר של הנכס או השוכר, אחרי הכל, יש לזכור כי מאחורי כל המילים והחוזים מסתתרים בני אדם, שבסך הכל רוצים לנהל את חייהם בכבוד.
________________________

https://obiter.co.il/lawyer/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%a1%d7%95%d7%a4%d7%99-%d7%90%d7%91%d7%99%d7%91-%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f/

שתף את הכתבה ב:
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב telegram
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
רוצים להשאר מעודכנים בכל מה שחם בעולם המשפט?
הורידו את אפליקציית אוביטר:

אפליקציית אוביטר לאנדרואיד https://bit.ly/31H6hrk

אפליקצית אוביטר לאייפון https://apple.co/31GhGHV

לדף הפייסבוק שלנו https://bit.ly/32LKr5E

להצטרפות לאחת מקבוצות הוואטסאפ שלנו https://obiter.co.il/ask-lawyer

אתר החדשות המשפטיות obiter.co.il עושה כל מאמץ לאתר זכויות על תמונות וסרטונים המתפרסמים בו. אולם לעיתים התמונות והסרטונים מופצים ברחבי הרשת ולא מתאפשרת הגעה למקור החומר הויזאולי, לכן בהתאם לסעיף 27א' לחוק זכויות היוצרים כל אדם הרואה עצמו נפגע עקב בעלות על זכויות היוצרים של תמונה או סרטון מוזמן לפנות להנהלת האתר office@obiter.co.il

צרו איתנו קשר בנוגע לכתבה:

    נגישות